WorksheetsPOST TEST PELATIHAN REVIEWER SUB
Total questions: 40
Worksheet time: 42mins
Tujuan dari sistem DNPT adalah
Tersedianya database nilai pasar tanah dan hasil taksasi jaminan lebih tinggi dari nilai pasar wajar serta sebagai batas atas dalam penilaian tanah.
Tersedianya database nilai pasar tanah dan hasil taksasi jaminan lebih obyektif, serta sebagai batas atas dalam penilaian tanah
Tersedianya database nilai pasar tanah dan hasil taksasi jaminan lebih mendekati nilai pasar wajar serta sebagai batas bawah dalam nilai pasar tanah
Tersedianya database nilai pasar tanah dan hasil taksasi jaminan lebih objektif serta sebagai batas bawah dalam penilaian tanah.
Urutan langkah langkah dalam tabel rencana titik survey adalah sbb:
Siapkan daftar seluruh kelurahan –Identifikasi awal seluruh kelas jalan yang ada dikelurahan tsb- survey minimal 1 titik survey
Siapkan daftar seluruh kelurahan –Identifikasi awal seluruh keberadaan kelas jalan di kelurahan tsb-isikan dalam tabel rencana survey
Siapkan daftar seluruh kelurahan –Survey minimal 1 titik survey -isikan dalam tabel rencana survey
Siapkan daftar seluruh kelurahan –Survey minimal 1 titik survey -isikan dalam tabel rencana survey
Penilaian agunan akan diberikan likuidasi maksimal 40%, diberikan kepada kondisi,lokasi, letak tanah,sebagai berikut, Kecuali
Berada di radius ≥ 5000m s/d 1 km dari daerah Pertambangan.
Tanah yang diatasnya terdapat bangunan layak tinggal dalam dalam kondisi kosong/tidak dihuni/tidak ditempati selama 6 bulan.
Berada di daerah yang terkena banjir musiman maksimal 1 tahun sekali.
Berada > 25 m s/d 200 m dari pemakaman umum.
Tanah dan/atau Bangunan dalam proses Balik Nama ke nasabah dapat dijadikan agunan jika telah melengkapi dan melampirkan...
Bukti Lunas ( BPHTB ), AJB,Covernote Notaris Rekanan, Surat pernyataan dr Pihak penjual bahwa proses jual beli dilakukan dengan benar.
PBB, Bukti penerimaan berkas dr BPN,AJB, Bukti lunas BPHTB.
Bukti Lunas BPHTB, AJB, Bukti penerimaan berkas BPN, Covernote Notaris Rekanan.
Bukti Lunas BPHTB, AJB,Bukti penerimaan berkas BPN, Surat pernyataan dr Pihak penjual bahwa proses jual beli dilakukan dengan benar.
Pengajuan Calon nasabah dengan agunan SHM Tanah kosong terawat dan terletak di wilayah perumahandengan Luas 500 m2,harga tanah diketahui Rp. 1.550.000;/M2,maka Nilai likuidasi agunan tersebut adalah
Rp.465.000.000
Rp.542.500.000
Rp.387.500.000
Rp.450.000.000
Faktor Penyusutan dalam perhitungan BTB salah satu nya Penyusutan Fungsional, Maksud dari penyusutan Fungsional adalah...
Depresiasi yang disebabkan oleh rusak , lapuk, retak, dan kerusakkan pada strukturnya. Pertimbangannya disesuaikan dengan umur kondisi fisik yang ada
Depresiasi yang disebabkan oleh perencanaan yang kurang baik, ketidak seimbangan yang berhubungan dengan ukuran, model, bentuk dan hal lain yang berhubungan langsung dengan bangunan
Depresiasi yang disebabkan oleh regulasi pemerintah, kondisi lingkungan atau depresiasi yang disebabkan faktor diluar bangunan sendiri
Depresi yang disebabkan oleh perencanaan yg kurang baik,kerusakan pada strukturnya,model,kondisi lingkungan,ketidakseimbangan yang berhubungan dengan ukuran
Dibawah ini salah satu ketentuan persyaratan dasar dalam pembiayaan ULaMM, yaitu :
Perseorangan/Badan Usaha yang sudah berdomisili di alamat yang sama lebih dari 5 (lima) tahun atau bertempat tinggal di rumah milik sendiri.
