Wayground logo

Free Printable Worksheets

Font size

S
M
L
XL
Worksheets

Qiymət və qiymətləndirmə 5

Total questions: 50

Worksheet time: 25mins

Name
Class
Date
1.

Pul axinlarinin diskontlaşdırılması metodunun tətbiqinin əlverişliliyi amilləri aşağıdakılardan hansıdır?

a)

hamısı düzdür

b)

Obyektin istifadəyə verilmə tarixi və onun yaşı

c)

Qiymətləndirmə obyektindən gözlənilən pul axının həcminin əsaslandırılmasına imkan verən göstəricilərin olması

d)

Pul axını və xərclərin qeyri-sabitliyi (mövsümiliyi)

e)

Qiymətləndirmə obyektinin kommersiya təyinatlılığı, onun fəaliyyət istiqamətlərinin genişliyi

2.

Klassik bazar ölkələrində diskontlaşdırma metodlarına aşağıdakılar aidddir?

a)

hamısı düzdür

b)

Kumulyativ quruluş metodu

c)

Kumulyativ düzülüş metodu

d)

Diskont dərəcəsinin hesablanmasının əsas metodları

e)

Müşahidə metodu

3.

Diskontlaşdırma proseduruna aid olmayan cəhət hansıdır ?

a)

investorun öz investisiyalarını geri qaytarmayacağını

b)

obyekt üzərində gələcək faydaların (gələcək gəlir axınlarının) cari dəyəri kimi müəyyənləşdirilir

c)

investorun öz investisiyalarını geri qaytaracağını

d)

bütün fikirlər diskontlaşdırma proseduruna aiddir

e)

investisiyalardan onu qane edən məbləğdə gəlir əldə edəcəyini nəzərdə tutur

4.

Pul axınlarının diskontlaşdırılması metoduna xasdır:

a)

icarə şərtləri və məsrəflər üzrə fərqlərin hesablamada nəzərə alınmasına daha yaxşı imkan verir

b)

Birbaşa kapitallaşdırma metodu

c)

İnvestisiya və ya investisiya qrupu texnikası ilə əlaqə metodu

d)

Kapitallaşdırmanın ümumi əmsalının quruluşu metodu

e)

kumulyativ ardıcıllıq sıralanma metodundan istifadə edilir

5.

Qiymətləndirmə Standartları üzrə Beynəlxalq Komitənin başlıca vəzifələrinə aiddir?

a)

mühasibat uçotu və digər maliyyə hesabatlarında istifadə üçün dürüst ifadə olunmuş standartların və praktiki tövsiyələrin hazırlanması

b)

ayrı-ayrı dövlətlərdən və təşkilatlardan daxil olmuş rəy və təkliflər əsasında standartlara düzəlişlər edilməsi

c)

standartların şərhi, qruplaşdırılması və tətbiqi sahəsində meydana çıxan ziddiyyətli məqamların aşkar edilməsi

d)

hamısı düzdür

e)

standartların ölkələrdə və milli təşkilatlarda yayılması, qəbul və tətbiq edilməsinə kömək göstərilməsi

6.

Obyektdə mövcud olan yararlı materialların dəyəri hansı dəyər adlanır?

a)

util dəyəri

b)

istehlak dəyəri

c)

qalıq əvəaetmə dəyəri

d)

tam bərpa dəyəri

e)

əvəzetmə dəyəri

7.

Kapitallaşdırma əmsalı necə hesablanır?

a)

illik gəlir – qoyulmuş kapitalın dəyəri

b)

illik gəlir / qoyulmuş kapitalın dəyəri

c)

illik gəlir х qoyulmuş kapitalın dəyəri

d)

həqiqi ümumi gəlir / qoyulmuş kapitalın dəyər

e)

illik gəlir + qoyulmuş kapitalın dəyəri

8.

Gəlir yanaşması əmlakın qiymətləndirilməsinin hansı prinsipinə əsaslanmır?

a)

хarici təsir prinsipi

b)

artan və azalan verim prinsipi

c)

rəqabət prinsipi

d)

tarazlıq prinsipi

e)

əvəzetmə prinsip

9.

Gəlir yanaşmasının əsaslandığı gələcək gəlir növü hansıdır?

a)

potensial ümumi gəlir

b)

vergilərin öədənilməsinədək pul aхını

c)

sadalananların hamısı

d)

xalis əməliyyat gəliri

e)

həqiqi ümumi gəlir

10.

