Club de Lectura 2

Pregunta: consejo 11
 ¿Qué recomienda David Brause cuando una empresa sale de su territorio habitual para hacer negocios en otra localidad?

• Contratar solo a sus propios expertos para no depender de otros

• Actuar como experto y decirle a la comunidad lo que debe hacer

• Contratar a profesionales locales como abogados, arquitectos y corredores

• Comprar propiedades sin consultar a la comunidad

Pregunta: consejo 12

¿Cuál es uno de los beneficios clave de vender una propiedad mediante una subasta, según John Brown?

• Permite vender la propiedad sin necesidad de realizar publicidad

• Asegura una venta rápida, generalmente en menos de 90 días

• Garantiza vender la propiedad al doble de su valor de mercado

• Permite al comprador negociar las condiciones del contrato

Pregunta: consejo 13

¿Por qué las casas unifamiliares son buenas para el inversionista promedio según Bruss?

• Porque permiten obtener rentas más altas que los edificios de apartamentos

• Porque son más fáciles de comprar, financiar, administrar y vender con ganancias

• Porque requieren contratar empleados permanentes para su mantenimiento

• Porque generan mayores beneficios fiscales que cualquier otro tipo de propiedad

Pregunta: consejo 14

Según M. Anthony Carr, ¿cuál es el mejor momento para negociar la compra de una propiedad bajo ejecución hipotecaria?

• Durante la subasta en el tribunal

• Después de que se publique la venta judicial

• Cuando el banco ya tomó posesión de la propiedad

• Antes de la ejecución, en la etapa de pre-ejecución hipotecaria

Pregunta: consejo 15

Según M. Anthony Carr, ¿cuál es el mejor momento para negociar la compra de una propiedad bajo ejecución hipotecaria?

• Antes de la ejecución, en la etapa de pre-ejecución hipotecaria

• Durante la subasta en el tribunal

• Cuando el banco ya tomó posesión de la propiedad

• Después de que se publique la venta judicial

pregunta: consejo 16

Según Phoebe Chongchua, ¿qué ayuda a superar épocas difíciles?

• Flujo de efectivo

• Flujo de efectivo

• Flujo de efectivo

• Vender rápidamente

Pregunta: consejo 17
 ¿Qué señal revela un cambio inminente en el mercado, según Frank Cook?

• Disminuye la construcción de viviendas

• Se reducen las tasas de interés

• Los agentes anuncian propiedades como inversiones

• Aumenta el número de compradores extranjeros

Pregunta: consejo 18

¿Qué nos enseña el consejo “Trabaja con lo que tengas a mano” de Barbara Corcoran, según el análisis presentado?

• Que el éxito en bienes raíces depende principalmente de tener una gran inversión inicial y recursos materiales de alta calidad

• Que lo esencial para empezar es aprovechar los recursos disponibles, con determinación y acción, sin esperar condiciones ideales.

• Que lo más importante es tener un logo profesional y un equipo de última generación antes de comenzar.

• Que el mercado inmobiliario solo favorece a quienes ya tienen contactos y oficinas de lujo.

Pregunta: consejo 19

 ¿Qué enseña el consejo “La primera oferta usualmente es la mejor”?

• Que el primer interesado suele ser el más decidido.

• Que siempre hay que esperar mejores ofertas

• Que las primeras ofertas son las más bajas.

• Que hay que rechazar la primera oferta para negociar mejor

Pregunta: consejo 20

Lester Crown dice: “No es posible hacer un buen trato con un mal socio”. ¿Qué es lo más peligroso de elegir mal a un socio en bienes raíces?

• Que el activo pierde automáticamente su valor

• Que un mal socio siempre aportará más capital pero menos ética.

• Que aunque el negocio sea bueno, un mal socio puede arruinarlo

• Que un mal socio hace que los bancos no presten dinero.