הורה

תשובות ג ו-ד נכונות

בן זוג

ילדים לא נשואים שטרם מלאו להם 18

הדירה היא דירת מגורים מזכה

המוכר מכר את כל הזכויות בדירה

הדירה היא בישראל ולא באזור

הדירה הנמכרת היא דירתו היחידה של המוכר

המוכר הוא בן זוג של המוריש או צאצא של המוריש או בן זוג של צאצא של המוריש

המוכר הוא תושב ישראל

לפני פטירתו היה המוריש בעליה של דירת מגורים יחידה בלבד

אילו היה המוריש עדיין בחיים היה פטור ממס בשל המכירה

דירה שנרכשה בתוך 18 חודשים לפני המכירה

דירה שחלקו בה לא עולה על 1/2

דירה שהתקבלה בירושה מאח

כל חלק בדירה מעבר לדירה היחידה

במועד המכירה של הדירה הראשונה יש בבעלותו דירת מגורים נוספת אחת בלבד

המוכר מכר את הדיה הנוספת בפטור ממס בתוך 18 חודשים מיום מכירת הדירה הראשונה

המוכר רכש בשנה שלפני מכירת הדירה הנוספת או ירכוש בשנה שלאחר מכירתה , דירת מגורים אחרת בסכום השווה לפחות ל1/2 משווי הדירות .

המוכר לא ניצל פטור לפי סעיף 49ה בעבר

אם הדירה שימשה דרך קבע למגוריו עד שיחלפו 3 שנים

אם הדירה לא שימשה דרך קבע למגוריו עד שיחלפו 3 שנים

תשובות א וד נכונות

אם הדירה לא שימשה דרך קבע למגוריו עד שיחלפו 4 שנים

עסקה בה אדם מתקשר עם קבלן ונותן לו חלק מהשטח בתמורה לשירותי בניה

עסקה בה אדם מתקשר עם קבלן ומשלם לו כסף תמורת שירותי בניה

עסקה בה מפנים אזור ומבצעים בניה חדשה לצורך חיזוק מבנים

קומבינציה של כמה עסקאות

יוכל לקבל פטור על 70% משווי הדירה ועל חלק מזכויות הבניה של הקרקע

יוכל לקבל פטור על 30% משווי הדירה ושווי 30% מהקרקע יחוייב במס רגיל

יוכל לקבל פטור על 70% משווי הדירה ושווי 70% מהקרקע יחוייב במס רגיל

יוכל לקבל פטור על 30% משווי הדירה ועל חלק מזכויות הבניה של הקרקע

ינתן פטור רק על הדירה

על הדירה וזכויות הבניה מתחת לתקרה ינתן פטור או חישוב לינארי מוטב ועל הזכויות מעל התקרה יבוצע חישוב מלא

על הדירה וזכויות הבניה ינתן פטור או חישוב לינארי מוטב

ינתן פטור על הדירה וזכויות הבניה