NEW
Font size
WorksheetsПроверь насколько ты знаешь обязанности агента?
Total questions: 10
Worksheet time: 3mins
Агент по недвижимости является:
Исполнителем юридической услуги
Продавцом недвижимости;
Организатором процесса от имени принципала.
Оценщиком недвижимости;
Несет ли агент ответственность за выбранную покупателем недвижимость?
Да, если он оказывал услугу проверки квартиры
Да, если ответственность прописана в договоре
Нет, потому что агент не может дать гарантию за качество проверки квартиры.
Нет, потому что агентская деятельность не подразумевает такой ответственности;
Отвечает ли агент за стабильность платежей в сделке между арендатором и арендодателем на период действия договора аренды?
Нет, потому что агент получает Комиссию за подбор объекта или поиск арендатора;
Да, если это было условием договора с одной из сторон
Да и агент обязан это включить в
договор на оказание услуг; п
Да, потому что это предусмотрено Гражданским кодексом РФ.
Имеет ли право агент по требованию сторон заверить своей подписью договора найма, который помогал составлять?
Да конечно
Нет, потому что это не его обязанность
Да, если он впишет себя как участник договора;
Нет, потому что такая подпись ничего не гарантирует и нарушает ГК РФ.
Как правильно объяснить клиенту, чем занимается агент в сделке при продаже объекта недвижимости?
Организацией процесса поиска покупателя, включающего в себя все от рекламы до момента получения денег и подписания акта приема передачи квартиры, с возможным привлечением третьих лиц как отдельных исполнителей
Агент продает квартиру по максимально выгодной цене
Занимается рекламой объекта недвижимости и показами
Занимается рекламой объекта недвижимости и обсуждением деталей сделки
Агент нашел для нанимателя три подходящих ему объекта, наниматель отказался их арендовать без объяснения веской причины, может ли агент получить часть своего вознаграждения?
Нет, работа не завершена
Да, потому что объекты были найдены
Да, если это было частью подписанного договора и есть письменный
отказ клиента платить;
Нет, это невозможно доказать в суде
В каких случаях агент отвечает за расчеты между покупателем и продавцом или нанимателем и наймодателем?
Ни в каких случаях
При принятии аванса
В случае, если это предусмотрено договором поручения с одной из сторон
Если его об этом попросили обе стороны
Клиент обратился с просьбой помочь снять ему офис. с чего надо начинать?
Выяснить бюджет
Попросить прислать клиента требования к помещению
Провести глубинное интервью, выяснив чем занимается заказчик, сколько людей надо рассадить, и в какую локацию удобно ездить персоналу
Спросить, кто будет принимать решение
Заказчик хочет купить квартиру с целью ее последующей сдачи в найм, что важнее всего будет оценить агенту?
Квартиры, которые лучше всего сдавались за последний год;
Квартиры, которые лучше всего сдавались за последние три года;
Квартиры, которые можно купить дешевле всего, потому что это инвестиция;
Квартиры в популярных районах города;
Заказчик хочет купить квартиру, но для этого ему нужно продать старую. С чего начать?
Оценить его квартиру
Провести глубинное интервью и понять, что хочет купить Заказчик
Сфотографировать его квартиру, выставить в рекламу и ждать, когда будет понятен бюджет
Проверить документы и понять можно ли продать его квартиру
