WorksheetsTaller avalúos
Total questions: 10
Worksheet time: 7mins
¿La norma que rige la actividad valuatoria en Colombia es?
Resolución 620 de 2005
Ley 100 de 1993
Ninguna
Ley 388 de 1997
¿Cuál es la nueva Ley del avaluador: valuatoria en Colombia?:
1336 de 2010
1673 de 2013
1783 de 2018
Todas
Los factores determinantes para el desarrollo de un avalúo comercial son:
Inmueble rural, inmueble urbano y plusvalía
Método de mercado, método de renta y método de reposición
Lote, construcción y factor de comercialización
Principio de mejor uso, la rentabilidad y la depreciación
Realizando un avalúo, NO hace parte de la identificación física del predio:
Linderos
Servicios públicos
Localización
Vías públicas
Escritura pública
Entre los diferentes datos del estudio de avalúo es prioritario que el informe contenga:
Indicadores económicos, citas de autores, glosario técnico.
Memorias de Cálculos, registro fotográfico, identificación y descripción del bien
Teoría del valor, cálculo de plusvalía, análisis de zonas homogéneas
Ninguna de las anteriores.
El área total del terreno del globo a desarrollar se denomina:
Área desarrollable
Área útil
Área neta urbanizable
Área bruta
Área afectada
Son instrumentos de gestión del suelo en Bogotá:
Unidades de planeamiento zonal (UPZ), Unidades de planeamiento rural, Unidades de planeamiento parcial.
Unidades de planeamiento zonal (UPZ), Unidades de planeamiento rural, Planes parciales, Planes zonales.
Unidades de planeamiento zonal (UPZ), Unidades de planeamiento parcial, Planes zonales
Unidades de planeamiento rural, Unidades de planeamiento parcial, Planes zonales.
Si un edificio ocupa en el primer piso 500 m2 y el terreno neto urbanizado es de 800 m2, el Índice de Ocupación será:
0,8 es decir 805
0,62 es decir 62%
1,6 es decir 160%
1 es decir 100%
Qué se entiende por valor comercial de un inmueble:
El precio más probable por el cual este se transaría en un mercado donde el comprador y el vendedor actuarían libremente, con el conocimiento de las condiciones físicas y jurídicas que afectan el bien.
El valor que cobra el avaluador por realizar el estudio de avalúo que es el 1 por 1000 del valor de la propiedad
El aumento del valor de una cosa, especialmente un bien inmueble, por circunstancias extrínsecas e independientes de cualquier mejora realizada en ella.
El valor que el estado asigna a un inmueble, fijado por una tasación hecha por el Catastro o la entidad correspondiente con el objeto de fijar un impuesto territorial o una contribución
Cual de las siguientes afirmaciones es falsa:
Las unidades de planeación zonal son instrumentos de gestión del suelo aplicados a la zona urbana de Bogotá.
Los avalúos catastrales no podrán superar el avalúo comercial de un determinado inmueble.
Las lonjas son agremiaciones que agrupan personas y/o empresas dedicadas al sector inmobiliario.
Los avalúos comerciales tienen una vigencia de 6 meses a partir de la fecha de entrega.
