wayground logo

Free Printable Worksheets

NEW

Font size

S
M
L
XL
Worksheets

Qiymet ve qiy 251-300

Total questions: 48

Worksheet time: 2hrs 20mins

Name
Class
Date
1.

Варрант это –

a)

все ответы верны

b)

некоторая денежная сумма, размер которой определяется отраслевой ассоциацией в минимальных размерах для каждой сделки

c)

специальное складское свидетельство

d)

гарантийное обязательство, подписанное сторонами

e)

долговое обязательство;

2.

Форвард сделка это –

a)

срочная сделка

b)

сделка на товар которого в наличии нет;

c)

сделка на реальный товар в будущем;

d)

страховочная сделка

e)

сделка по страхованию, котированию цен;

3.

6Кэш сделка это

a)

сделка на реальный товар в будущем;

b)

сделка на наличный товар

c)

сделка на товары, которых в момент заключения сделки в наличии нет;

d)

сделка посредством опционов.

e)

срочная сделка;

4.

Публичные биржитвенностью

a)

объединяют только членов биржевой корпорации;

b)

функционируют под государственным контролем

c)

занимаются публикацией нормативно-законодательной документации;

d)

занимаются демонстрацией товаров биржи;

5.

Товарные биржи делятся на:

a)

фьючерсные и форвардные;

b)

узкоспециализированные и универсальные, публичноправовые и частноправовые;

c)

первичные и вторичные.

d)

публичноправовые и частноправовые;

6.

3 Биржевой механизм формирования цен – это:

a)

механизм сложной функционально-информационной организации рынка;

b)

механизм организационного самоформирования спроса и организационной самореализации предложения;

c)

механизм организации и управления процессом купли-продажи биржевых товаров;

7.

Какие параметры не учитываются при сегментации рынка недвижимости:

a)

параметры по использованию;

b)

параметры по типу прав собственности

c)

параметры по цене

d)

параметры по ставке доходности;

e)

параметры по географическому признаку

8.

Не является показателем, определяющим ценность земли:

a)

ограниченность предложения;

b)

плодородие

c)

локальность

d)

продажная цена

e)

местонахождение;

9.

Основными признаками недвижимости являются:(выделите неверное)

a)

степень готовности к эксплуатации

b)

воспроизводимость в натуральной форме

c)

функциональное назначение

d)

высокая ликвидность и эластичность

e)

форма собственности и отраслевая принадлежность

10.

Объекты недвижимости классифицируются:(выделите неверное)

a)

на воспроизводимые и невоспроизводимые;

b)

на введенное в эксплуатацию и незавершенное строительство;

c)

на специализированные и неспециализированные

d)

на производственные и непроизводственные

e)

на ликвидные и неликвидные;

11.

Какой нормативный документ впервые ввел лицензирование оценочной деятельности в Азербайджанской Республике –

a)

Закон «О банкротстве»

b)

Стандарты Азербайджанского общества оценщиков

c)

Международные стандарты оценки;

d)

Закон «Об оценочной деятельности в Азербайджанской Республике»

e)

Закон «Об акционерных обществах»;

12.

Кто устанавливает критерии при регулировании оценочной деятельности

a)

оценочная компания или фирма

b)

аудиторская компания;

c)

профессиональное сообщество оценщиков;

d)

пользователь услуг по оценке.

e)

государственные органы;

13.

9 Ипотека это –

a)

действия (сделки), влекущие за собой возникновение, изменение, прекращение или передачу прав, также подлежащие государственной регистрации;

b)

соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты;

c)

залог недвижимого имущества;

14.

Сервитут это –

a)

осуществление доверительным управляющим от своего имени и за вознаграждение в течение определенного договором срока любых правомерных юридических я фактических действий с имуществом, переданным в доверительное управление;

b)

право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества;

c)

действия (сделки), влекущие за собой возникновение, изменение, прекращение или передачу прав, также подлежащие государственной регистрации.

d)

залог недвижимого имущества;

15.

Что является основанием для проведения оценки недвижимого имущества

a)

задание на оценку

b)

договор на оценку

c)

протокол намерений;

d)

решение суда

e)

решение государственного уполномоченного органа, регулирующего оценочную деятельность

16.

3 Какие вещные, в том числе ограниченные вещные права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации:

a)

право постоянного бессрочного использования.

b)

право хозяйственного ведения;

c)

право пожизненного наследуемого владения;

d)

право оперативного управления;

e)

право собственности;

17.