Pemilik/perseorangan dan pasangannya serta penjamin dan pasangannya tidak sedang mempunyai pembiayaan bermasalah (Kolektibilitas 3 – Kurang Lancar, 4 – Diragukan dan/atau 5 – Macet).
Perseorangan/Badan Usaha yang sudah menjalankan usaha yang sama lebih dari 2 (dua) tahun.
Pemilik/perseorangan dan pasangannya serta penjamin dan pasangannya tidak mempunyai rekam jejak fasilitas pembiayaan bermasalah selama minimal 12 (dua belas) bulan terakhir.
Dibawah ini merupakan tahapan Proses Evaluasi Kelayakan Pembiayaan ULaMM,meliputi :
Survey, Analisa Pembiayaan, Penilaian Agunan, Skoring Kelayakan Pembiayaan, Pencairan.
Survey, Analisa Pembiayaan, Penilaian Agunan.
Survey, Analisa Pembiayaan, Penilaian Agunan, Skoring Kelayakan Pembiayaan.
Survey, Analisa Pembiayaan, Penilaian Agunan, Skoring Kelayakan Pembiayaan, Pencairan, Pengikatan.
Jenis agunan yang dapat digunakan pada pembiayaan ULaMM yang benar adalah...
Agunan berupa tanah dan/atau bangunan yang diserahkan sebagai agunan pembiayaan, wajib berupa Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Usaha (SHGU), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), atas nama nasabah
Agunan berupa tanah dan/atau bangunan yang diserahkan sebagai agunan pembiayaan, wajib berupa Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Usaha (SHGU), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), atas nama nasabah atau suami/istri nasabah atauorang tua kandung nasabah atau anak kandung nasabah atau saudara sekandung nasabah
Agunan berupa tanah dan/atau bangunan yang diserahkan sebagai agunan pembiayaan, wajib berupa Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Usaha (SHGU), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), atas nama nasabah atau suami/istri nasabah atau mertuanasabah atau anak kandung nasabah atau saudara sekandung nasabah
Agunan berupa tanah dan/atau bangunan yang diserahkan sebagai agunan pembiayaan, wajib berupa Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Usaha (SHGU), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), atas nama nasabah atau suami/istri nasabah atauorang tua kandung nasabah atau anak kandung nasabah atau kekasih nasabah.
Jarak lokasi agunan untuk plafon di atas 200 juta untuk pulau jawa dan bali adalah ...
25 km
15 km
20 km
30 km
Pemimpin cabang wajib melakukan kunjungan verifikasi untuk pembiayaan dengan plafon ?
≥ Rp. 200.000.000,-
≥ Rp. 500.000.000,-
≥ Rp. 600.000.000,-
≥ Rp. 300.000.000,-
Bentuk perjanjian atau pengikatan pembiayaan sekurang-kurangnya dilakukan secara...
Plafon > Rp.100 juta, Akta Notaris.
Bawah tangan dengan legalisasi oleh Notaris
50 juta < X < Rp.100 juta, Akta Notaris
X < Rp.50 juta, Akta Nitaris
Di bawah ini merupakan Wewenang seorang reviewer, yaitu...
Mengirimkan hasil review proposal pembiayaan sesuai prosedur dan ketentuan yang berlaku.
Bersama Cabang melakukan sosialisasi kebijakan yang berkaitan dengan aktivitas review proposal Pembiayaan atau knowledge sharing kepada Unit atau AOM
Memberikan rekomendasi atau tidak rekomendasi usulan terhadap proposal pembiayaan yang diajukan oleh Unit.
Melakukan review atau analisa terhadap proposal pembiayaan dan agunan pembiayaan.
Key Perfomance Indicators “Load Volume (Proposal/Bulan)” seorang reviewer Tahun 2019, adalah sebagai berikut :
Bobot 5%, Target 25 Proposal.
Bobot 10%, Target 25 Proposal.
Bobot 15%, Target 25 Proposal.
Bobot 20%, Target 25 Proposal.
Sektor usaha apa saja yang masuk didalam worksheet Lampiran Proposal Pembiayaan ULaMM ?
Perdagangan, Industri, Jasa.
Perdagangan, Industri, Manufacturing, Jasa.
Perdagangan, Industri, Pertanian, Jasa.
Perdagangan, Industri, Trading, Jasa.