İcarəyə verilən sahə 7580 kv. m., hər kv.m. sahəyə görə icarə haqqı 300 manatdır.Potensial ümumi gəliri hesablayın:

a)

7280 manat

b)

2274 manat

c)

2274000 manat

d)

25,3 manat

e)

7880 manat

11.

İcarəyə verilən sahə 5000 kv. m., hər kv.m. sahəyə görə icarə haqqı 200 manatdır.Həqiqi ümumi gəliri tapın.İtkilər 10000 manat, sair gəlirlər 50000 manat.

a)

1000000 manat

b)

104000 manat

c)

990000 manat

d)

950000 manat

e)

1040000 manat

12.

Qiymətləndirmədə hansı yanaşma adətən gözləmə prinsipinə əsaslanır?

a)

Gəlir

b)

Sadalananların hamısı

c)

Əmlak

d)

Xərc

e)

Müqayisə

13.

Qiymətləndirmə obyektinin dəyəri 200000 man,kapitallaşdırma əmsalı 18% olduğunu bilərək xalis əməliyyat gəlirini müəyyən edin.

a)

42000

b)

44000

c)

36000

d)

38600

e)

40000

14.

Qiymətləndirmə obyektinin dəyəri 125000 man,kapitallaşdırma əmsalı 24% olduğunu bilərək xalis əməliyyat gəlirini müəyyən edin.

a)

95000

b)

42000

c)

30000

d)

36000

e)

40000

15.

Qiymətləndirmə obyektinin dəyəri 200000 man, xalis əməliyyat gəliri 36000 man olarsa kapitallaşdırma əmsalını tapın.

a)

18% vəya 0.18

b)

15% və ya 0.15

c)

1,8% və ya 0,018

d)

14% və ya 0.14

e)

24% və ya 0.24

16.

Qiymətləndirmə obyektinin dəyəri 125000 man, xalis əməliyyat gəliri 30000man olarsa kapitallaşdırma əmsalını tapın.

a)

14% və ya 0.14

b)

2,4% və ya 0,024

c)

24% və ya 0.24

d)

15% və ya 0.15

e)

18% və ya 0.18

17.

Həqiqi ümumi gəlir necə hesablanır?

a)

potensial ümumi gəlir / (1+ ümumi itkilər əmsalı)

b)

potensial ümumi gəlir / ümumi itkilər əmsalı

c)

potensial ümumi gəlir – ümumi itkilərin məbləği

d)

potensial ümumi gəlir х ümumi itkilər əmsalı

e)

potensial ümumi gəlir х (1- ümumi itkilər əmsalı)

18.

Xalis əməliyyat gəliri 70000 man,kapitallaşdırma əmsalı 14% olduğunu bilərək obyektin dəyərini hesablayın.

a)

520000

b)

500000

c)

512000

d)

600000

e)

9800

19.

Xalis əməliyyat gəliri 120000 man,kapitallaşdırma əmsalı 15% olduğunu bilərək obyektin dəyərini hesablayın.

a)

780000

b)

18000

c)

820000

d)

800000

e)

760000

20.

Qiymətləndirmə fəaliyətinin subyektləri dedikdə kimlər nəzərdə tutulur:

a)

müdafiə orqanları işçiləri

b)

qiymətləndiricilər və sifarişçilər

c)

kapital bazarına nəzarət edənlər

d)

dövlət sənədlərinə nəzarət edənlər

e)

dövlət nəzarəti orqanları

21.

Gəlir yanaşmasına xas olan metodlar:

a)

birbaşa kapitallaşdırma və pul axınlarının diskontlaşdırılması metodları

b)

əmlak bazarının dinamikasının təhlili əsasında natamam yükləmə metodu

c)

hamısı

d)

faktiki xərclərin tərkibi təhlil olunaraq istismar üzrə hesablanması

e)

alınmış icarə haqlarının qiymətləndirilməsi metodları

22.

Pоtеnsial ümumi gəlir həqiqi ümumi gəlirdən fərqlənir –

a)

əvəzеtmə xərclərinin kəmiyyətini üstələyir

b)

xalis əməliyyat gəlirinin kəmiyyəti qədər

c)

tam yüklənmə və tam yüklənməmə nəticəsində yaranan itkilərin kəmiyyəti qədər

d)

pul dövriyyəsinin sürəti qədər

e)

əməliyyat xərclərinin kəmiyyəti qədər

23.

