Font size
WorksheetsСрез знаний по Разделу 2,3 и 7
Total questions: 15
Worksheet time: 12mins
Сергей является Титульным созаемщиком, состоит в баке с Марией и покупает комнату в общежитии секционного типа, всего в секции 3 комнаты. Одной из комнат в секции владеет супруга Сергея, при этом сам Сергей не владеет ни одной из комнат. От кого требуются нотариальные отказы от преимущественного права приобретения?
Отказы не требуются
Отказ только от собственника иной комнаты
Отказ от собственника иной комнаты и от супруги Сергея
Требуются ли отказы от собственников иных комнат в общежитии коридорного типа?
Требуются
Не требуются
На основании каких документов мы можем установить тип приобретаемой комнаты (выберите несколько вариантов)?
Со слов агента/клиента
Выписка из ЕГРН
Технический документ
Отчёт об оценке
Нотариальное заявление о направлении писем всем собственникам комнат (в случае невозможности предоставления нотариальных отказов) какой формы мы принимаем?
Форма 3.8
Форма 3.9
Форма 3.10
Форма 3.11
Принимаем любую форму
Сделка назначена на 20.11.2022г., в сделку загружены нотариальные отказы от преимущественного права покупки от 05.07.2022г., принимаем ли данные отказы?
Принимаем
Не принимаем
Покупателем комнаты в коммунальной квартире является собственником иной комнаты, требуются ли в таком случае отказы?
Требуются
Не требуются
Покупатель планирует купить долю в квартире, при этом уже имея долю в данной квартире на основании договора дарения от продавца от 09.12.2022г, возможно ли кредитование такого объекта недвижимости?
Кредитуем без запроса нотариальных отказов, так как Покупатель уже обладает преимущественным правом приобретения доли
Не кредитуем
Кредитуем только при условии предоставления нотариальных отказ от собственников др. долей в квартире
Требуется ли запрашивать документ, подтверждающий семейное положение Продавца на момент приобретения объекта по Договору купли-продажи?
Для Робота-юриста критично, запрашиваем
Для живого юриста некритично, направляем пакет
Не требуется
Требуется и для живого, и для Робота-юриста
На момент приобретения ОН в 2005 г. Продавец состоял в браке, супруг в ДКП в качестве Покупателя не фигурировал, а в 2010 г. супруг умер. Нужно ли оформлять право собственности, выдаваемое пережившему супругу?
Не нужно, достаточно приложить в пакет документов Свид-во о смерти
Нужно, так как объект приобретен в браке
Возможно ли принять нотариальное согласие супруги Продавца на отчуждение ОН, выданное более 2-х месяцев назад?
Принимаем
Не принимаем, срок действия согласия не более 1 месяца
Каким клиентам доступна покупка объекта на территории ЗАТО без согласования с уполномоченным органом?
Постоянно проживают на территории ЗАТО
Имеют разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО
Работают на территории ЗАТО по трудовому договору
Юр. лицами, расположенными и зарегистрированными на территории ЗАТО
Кто может являться доверенным лицом Поручителя?
Третье лицо
Заемщик
Созаемщик
Продавец
Требуется ли Банку для отправки на юристов согласие органов опеки при оформлении доверенности от имени несовершеннолетнего Продавца?
Требуется согласие на продажу объекта
Требуется согласие на оформление доверенности
Не требуется
Должны ли в доверенности от Поручителя быть полномочия на заключения Кредитного договора?
Требуются
Не требуются
Требуется ли обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры с долей в праве собственности на земельный участок (не Сочи)?
Требуется
Не требуется
