IMPORTANTE: cada respuesta deberá estar respaldada con sus procedimientos en hojas entregadas

1)Usted compra una casa por 200 millones y la arrienda por 5 años. El canon de arrendamiento a recibir en el primer año es de 18 millones; los gastos anuales ascienden a 2,5 millones. La propiedad se vende al final de los 5 años, por 400 millones y el pago de impuesto de timbre de 1,5%, lo asume el vendedor de la propiedad y se aplica sobre el valor de la venta. El arriendo anual por recibir se incrementa en 10% cada año, a partir del segundo año. Los gastos se aumentan cada año en 12%. Realice la línea de tiempo, ¿Los flujos netos de efectivo para los cinco años son ?

• A.(200.000.000), 15.500.000, 16.800.000, 18.640.000, 20.445.680, 400.400.000

• B.(200.000.000), 15.500.000, 17.000.000, 18.644.000, 20.445.680, 416.420.002

• C.200.000.000, 15.500.000, 16.800.000, 18.640.000, 20.445.680, 400.400.000

• D.200.000.000, 15.500.000, 17.000.000, 18.644.000, 20.445.680, 416.420.002

¿Cual es el VPN con tasa de descuento de 15.97% EA. ?

• A. 39784234,47

• B. 39967345,23

• C. 47782737,99

• D. 46674456,94

¿Cual la TIR del proyecto?

• A. 19,5%

• B. 23,8%

• C. Ninguno de los flujos indicados es correcto

• D. 21,68%

Un amigo suyo le propone el siguiente negocio: invertir $1.000.000 en este momento, para obtener $500.000 dentro de un mes, $400.000 dentro de dos meses, $300.000 dentro de tres meses y $200.000 dentro de 4 meses. Sabiendo que la tasa de interés de oportunidad es del 38 % EA. Determine: Realice la línea de tiempo.

¿Qué tasa debe utilizar para realizar los cálculos?

• A. 2,66%

• B. 2,70%

• C. 2,72%

• D. NINGUNA DE LAS ANTERIORES

¿Para la empresa esta inversión es viable?, utilice el VPN.

• A. 358.200,20

• B. 345.870,19

• C. 341.248,19

• D. NINGUNA DR LAS ANTERIORES.

¿Para la empresa esta inversión es viable? Utilice TIR. Justifique su respuesta con argumento.

• A. 17,20%

• B. 18,67%

• C. 19,67%

• D. NINGUNA DE LAS ANTERIORES