Berapakah Rasio DER untuk sektor usaha perdagangan calon nasabah yang diterima oleh ULaMM ?
< 1.5X
< 1X
< 1.7X
< 2X
Berapa Rasio DSCR didalam worksheet yang menjadi standar kategori masuk pada ketentuan calon nasabah ULaMM ?
> 2.5%
> 1.5%
> 1%
> 5%
Apakah Rumus dari ROE ?
Laba Kotor / Modal
Laba Bersih / Penjualan
Laba Kotor / Penjualan
Laba Bersih / Modal
Rumus dari Current Ratio adalah...
Laba Bersih / Hutang Lancar
Aktiva Lancar / Hutang Lancar
Laba Bersih / Modal
Aktiva Lancar / Modal
Apa saja Rasio-rasio keuangan yang ada di dalam worksheet Pembiayaan ULaMM ?
GPM, NPM, NWC, ROE, ROA, DER, Current Ratio, Quick Ratio, DSCR
GPM, NPM, ROE, ROA, DER, DAR, Current Ratio, Quick Ratio, DSCR
GPM, NPM, ROE, ROA, DER, Current Ratio, Quick Ratio, DSCR
GPM, ROE, ROA, DER, Current Ratio, Quick Ratio, DSCR
Dibawah ini manakah yang termasuk golongan harta lancar ?
Kas, Modal, dan Piutang
Piutang, Kas, dan Persediaan
Persediaan, Peralatan, dan Modal
Simpanan, Kendaraan dan Persediaan
Laporan keuangan yang disusun secara sistematis, berisikan ringkasan penghasilan yang diperoleh dan biaya – biaya yang menjadi tanggung jawab suatu perusahaan, serta pengaruhnya terhadap modal perusahaan dalam periode tertentu adalah definisi dari :
Cash flow
Laba rugi
Neraca
Aktiva
Sektor usaha utama yang ditentukan pada awal pengisian work sheet seperti di bawah ini, kecuali
Perdagangan grosir
Pertanian/ Perkebunan/ Peternakan/ Perikanan
Pertambangan
Jasa/ Sektor lainnya
Komposisi aktiva, yaitu :
Piutang dagang, laba ditahan, modal disetor, laba bersih
Penjualan, modal, kas & bank, piutang dagang
Kas & bank, Asset tetap (tanah & bangunan), biaya dibayar dimuka, kendaraan
a, b dan c benar
Laporan keuangan yang menggambarkan posisi asset, liabilities, ekuitas pada suatu saat tertentu disebut...
Laporan Laba Rugi
Neraca
Laporan perubahan modal
Posisi keuangan
1. Pada akhir periode diperoleh data dari usaha Jasa “Sumber Berkah”
Modal Awal Rp. 20.000.000,-
Pendapatan jasa Rp. 15.000.000,-
Beban usaha Rp. 7.000.000,-
Pengambilan prive Rp. 3.000.000,-
Laba bersih perusahaan pada periode tersebut adalah...
Rp. 31.000.000,-
Rp. 25.000.000,-
Rp. 8.000.000,-
Rp. 5.000.000,-
Jika dalam Neraca Calon Nasabah ULaMM terdapat Current Asset/Aset Lancar (NAIK), Current Liabilities/Utang Jangka Pendek (TURUN), bagaimana pernyataan dibawah ini yang benar menurut anda?
Kemungkinan kondisi perusahaan sedang kesulitan karena utang yang semakin menurun.
Kondisi yang melihatkan perusahaan semakin likuid dan sehat.
Kondisi kurang baik, mungkin kualitas aset yang semakin naik.
Kondisi perusahaan yang tidak baik.
Apakah Rasio Likuiditas yang digunakan untuk mengukur kemampuan perusahaan dalam memenuhi kewajiban jangka pendeknya?
Net Working Capital.
Debt To Equity Ratio.
Current Ratio.
Gross Profit Margin.
Yang dimaksud dengan risiko pembiayaan adalah
Bahaya, akibat atau konsekuensi yang dapat terjadi akibat sebuah proses yang sedang berlangsung atau kejadian yang akan datang
Ketidakpastian tentang peristiwa masa depan atas hasil yang diinginkan atau tidak diinginkan
Kemungkinan terjadinya peristiwa yang dapat merugikan perusahaan
risiko yang muncul akibat kegagalan debitur dan/atau pihak lain dalam memenuhi kewajiban pada perusahaan
Risiko kerugian yang disebabkan oleh kegagalan proses internal ULaMM adalah pengertian dari
Risiko Kredit
Risiko Likuiditas
Risiko Operasional
Risiko Hukum
Manakah yang bukan termasuk dalam bagian Analisa Kelayakan Pembiayaan ?