Стандарты оценки:

a)

нормативный докумен

b)

законодательный акт

c)

сборник документов по государственному регулированию оценочной деятельности;

d)

обладают законной силой и обязательны для внедрения;

e)

носят рекомендательный характер;

18.

Какой из нижеперечисленных объектов гражданского права не входит в понятие «имущество»:

a)

недвижимое имущество

b)

движимое имущество

c)

ценные бумаги;

d)

информация;

e)

деньги;

19.

8 Какой из нижеследующих утверждений верен:

a)

сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимости

b)

обременение земельного участка сервитутом лишает собственника право пользования этим участком.

c)

здания и сооружения могут быть обременены сервитутом;

20.

9 Какой из прав на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации:

a)

все перечисленные права

b)

права собственности;

c)

права оперативного управления

d)

сервитут

e)

ипотека;

21.

Закон АР «Об оценочной деятельности» был принят:

a)

в 2004 году

b)

в 2002 году;

c)

в 1999 году

d)

в 1998 году

e)

в 1996 году;

22.

Ликвидационная стоимость имущества:

a)

сметная стоимость ликвидации

b)

стоимость имущества при его вынужденной продаже

c)

продаже стоимость при упорядоченной ликвидации

d)

остаточная ликвидационная стоимость

23.

Какая стоимость из перечисленных ниже обозначает стоимость воссоздания новой точной копии объекта собственности на базе нынешних цен с использованием точно таких же очень сходных материалов:

a)

ликвидационная стоимость;

b)

полная стоимость замещения;

c)

страховая стоимость

d)

полная стоимость воспроизводства;

e)

обоснованная рыночная стоимость;

24.

Что из нижеперечисленного не соответствует определению ликвидационной стоимости:

a)

стоимость, рассчитанная на основе реализации активов предприятия по отдельности;

b)

разность между выручкой от продажи активов предприятия по отдельности;

c)

стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора;

25.

5 Стоимость предприятия - как единого комплекса, для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:

a)

балансовой стоимостью

b)

инвестиционной стоимостью

c)

стоимостью действующего предприятия

d)

ликвидационной стоимостью

e)

обоснованной рыночной стоимостью

26.

К формам проявления стоимости в обмене относятся:

a)

стоимости в пользовании, инвестиционная;

b)

инвестиционная, стоимостью действующего предприятия;

c)

арендная, залоговая, рыночная;

d)

ликвидационная, балансовая.

e)

страховая, налогооблагаемая;

27.

Страховая стоимость рассчитывается на основе:

a)

стоимости пользователя

b)

балансовой стоимости;

c)

инвестиционная стоимости;

d)

рыночная стоимость;

e)

стоимость замещения или восстановления;

28.

2 Какое из нижеперечисленних определений является синонимом понятия «стоимость в пользовании»:

a)

страховая стоимость;

b)

стоимость для конкретного пользователя;

c)

собственная стоимость;

d)

ликвидационная стоимость;

e)

рыночная стоимость.

29.

4 Основные цели оценки: (выделите неверное)

a)

вклад в уставной капитал

b)

лизинг;

c)

налогообложение имущества;

d)

эксплуатация;

e)

расторжение партнерства;

30.

Дата оценки – (выделите неверное)

a)

время выполнения работ по оценке

b)

это некоторая фиксированная дата, на которую проводятся все расчеты

c)

жестко фиксируется в задании на оценку

d)

определяется в зависимости от цели оценки

e)

определяется в зависимости от ситуации

31.

Какая операция не проводится на этапе постановки задачи оценки:

a)

определение даты оценки;

b)

выбор целей оценки;

c)

определение вида стоимости оценки;

d)

сопоставление объекта оценки

e)

оплата услуг по оценке;

32.

К нематериальным активам относятся:

a)

деловой имидж фирмы

b)

денежные переводы;

c)

книги

d)

акции;

e)

финансовые ресурсы

33.

Дата оценки имущества:

a)

дата, на которую запланирована продажа объекта оценки.

b)

дата заключения контракта на услуги по оценке;

c)

все ответы верны

d)

дата сдачи отчета об оценке

e)

дата, по состоянию на которую произведена оценка имущества;

34.

9 На этапе составления плана и договора на проведение оценки:

a)

согласуются объекты и субъекты оценки;

b)

составляется программа исследования;

c)

выявляются права владения оцениваемой собственностью и их ограничения;

d)

анализируется полученная информация;

35.

