WorksheetsOcenka biznesa
Total questions: 15
Worksheet time: 5mins
Аннуитет это:
Величина начисленного годового дохода
Серия периодических равновеликих платежей
Ежегодный процент, начисляемый по дисконту
Отношение дохода к рыночной стоимости
Приведенная стоимость это:
балансовая стоимость после переоценки
накопленная будущая стоимость вклада
остаточная стоимость
текущая стоимость будущих платежей
Пересчет будущих денежных потоков в текущую стоимость объекта оценки – это
капитализация
рефинансирование
дисконтирование
нормирование
Снижение реальной стоимости в активов в связи с научным и техническим прогрессом – это
износ моральный (функциональный)
износ накопленный
износ физический
износ экономический
К какой группе активов предприятия относятся гудвилл, товарные знаки, патенты и ноу-хау?
активы материальные
активы нематериальные
активы внеоборотные
активы оборотные
От чего зависит стоимость?
от величины ожидаемого ежегодного чистого операционного дохода
от безрисковой ставки
от срока, в течение которого прогнозируется получение дохода (n)
от всего выше перечисленного
Выраженная в деньгах отдача имущества – это:
стоимость
доход
оценка
налогооблагаемая база
Какой вид стоимости наиболее важно оценить при купле-продаже предприятия?
Залоговую
Ликвидационную
Рыночную
Инвестиционную
Какой подход наиболее часто используется при оценке инвестиций и коммерческой недвижимости?
Доходный
Затратный
Сравнительный
Как называется коэффициент, который используется при пересчете будущих потоков денежных средств в текущую стоимость?
общий коэффициент
ставка процента
валовый рентный мультипликатор
ставка дисконта
Потенциальный валовой доход от недвижимости зависит от:
ее площади
арендной ставки
ее площади и арендной ставки
потерь от ее недоиспользования
К недвижимости не относятся:
земля
нефть в переработке
здания, строения
дороги
Если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен в 10% в год, то реальная процентная ставка составит:
6%
10%
16%
26%
При оценке бизнеса предприятия не используются:
бизнес-план
информация об объекте недвижимости
предписания пожарных органов и энергонадзора
информация о договорах между владельцами, управляющими
Из каких трех прав состоит право собственности?
Наследование, владение и распоряжение
Процент, рента, дивиденд
Аренда, лизинг, брендинг
Владение, пользование и распоряжение