Gəlirlilik mövqeyindən yanaşma nə vaxt tətbiq olunur:

a)

obyektin vəsaitlərinin baxışı zamanı

b)

kiçik müəssisənin aşınmasının hesablanması zamanı

c)

satış həcminin tətbiqi zamanı

d)

gəlir gətirən əmlakın qiymətləndirilməsi prosesi zamanı

e)

sosial proseslərin qiymətləndirilməsi zamanı

24.

Gəlirlərin kapitallaşdırılması metodu:

a)

qiymətləndirilən obyektin yerləşməsi baxımından müəyyənləşdirmək üçün önəmli olan metodlardan biridir

b)

qiymətləndirilən obyektin bazar və inventar dəyərini müəyyənləşdirmək üçün önəmli olan metodlardan biridir

c)

qiymətləndirilən obyektin dəyərini vergiyə cəlb olunması məqsədilə məyyənləşdirmək üçün önəmli olan metodlardan biridir

d)

qiymətləndirilən torpağın və onun üzərindəki obyektin dəyərini müəyyənləşdirmək üçün önəmli olan metodlardan biridir

e)

qiymətləndirilən obyektin dəyərini onun potensial mənfəətliliyi baxımından müəyyənləşdirmək üçün önəmli olan metodlardan biridir

25.

Qiymətləndirmə nəyi nəzərdə tutur?

a)

real proqnozlara nail olunmasını və onların təhlilini

b)

dəyərin qiymətləndirilməsi üçün konkret vəzifə və qaydaların müəyyənləşdirilməsini, lazımi məlumatların toplanılmasını

c)

dəyərin qiymətləndirilməsi üçün konkret vəzifə və qaydaların müəyyənləşdirilməsini, lazımi məlumatların toplanılmasını, habelə konkret obyektin dəyərinin dəqiq hesablanmasını

d)

dəyərin qiymətləndirilməsi üçün konkret vəzifə və qaydaların müəyyənləşdirilməsini

e)

qeyri-real proqnozlara istinadən konkret obyektin dəyərinin dəqiq hesablanmasın

26.

Aşağıdakılardan hansı qiymətləndirmə fəaliyyətinin əlaməti deyil?

a)

qiymətləndirmə fəaliyyətinin məqsədli xarakter daşıması

b)

məqsəddən asılı olmayaraq dəyərin müəyyən edilməsi

c)

qiymətləndirmə fəaliyyətinin bilavasitə əmlak qiymətləndiricisi tərəfindən həyata keçirilməsi

d)

qiymətləndirmə fəaliyyətinin konkret dəyərin müəyyən edilməsinə yönəldilməsi

e)

məqsədlərə uyğun olaraq, qiymətləndirmə fəaliyyətinin müxtəlif dəyərlərin müəyyən edilməsinə yönəlməsi

27.

Aşağıdakılardan hansı qiymətləndirmə fəaliyyətinin məqsədidir?

a)

əmlakın vergitutma bazasının müəyyənləşdirilməsi

b)

əmlakın sığorta olunması

c)

investisiya qoyuluşları

d)

hər biri doğrudur

e)

əmlakın girov qoyulması

28.

Qiymətləndirmənin məqsədindən asılı olaraq qiymətləndirmənin növləri hansılardır?

a)

kütləvi və könüllü

b)

kütləvi və mütləq

c)

kütləvi və fərdi

d)

fərdi və mütləq

e)

könüllü və fərdi

29.

Qiymətləndirmənin təyinatından asılı olaraq əmlakın qiymətləndirilməsinin növləri hansılardır?

a)

kütləvi və könüllü

b)

kütləvi və mütləq

c)

kütləvi və fərdi

d)

könüllü və mütləq

e)

könüllü və fərdi

30.

Qiymət və qiymətləndirmə haqqındakı fikirlərdən hansı doğrudur?

a)

qiymət yekun nəticə, qiymətləndirmə isə prosesdir

b)

qiymət son nəticə, qiymətləndirmə isə sadəcə fərziyədir

c)

qiymət proses, qiymətləndirmə isə nəticədir

d)

qiymət fərziyyə, qiymətləndirmə nəticədir

e)

qiymət yekun nəticə, qiymətləndirmə isə ilkin nəticədir

31.

Daşınmaz əmlak obyektinin hüquqi xassələrini daha dolğun əks etdirən variantı seçin:

a)

Torpaq sahəsinin yaxşılaşdırmaları

b)

Təbii resursların mövcudluğu

c)

Torpaq sahəsinin mövcudluğu

d)

Ekoloji tələblər

e)

Daşınmaz əmlak obyektlərinə hüquqlar kompleksi

32.