Verifikasi dokumen
Inisiasi
Penilaian agunan
Analisa kelayakan
Pengertian dari Dokumen Mayor adalah
Dokumen pendukung proses Pembiayaan yang pemenuhannya dapat dilakukan pada tahapan tertentu dan memungkinkan dapat menjadi dokumen mayor pada tahapan berikutnya
Dokumen pengganti sebagai alternative dokumen apabila dokumen mayor atau dokumen minor tidak dapat dipenuhi
Dokumen utama yang wajib dipenuhi secara benar dan sah pada tahapan proses Pembiayaan
Semua salah
Urutan sistem kerja Reviewer adalah
Update laporan via google drive, Claim Os Tiket oleh Reviewer, upload data via Qnap atau HFS, pengerjaan proposal via Marketline, melakukan update aging setiap akhir bulan via google drive
Upload data via Qnap atau HFS, pengerjaan proposal via Marketline, Claim Os Tiket oleh Reviewer, Update laporan via google drive, melakukan update aging setiap akhir bulan via google drive
Update laporan via google drive, melakukan update aging setiap akhir bulan via google drive, Upload data via Qnap atau HFS, pengerjaan proposal via Marketline, Claim Os Tiket oleh Reviewer
Update laporan via google drive, pengerjaan proposal via Marketline, upload data via Qnap atau HFS, Claim Os Tiket oleh Reviewer
Yang dapat update Laporan Reviewer via Google Drive, kecuali...
Reviewer, Koordinator Wilayah
Senior Spesialis Officer MRG, Kabag MRG
Wakadiv MRG, Kadiv MRG
MBU dan Pemca
Review proposal pembiayaan merupakan proses
Pemeriksaan terhadap kelengkapan, kelayakan dan kesesuaian dokumen pengajuan pembiayaan serta reviu terhadap hasil analisa pembiayaan dan penilaian agunan yang dibuat oleh AOM
Pemeriksaan terhadap MPPU, kelayakan dan kesesuaian dokumen pengajuan pembiayaan serta reviu terhadap hasil analisa pembiayaan dan penilaian agunan yang dibuat oleh KKU
Pemeriksaan terhadap kemampuan dan kesesuaian pengajuan proposalpembiayaan serta reviu terhadap hasil analisa pembiayaan dan penilaian agunan yang sesuai dengan ketentuan yg berlaku
Pemeriksaan terhadap analisa proposal yang diajukan apakah layak untuk dibiayai dan sesuai dengan ketentuan yang berlaku di ULaMM
Flow Bisnis Pembiayaan UlaMM terdiri dari Proses...
Pemasaran, Reviu Proposal Pembiayaan, Penagihan
Pemasaran, Inisiasi,Pengikatan & Pencairan, Reviu Proposal Pembiayaan
Pemasaran,Inisiasi, Pengikatan & Pencairan, Pengelolaan Pembiayaan
Pemasaran, Pengelolaan Pembiayaan, reviu Proposal Pembiayaan
Dalam Aplikasi OS ticket user yang bisa melakukan assign dalam sebuah tiket adalah...
Reviewer
Korwil Reviewer
Korwil Reviewer dan Reviewer
Korwil Reviewer dan Reviewer dan Bispor
Apa yang di maksud dengan claim tiket dalam menu assign ?
Memberikan tiket kepada salah satu tim untuk mengerjakan tiket tersebut
Mengambil alih tiket tersebut secara individual terkait tiket tersebut
Memberikan kepada seluruh tim untuk mengerjakan tiket tersebut
Semua salah
Apa itu aplikasi MarketLine ?
Aplikasi Inisiasi Pembiayaan
Aplikasi Pencairan Pembiayaan
Aplikasi Penjualan
Semua salah
Apa yang dilakukan ketika ditahapan review ditemukan data yang salah ?
Buat proposal dari awal
Dapat dirubah oleh Reviewer
LKKU Ulang
Tolak proposal
