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WorksheetsLA HIPOTECA
Total questions: 25
Worksheet time: 19mins
¿Qué es la hipoteca?
Contrato accesorio que se constituye el derecho real del mismo nombre sobre un determinado inmueble enajenable que no se entrega al acreedor, pero que garantiza a favor de éste el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.
Contrato accesorio que se constituye el derecho real del mismo nombre sobre un determinado inmueble enajenable que sí se entrega al acreedor, pero que garantiza a favor de éste el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.
Contrato accesorio que se constituye el derecho real del mismo nombre sobre un determinado mueble que no se entrega al acreedor, pero que garantiza a favor de éste el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.
Los bienes hipotecados quedan sujetos al:
Saldo de la deuda
Gravamen impuesto, aunque pasen a poder de tercero.
Registro Público de la Propiedad
Se extiende aunque no se exprese...
A las accesiones del inmueble hipotecado
Verdadero
Falso
Se extiende aunque no se exprese...
A las mejoras hechas por el propietario en los bienes gravados
Verdadero
Falso
Se extiende aunque no se exprese...
A los objetos muebles incorporados permanentemente y que no puedan separarse sin menoscabo de ésta o deterioro de esos objetos
Verdadero
Falso
Se extiende aunque no se exprese...
A los nuevos edificios que el propietario construya sobre el terreno hipotecado
Verdadero
Falso
Se extiende aunque no se exprese...
A los nuevos edificios que el constituyente de la garantía levantare en en reconstrucción total o parcial de los edificios hipotecados
Verdadero
Falso
La hipoteca no comprende (salvo pacto en contrario)...
(dos respuestas correctas)
Los frutos industriales de los bienes hipotecados, siempre que esos frutos se hayan producido antes de que el acreedor exija el pago de su crédito
Los frutos industriales de todos los bienes aunque no sean de la hipoteca y aunque pertenezcan a un tercero pero que tenga relación familiar con el deudor
Las rentas de todo tipo al momento que se exige el cumplimiento de la obligación
Las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada
- Los bienes muebles, salvo los que teniendo el carácter de frutos pendientes o de pertenencias de un inmueble, se hipotequen con éste.
- Las servidumbres, a no ser que se hipotequen juntamente con el predio dominante
- El uso y la habitación
- Bienes litigiosos... Son ejemplos de bienes que:
Que son vitalicios
Que se pueden hipotecar pero en presencia de un notario
No se pueden hipotecar
La hipoteca puede ser constituida tanto por el deudor como por otro a su favor
Verdadero
Falso
Puede hipotecar aunque no pueda enajenar, y pueden ser hipotecados los bienes aunque no se puedan enajenar pero con presencia de un notario
Verdadero
Falso
Si el inmueble se volviere, con o sin culpa del deudor, insuficiente para la seguridad de la deuda, podrá el acreedor exigir que se mejore la hipoteca por el monto que, a juicio de peritos, garantice debidamente la obligación principal
Verdadero
Falso
La venta del bien hipotecado puede ser:
Con o sin testigos
Judicial o extrajudicial
Interna y externa
Privada o pública
La hipoteca nunca es tácita ni general y se perfecciona por el registro. En consecuencia, no producirá ningún efecto legal sino desde el día y hora en que se lleve a cabo dicho registro
Verdadero
Falso
Son requisitos del contrato de hipoteca:
Letra clara y legible con formato correcto
Escritura notarial o escritura privada firmada por los contratantes y dos testigos ratificadas las firmas ante notario público o juez de primera instancia, menor o paz
Escritura notarial, tres testigos con sus respectivas identificaciones y un juez cualquiera
Esta hipoteca se da cuando el constituyente, sin existir ninguna disposición legal que se la imponga, da su libre voluntad conviene en otorgarla para garantizar un crédito o una obligación futura
Voluntaria
Legal
Necesaria
Testamentaria
Esta hipoteca se da cuando existe una disposición en la ley que sujeta al deudor a prestar la garantía sobre bienes determinados
Voluntaria
Testamentaria
Necesaria
Obligatoria
La hipoteca constituida por declaración unilateral de voluntad de un tercero, será irrevocable desde el momento en que la hace saber, bien al acreedor o bien al deudor
Veradero
Falso
La hipoteca constituida por testamento, puede tener por objeto mejorar un crédito a cargo del testador, para convertirlo de simple a hipotecario, o bien garantizar un legado o un crédito que se reconozca por testamento
Verdadero
Falso
El crédito hipotecario únicamente se puede ceder TODO, no en parte.
Verdadero
Falso
Puede establecerse en el título constitutivo de la hipoteca una duración menor que la de la obligación principal; pero no es válido estipular un término mayor a la vigencia de ésta
Verdadero
Falso
Es la hipoteca especial y expresa que por disposición de la ley están obligados a constituir ciertas personas para segurar los bienes que administran, o para garantizar los créditos de determinados acreedores
Voluntaria
Necesaria
Obligatoria
Eficaz
- La constitución de la hipoteca necesaria podrá exigirse en cualquier tiempo, aunque haya cesado la causa que le diera fundamento, siempre que esté pendiente de cumplimiento la obligación que se debiera haber asegurado
- La hipoteca necesaria durará el mismo tiempo que la obligación que con ella se garantiza
Verdadero
Falso
Cuando se extingue la hipoteca
(dos respuestas correctas)
Cuando se extingue el bien hipotecado
Cuando se extinga la obligación que sirvió de garantía
Cuando se decida dejar de pagar
Cuando el bien cambia de valor
Extinción de hipoteca:
- Cuando se expropie por causa de utilidad pública el bien hipotecado
- Cuando se resuelva o extinga el derecho del constituyente de la hipoteca sobre el bien gravado
- Cuando se remate judicialmente el bien hipotecado
- Por la remisión expresa del acreedor
- Por la declaración de estar prescrita la acción hipotecaria a la obligación principal
Verdadero
Falso