Aşağıdakılardan hansı mülkiyyət hüququnun məhdudlaşdırılmasına aiddir?

a)

Tikinti normaları, zonalaşdırma, ekoloji tələblər

b)

Daşınmaz əmlakdan istifadə hüququ

c)

Başqasına məxsus yaşayış sahəsindən istifadə

d)

Torpaq sahəsinin yaxşılaşdırmaları

e)

Başqasının daşınmaz əmlakına təsərrüfat rəhbərliyi

33.

Ətrafda olan və sahibkarın müştərilərlə faydalı əməkdaşlıq münasibətləri qurması imkanlarına təsir edən amillər hansı mühitə aid edilir?

a)

sahibkarlıq mühiti

b)

iqtisadi mühiti

c)

təşkilati mühiti

d)

siyasi mühiti

e)

sosial mühiti

34.

İqtisadi mühitə nə aid edilir?

a)

Məhsulun (işin, xidmətin) reallaşması, müvafiq əmlak və istlənilən varidat növünün əldə edilməsi üçün ödəniş qabiliyyətli tələbin olması

b)

sahibkarların işgüzar əlaqələri və peşə maraqlarının qorunması üzrə aparılan tədbirləri əhatə edir

c)

tərəflər (qiymətləndirici ilə sifarişçi) arasında qarşılıqlı münasibətləri, onlar arasında davranış qaydalarını müəyyən edir

d)

Ölkədə mövcud olan siyasi sabitlik bütün sahibkarlıq növlərinin inkişafına əlverişli şərait yaradır

e)

yəni onun tənzimlənməsi sahəsində mühüm işlər görülmüş və zəruri normativ aktlar qəbul edilmişdir

35.

Sosial mühitə nə aid edilir?

a)

tərəflər (qiymətləndirici ilə sifarişçi) arasında qarşılıqlı münasibətləri, onlar arasında davranış qaydalarını müəyyən edir

b)

yəni onun tənzimlənməsi sahəsində mühüm işlər görülmüş və zəruri normativ aktlar qəbul edilmişdir

c)

Məhsulun (işin, xidmətin) reallaşması, müvafiq əmlak və istlənilən varidat növünün əldə edilməsi üçün ödəniş qabiliyyətli tələbin olması

d)

Ölkədə mövcud olan siyasi sabitlik bütün sahibkarlıq növlərinin inkişafına əlverişli şərait yaradır

e)

sahibkarların işgüzar əlaqələri və peşə maraqlarının qorunması üzrə aparılan tədbirləri əhatə edir

36.

Təşkilati mühit nəyi müəyyən edir?

a)

sahibkarların işgüzar əlaqələri və peşə maraqlarının qorunması üzrə aparılan tədbirləri əhatə edir

b)

yəni onun tənzimlənməsi sahəsində mühüm işlər görülmüş və zəruri normativ aktlar qəbul edilmişdir

c)

tərəflər (qiymətləndirici ilə sifarişçi) arasında qarşılıqlı münasibətləri, onlar arasında davranış qaydalarını müəyyən edir

d)

Ölkədə mövcud olan siyasi sabitlik bütün sahibkarlıq növlərinin inkişafına əlverişli şərait yaradır

e)

Məhsulun (işin, xidmətin) reallaşması, müvafiq əmlak və istlənilən varidat növünün əldə edilməsi üçün ödəniş qabiliyyətli tələbin olması

37.

Hüquqi mühitə nə aid edilir?

a)

tərəflər (qiymətləndirici ilə sifarişçi) arasında qarşılıqlı münasibətləri, onlar arasında davranış qaydalarını müəyyən edir

b)

yəni onun tənzimlənməsi sahəsində mühüm işlər görülmüş və zəruri normativ aktlar qəbul edilmişdir

c)

Məhsulun (işin, xidmətin) reallaşması, müvafiq əmlak və istlənilən varidat növünün əldə edilməsi üçün ödəniş qabiliyyətli tələbin olması

d)

Ölkədə mövcud olan siyasi sabitlik bütün sahibkarlıq növlərinin inkişafına əlverişli şərait yaradır

e)

sahibkarların işgüzar əlaqələri və peşə maraqlarının qorunması üzrə aparılan tədbirləri əhatə edir

38.

