UTS MK Tekbang 4 - 2025

Saat Anda merancang sebuah gedung mixed-use di lokasi pusat kota dengan lahan terbatas, mana pertimbangan strategis yang mestinya ditempatkan paling awal dalam keputusan volumetri bangunan?

• A. Menentukan sistem struktur (jenis rangka, shear wall).
• B. Menentukan program fungsi tiap lantai berdasarkan KLB, KDB, dan zonasi kota.
• C. Menentukan finishing fasad untuk brand image.

Anda diminta menjelaskan mengapa inti bangunan (core) sering dibuat di posisi sentral pada gedung perkantoran.

• A. Memusatkan sirkulasi vertikal & utilitas.

• B. Menghemat biaya fasad sehingga tampak lebih homogen.
• C. Memungkinkan penempatan parkir di atap.

Dalam memilih tipe pondasi untuk gedung tinggi di kawasan padat yang sensitif terhadap getaran, metode pondasi apa yang paling sesuai dan mengapa?

• A. Tiang pancang driven (pemancangan)
• B. Pondasi bor (bore pile)
• C. Pondasi franki

Sebuah proyek high-rise ingin mempertahankan luas inti ≤ 20% dari luas tipikal lantai. Dampak desain ini terhadap fleksibilitas sewa (tenant) adalah:

• A. Meningkatkan fleksibilitas perletakan unit karena area usable lebih besar.
• B. Mengurangi kebutuhan akan lift sehingga investasi turun.
• C. Memaksa penempatan utilitas di fasad sehingga estetika terganggu.

Sistem distribusi air bersih auf high-rise biasanya memiliki ground tank dan roof tank. Fungsi utama roof tank adalah:

• A. Menyimpan cadangan air untuk kebakaran.
• B. Menjamin tekanan jaringan distribusi ke lantai atas saat pompa stop.
• C. Menjadi reservoir untuk pengolahan ulang air limbah.

Saat mendesain fasad gedung di iklim tropis panas, kombinasi strategi arsitektural dan sistem bangunan apa yang paling efektif untuk kenyamanan termal? (pilih 2 jawaban)

• A. Penggunaan kaca full-height tanpa shading.
• B. Penggunaan shading device + ACP/kaca selektif.
• C. Integrasi AC VRV dengan kontrol zonal dan fasad berperforma.

Ketika merencanakan sirkulasi vertikal untuk gedung perkantoran 20 lantai, keputusan jumlah elevator utama harus mempertimbangkan:

• A. Waktu perjalanan (wait & travel time), pola jam puncak, dan zoning elevator.
• B. Hanya luas lantai tipikal — semakin luas, semakin banyak elevator.
• C. Jumlah outlet cafe dan beberapa tenant di lobby.

Anda menemukan adanya conflict antara jalur servis (MEP) dan jalur publik pada rencana lantai. Pendekatan integratif terbaik adalah:

• A. Menunda keputusan sampai konstruksi dimulai.
• B. Re-layout core untuk memisahkan jalur servis dan sirkulasi publik, serta koordinasi BIM.
• C. Memindahkan servis ke atap saja.

Studi kelayakan finansial menunjukkan pembagian biaya konstruksi: Arsitektural ~40%, Struktural ~25%, MEP ~35%. Apa implikasi praktis bagi manajemen desain?

• A. Fokus penghematan hanya di arsitektur karena porsi terbesar.
• B. Perlu kolaborasi multi-disiplin sejak awal karena MEP dan arsitektur sama signifikan.
• C. Struktur dapat diputuskan paling akhir karena porsi kecil.

Untuk bangunan dengan fasad prefabrikasi (Fasad BRI Tower kawung 3D), tantangan operasional utama setelah serah terima adalah:

• A. Perawatan dan kebersihan serta akses untuk gondola/maintenance.
• B. Mengurangi kebutuhan AC karena prefabrikasi menahan panas.
• C. prefabrikasi bebas perawatan.