Font size
WorksheetsCD5: Pháp Lý
Total questions: 20
Worksheet time: 6mins
Thế nào là giao dịch thành công đối với một người sale BĐS?
Khách hàng và chủ nhà tiến hành đặt cọc
Khách hàng và chủ nhà công chứng hợp đồng mua bán
Khi nhận đủ tiền phí hoa hồng
Khi Khách hàng và chủ nhà đặt cọc và trả ½ phí hoa hồng
Thông thường bên mua sẽ giữ lại bao nhiêu % khoản tiền thanh toán sau khi công chứng?
Thanh toán toàn bộ tiền khi công chứng
Giữ lại 5%
Giữ lại 10%
Tùy theo thỏa thuận 2 bên
Cọc công chứng khác cọc tay ở điểm nào?
Bắt buộc phải ra văn phòng công chứng để ký hợp đồng
Cọc công chứng có tính pháp lý cao hơn
Giao dịch được đưa lên hệ thống liên ngành của nhà nước
Việc hoàn thành nghĩa vụ thuế được thực hiện khi nào?
Sau khi cọc công chứng
Sau khi ký hợp đồng mua bán
Sau khi đăng bộ
Sau khi ký công chứng hợp đồng mua bán
Quy trình sau khi chốt nhà gồm những bước nào?
Đặt cọc – Công chứng Hợp đồng mua bán – đăng bộ - đóng thuế
Đặt cọc - Công chứng Hợp đồng mua bán – đóng thuế - đăng bộ
Đặt cọc – ký Hợp đồng mua bán – đóng thuế - đăng bộ
Đặt cọc – ký Hợp đồng mua bán – đăng bộ - đóng thuế
Giấy tờ cần có của bên bán (đứng tên 2 vợ chồng) khi ký công chứng mua bán bao gồm? (có thể lựa chọn nhiều đáp án)
CMND/CCCD
Hộ khẩu
Đăng ký kết hôn
Giấy chủ quyền nhà
Tờ lệ phí trước bạ
Trường hợp nào không cần hủy cọc công chứng khi ký công chứng hợp đồng mua bán?
Khi giá bán trên HĐ cọc và HĐ mua bán không thay đổi
Khi 2 bên mua bán yêu cầu
Không cần hủy cọc công chứng trong bất kỳ trường hợp nào
Luôn phải hủy HĐ cọc trong tất cả các trường hợp
Bên mua phải đóng loại thuế nào khi mua nhà?
Thuế thu nhập cá nhân
Thuế giá trị gia tăng
Thuế lệ phí trước bạ
Thuế đất hàng năm
Trường hợp giá trên Hợp đồng mua bán thấp hơn giá sàn do nhà nước đưa ra thì thuế được tính như thế nào?
Tính theo giá trên hợp đồng mua bán
Tính theo giá sàn nhà nước
Tính theo giá thực tế mua bán
Tính theo giá do chi cục thuế đưa ra
Việc thẩm định hồ sơ tại văn phòng công chứng do ai thực hiện?
Chuyên viên tại VPCC
Trưởng phòng công chứng
Công chứng viên
Luật sư
Bước quan trọng nhất để hoàn thành Hợp đồng mua bán là gì?
Ký tên + vân tay
Lăn dấu vân tay
Đóng dấu + lên số
Đóng dấu
Thông thường, mức thuế mà 2 bên phải đóng sau khi mua bán nhà là bao nhiêu?
1,5%
2%
2,5%
3%
Trường hợp nào thì tài sản có được sau hôn nhân được tính là tài sản riêng? (được lựa chọn nhiều đáp án)
Đứng tên 1 người
Có văn bản thỏa thuận tài sản riêng
Cho/ tặng
Căn nhà giao dịch với giá 9 tỷ. Giá trên Hợp đồng mua bán là 4 tỷ, giá sàn căn nhà là 4,5 tỷ. Vậy thông thường, bên bán phải đóng thuế bao nhiêu?
180 triệu
80 triệu
90 triệu
45 triệu
Trường hợp nào bên bán được miễn thuế khi bán nhà?
Sở hữu căn nhà duy nhất trên toàn lãnh thổ Việt Nam trên 180 ngày
Sở hữu căn nhà duy nhất trên toàn lãnh thổ Việt Nam trên 181 ngày
Sở hữu căn nhà duy nhất trên toàn lãnh thổ Việt Nam trên 182 ngày
Sở hữu căn nhà duy nhất trên toàn lãnh thổ Việt Nam trên 183 ngày
Có những hình thức đăng bộ nào? (được chọn nhiều đáp án)
Cập nhật
Đổi sổ
Sang tên
Thời gian từ lúc đặt cọc đến khi ra công chứng hợp đồng mua bán là bao lâu?
15 ngày
30 ngày
45 ngày
Tùy thỏa thuận 2 bên
Khi nào thì nên yêu cầu cọc công chứng?
Số tiền đặt cọc vượt quá 500 triệu
Khi không tin tưởng chủ nhà
Khi môi giới yêu cầu
Khi căn nhà có giá trên 10 tỷ
Thông thường, trong hồ sơ nộp khai thuế đăng bộ bắt buộc có giấy tờ nào sau đây?
Thông báo nộp tiền sử dụng đất
Biên lai thuế phi nông nghiệp
Giấy xác nhận đổi số CMND
Quyết định đổi số nhà
Trường hợp đổi sổ thì cần thực hiện thêm bước nào?
Vẽ lại bản vẽ sơ đồ nhà, đất
Nộp kèm Giấy phép xây dựng vào hồ sơ
Nộp bản vẽ nhà đất có sẵn vào hồ sơ
Cả 3 ý trên đều đúng