Əmlak bazarında fəaliyyət göstərmək üçün hansı peşə növləri var?

a)

rieltorlar

b)

sığortaçılar

c)

agentlər

d)

hamısı düzdür

e)

qiymətləndiricilər

39.

Əşyalara aşağıda göstərilənlərdən hansı aiddir?

a)

hamısı düzdür

b)

daşınmaz əmlak

c)

bitkilər

d)

heyvanlar

e)

daşınar əmlak

40.

Qiymətləndirmə obyektlərinə aşağıdakılardan hansı aiddir?

a)

ayrı-ayrı material (əşya) obyektləri

b)

tələblər, öhdəliklər

c)

işlər, xidmətlər, informasiyalar

d)

hamısı düzdür

e)

əmlak və qeyri-maddi aktivlər üzərində mülkiyyət və digər əşya hüququ

41.

Daşınmaz əmlak obyektlərinə aid deyil:

a)

torpaq sahələri, yerin təki

b)

çoxillik əkmələr, binalar

c)

qurğular və torpaqla birbaşa bağlı olan digər əşyalar

d)

nəqliyyat vasitələri

e)

ayrıca su obyektləri, meşələr

42.

Daşınmaz əmlak hansı kateqoriyalara görə fərqləndirilir?

a)

sahibkarın biznes məqsədləri üçün istifadə etdiyi daşınmaz əmlak

b)

biznesin əlavə ehtiyaclarını ödəyən daşınmaz əmlak

c)

birdəfəlik normalar üzrə gəlir gətirən

d)

hamısı düzdür

e)

vaxtaşırı normalar üzrə gəlir gətirən

43.

Qiymətləndirmə fəalliyyətində istifadə olunan yanasma deyil:

a)

xərc yanaşması

b)

müqayisə yanaşması

c)

vaxt yanaşması

d)

analitik yanaşma

e)

gəlir yanaşması

44.

Əmlaka olan hüquqların və onlarla aparılan sövdələşmələrin qeydiyyatı aparılır –

a)

əmlakın yerləşdiyi ərazi üzrə

b)

icarəçinin yaşayış yeri üzrə

c)

sifarişçinin yaşayış yeri üzrə

d)

müvafiq qeydiyyat mütləq deyil

e)

mülkiyyətçinin yaşayış yeri üzrə

45.

Qiymətləndirmənin aparılması üzrə müqavilə -

a)

şifahi formada bağlanıla bilər

b)

yazılı formada bağlanılır və notariusda təsdiqinə ehtiyac yoхdur

c)

yazılı formada bağlanılır və notariusda təsdiq olunur

d)

sadalanan variantlardan istənilən biri tətbiq oluna bilər

e)

qiymətləndirmə müqavilə bağlanılmadan da aparıla bilər

46.

Qiymətləndirici tərtib etdiyi hesabatları saхlanılmalıdır:

a)

1 il

b)

3 il

c)

5 il

d)

2 il

e)

onu sifarişçiyə təqdim etməklə saхlamaya da bilər

47.

Qiymətləndirmə yanaşmalarından hansı torpağın dəyərinin ayrılıqda qiymətləndirilməsini tələb edir?

a)

bazar

b)

gəlir

c)

sadalananların hamısı

d)

ekspert

e)

xərc

48.

Qiymətləndirilən obyektin qiymətləndirmə tarixinə bazar qiyməti ilə oxşarının yaradılmasına çəkiləsi xərclərin məbləğini əks etdirən dəyər növü:

a)

əvəzetmə dəyəri

b)

qırıntıların dəyəri

c)

istehlak dəyəri

d)

util dəyəri

e)

tam bərpa dəyəri

49.

Obyektin açıq bazarda tələb və təklif amillərinin təsiri altında formalaşan qiyməti kimi qəbul olunan dəyər –

a)

mübadilə dəyəri

b)

qalıq əvəzetmə dəyəri

c)

ilkin istehsal dəyəri

d)

əvəzetmə dəyəri

e)

sığorta dəyəri

50.

Kredit almaq məqsədi ilə girov qoyulan qiymətləndirmə obyektinin dəyəri hansı dəyərdir –

a)

girov dəyəri

b)

istehlak dəyəri

c)

vergi dəyəri

d)

istifadə dəyəri

e)

sığorta dəyəri

Similar Resources on Wayground

Aqrar İqtisadiyyat 11

50 questions

Aqrar İqtisadiyyat 11

quiz

Worksheet

•

University

qiymət siyasəti

50 questions

qiymət siyasəti

quiz

Worksheet

•

University