Einführung Hausverwalter - Abschlussquiz

Welche drei Verwaltungsarten sind in der Praxis am wichtigsten?

• Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, SE-Verwaltung

• WEG-Verwaltung, Projektentwicklung, Investmentverwaltung

• Mietverwaltung, Facility Management, Eigentumsmanagement

• Objektverwaltung, Gemeinschaftsbetreuung, Mieterschutz

Wer ist Vertragspartner der Verwaltung in der Mietverwaltung?

• Der Mieter

• Der Eigentümer

• Die Eigentümergemeinschaft

• Die Hausbank

Welche Aufgabe fällt typischerweise in den Bereich der Sondereigentumsverwaltung?

• Beschlussumsetzung der Eigentümerversammlung

• Erstellung der Jahresabrechnung

• Verwaltung einer vermieteten Eigentumswohnung im Auftrag des Eigentümers

• Organisation von Sanierungsmaßnahmen am Dach

Was ist eine typische Herausforderung bei kleinen WEGs?

• Hohe Rücklagen

• Komplexe Eigentümerstruktur

• Geringe Wirtschaftlichkeit und hohe Kommunikationsdichte

• Verpflichtung zur Eigenverwaltung

Welcher Bereich gehört eindeutig zum Gemeinschaftseigentum?

• Fensterrahmen

• Teppich im Wohnzimmer

• Einbauküche

• Möbel auf dem Balkon

Wozu ist die WEG-Verwaltung verpflichtet?

• Abschluss von Mietverträgen

• Individuelle Betreuung einzelner Wohnungen

• Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung

• Verwaltung der Mietkaution

Wer trägt das Risiko, wenn der SE-Verwalter ohne Vollmacht einen Handwerker beauftragt?

• Der Handwerker

• Die WEG-Verwaltung

• Der Eigentümer selbst

• Die gesamte Eigentümergemeinschaft

Was ist ein typischer Fall für eine unklare Abgrenzung?

• Ein Eigentümer möchte, dass die WEG-Verwaltung sich um seine Mieter kümmert

• Ein Mieter ruft den Hausmeister wegen Nachbarschaftsstreit an

• Die SE-Verwaltung führt eine Eigentümerversammlung durch

• Ein Makler verkauft eine Wohnung ohne Wissen der Verwaltung

Was bedeutet „Regulierungsdruck“ für Hausverwalter:innen?

• Mehr Rechte für Mieter:innen

• Vereinfachung von Abrechnungen

• Steigende Anforderungen durch Gesetze & Vorschriften

• Rückzug der Verwaltung aus kleinen WEGs

Welche gesetzliche Änderung brachte die WEG-Reform 2020?

• Abschaffung des Beirats

• Mehr Mitbestimmungsrechte der Mieter

• Erleichterte bauliche Veränderungen durch Mehrheitsbeschluss

• Abschaffung der Teilungserklärung