На этапе согласования полученных результатов:

a)

проверяется оптимальность полученных итоговых показателей;

b)

анализируется исходная информация.

c)

составляется договор оценки;

d)

определяются цели оценки;

e)

выявляются права владения оцениваемой собственностью

36.

Этапы оценки недвижимости: (выделите неверное)

a)

Согласование полученных результатов и выведение итоговой величины;

b)

Ипотечно-инвестиционный анализ;

c)

Составление плана и договора на проведение оценки;

d)

Определение задачи оценки

e)

Сбор, анализ, проверка информации и выбор уместных подходов к оценке;

37.

Экономический принцип, гласящий, что при наличии нескольких сходных или соразмерных объектов тот, который имеет наименьшую цену, пользуется наибольшим спросом, является принципом:

a)

прогрессии и регрессии

b)

полезности;

c)

замещения

d)

соответствия;

e)

вклада

38.

8 В чем проявляется взаимосвязь принципа полезности с принципами ожидания и замещения:

a)

это принципы, основанные на представлениях пользователя;

b)

они являются принципами наилучшего и наиболее эффективного использования

c)

это принципы, связанные с рыночной средой;

39.

Если инвестор приобретает объект недвижимости исходя из предположения об увеличении его доходности, то он исходит из принципа:

a)

ожидания;

b)

замещения;

c)

конкуренции

d)

вклада

e)

полезности;

40.

Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость недвижимости определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с эквивалентной полезностью, называется:

a)

принципом замещения;

b)

принципом ожидания;

c)

принципом остаточной производительности;

d)

принципом изменения внешней среды

41.

2 Экономический принцип, согласно которому максимальный доход от недвижимости можно получить при соблюдении оптимальных величин ее составных элементов, называется:

a)

принципом разделения принципом вклада;

b)

принципом остаточной продуктивности;

c)

принципом замещения

d)

принципом сбалансированности;

42.

3 Не относится к принципам связанным с рыночной средой:

a)

принцип изменчивости

b)

принцип конкуренции;

c)

принцип зависимости

d)

принцип соответствия

e)

принцип сбалансированности;

43.

Наилучшее и наиболее эффективное использование необходимо определить:

a)

для незастроенных зданий и сооружений;

b)

для садовых земельных участков

c)

для земельных участков под пастбища.

d)

для незастроенных земельных участков и земельных участков с улучшениями;

44.

Как называется экономический принцип, выражающий наличие более высокого спроса на схожие объекты, обладающие более низкой ценой:

a)

замещение;

b)

внешняя эффективность

c)

распределение;

d)

полезность;

e)

соответствие

45.

Какой подход к оценке собственности основан на экономическом принципе ожидания:

a)

доходный;

b)

экспертный

c)

имущественный;

d)

аналитический;

e)

воспроизводственный.

46.

Согласно принципу изменчивости неверно следующее утверждение:

a)

оценщик должен выявить и учесть все текущие и ожидаемые изменения на рынке недвижимости.

b)

даже при постоянной изменчивости, любая оценка достоверна в течение одного года;

c)

изменчивость рыночной ситуации является процессом неизбежным и постоянным;

47.

9 Какое из нижеследующих утверждений верно:

a)

согласно принципу замещения, максимальная стоимость собственности определяется самой низкой ценой или затратами на приобретение другой собственности эквивалентной полезности;

b)

принцип сбалансированности находится в тесной связи с принципом конкуренции

c)

принцип замещения определяется низшей предельной стоимостью оцениваемого недвижимого имущества;

48.

Цена: (выделите неверное)

a)

денежные средства, необходимые для воспроизводства собственности;

b)

в зависимости от ряда факторов, включая наличия равноценных объектов и активность других покупателей, может быть выше или ниже стоимости на дату оценки;

c)

это исторический факт, отражающий то, сколько было затрачено на покупки сходных объектов в прошлых сделках;

Similar Resources on Wayground

Қазақстан тарихы

52 questions

Қазақстан тарихы

quiz

Worksheet

•

12th Grade

2ege

43 questions

2ege

quiz

Worksheet

•

1st Grade

Гиста нс

47 questions

Гиста нс

quiz

Worksheet

•

University

КРОК-М

46 questions

КРОК-М

quiz

Worksheet

•

1st - 4th Grade

150-200

50 questions

150-200

quiz

Worksheet

•

University

Викторина «Мульти-пульти»

45 questions

Викторина «Мульти-пульти»

quiz

Worksheet

•

1st - 5th Grade

Педагогика Емтихан

50 questions

Педагогика Емтихан

quiz

Worksheet

•

1st Grade