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Worksheets簽約審查及處理作業要點9/10~913
Total questions: 10
Worksheet time: 10mins
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1.
請問(a)電子謄本(b)電傳謄本(c)登記(簿)謄本，何種謄本簽約後次一工作日不用再調謄本?
a)
ab
b)
bc
c)
ac
d)
abc
2.
買方阿義前來簽約時未帶身分證正本，後來請家人line清楚的身分證(證件)照片過來，請問此類型案件屬於那種簽約?
a)
可簽約
b)
押款簽約
c)
不可簽約
3.
以下何者不可以當身分證明文件?
a)
身分證正本
b)
健保卡無照片之正本
c)
護照正本
d)
居留證正本
4.
請問簽約時買方阿義未帶身分證正本，只有身分證影本可供查驗時，簽約代書當下要向那個單位查驗是否換證?
a)
內政部地政司
b)
內政部戶政司
c)
內政部總務司
d)
內政部民政司
5.
請問經紀人可以代理客戶辦理哪些事項?(a)簽約(b)用印(c)完稅(d)交屋(e)代收印鑑證明後轉交代書
a)
bce
b)
abc
c)
abd
d)
bcd
6.
賣方因需適用自用優惠稅土地增值稅，因此要求要延後半年才辦理報稅，請問以下何者非建議之保全措施?
a)
設定預告登記保全將來所有權移轉之權利
b)
設定反擔保抵押權保障已付價款
c)
經公證之無償使用借貸契約，以保障使用權
d)
請賣方開立擔保本票保障買方已付價款權益
7.
買方要求不承作履約保證，請問依公司規範那個人需要填寫洗錢防制聲明書?(a)買方(b)賣方?
a)
a
b)
b
c)
ab
d)
ab都不用
8.
買方支付價款以下何者是不可以的?
a)
匯款
b)
ATM轉帳
c)
銀行本票
d)
發票日期超過簽約日一年以前之個人支票
9.
請問賣方所有權狀遺失，若前往地政辦理遺失補發須公告多久?
a)
15天
b)
20天
c)
25天
d)
30天
10.
賣方要求隱匿有關影響交易之事項，如屋況等資訊時，其可能的異常原因有哪些?
a)
可疑涉及詐欺罪，造成法務糾紛
b)
有違誠信原則
c)
有損公司信譽
d)
不動產說明書有應記載及不得記載事項，若有違反應記載或不得記載事項者，契約可視為無效
e)
皆是
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