Worksheets1. Disposiciones Generales.
Total questions: 31
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1.
¿Cuál es el OBJETIVO PRINCIPAL de las disposiciones de la Ley de propiedad en condominio de inmuebles para el Distrito Federal?
a)
Regular la venta de propiedades
b)
Establecer normas para los condominios
c)
Promover el interés personal de los propietarios
d)
Regular la constitución, modificación, organización y administración de condominios
2.
Según el artículo 1, ¿Qué tipo de relaciones regula esta Ley?
a)
Relaciones entre condóminos y poseedores
b)
Relaciones entre condóminos y poseedores, y entre ellos y su administración
c)
Relaciones laborales de los empleados del condominio
d)
Relaciones entre vecinos y sus mascotas
3.
¿Qué métodos se utilizan para resolver controversias?
a)
Juicio penal
b)
Juicio civil
c)
Conciliación y arbitraje
d)
Desacuerdo permanente
4.
¿Cuál es el organismo encargado de resolver controversias en la Ciudad de México según la Ley?
a)
La Asamblea Legislativa de la Ciudad de México
b)
El Tribunal Supremo de Justicia de la Ciudad de México
c)
La Comisión de Arbitraje de Condominios
d)
La Procuraduría Social de la Ciudad de México
5.
¿En qué medida afecta esta Ley a las autoridades judiciales o administrativas?
a)
Las reemplaza por completo
b)
No las afecta, pero pueden intervenir si es necesario
c)
No las afecta en absoluto
d)
Las sustituye en todos los casos
6.
¿Qué es un Administrador Condómino?
a)
Un administrador profesional contratado por la Asamblea General.
b)
Un propietario de una unidad de propiedad privativa.
c)
Un condómino designado como administrador por la Asamblea General.
d)
Un miembro del Comité de Vigilancia.
7.
¿Quién es un Administrador Profesional?
a)
Cualquier propietario en el condominio.
b)
Una persona o empresa con experiencia en la administración de condominios contratada por la Asamblea General.
c)
El presidente de la Asamblea General.
d)
Un condómino designado como administrador por la Asamblea General.
8.
¿Qué son las Áreas y Bienes de Uso Común?
a)
Áreas y elementos compartidos por todos los condóminos, regulados por la ley y otros documentos.
b)
Lugares donde los condóminos pueden realizar negocios.
c)
Zonas donde se pueden construir edificios nuevos.
d)
Propiedades privativas de los condóminos.
9.
¿Qué función cumple la Asamblea General?
a)
Supervisar a los administradores.
b)
Establecer los precios de las propiedades.
c)
Organizar eventos sociales en el condominio.
d)
Tomar decisiones importantes relacionadas con el condominio.
10.
¿Cómo se define un Condominio en la ley?
a)
Un edificio residencial.
b)
Un área de uso exclusivo para un propietario.
c)
Un inmueble cuya propiedad pertenece proindiviso a varias personas.
d)
Un área de recreación en una comunidad.
11.
¿Quién es un Condómino?
a)
Un administrador profesional.
b)
Una persona física o moral que es propietaria de una o más unidades de propiedad privativa bajo el régimen de propiedad en condominio.
c)
Una persona que ha vivido en el condominio por mucho tiempo.
d)
Un miembro de un comité de vigilancia.
12.
¿Cuál es la función del Comité de Vigilancia?
a)
Mantener las áreas de uso común.
b)
Decidir sobre las cuotas extraordinarias.
c)
Supervisar al administrador y evaluar el desempeño de las tareas comunes del condominio.
d)
Organizar actividades sociales en el condominio.
13.
¿Qué representan los Comités según la ley?
a)
Un conjunto de propietarios elegidos por la Asamblea General.
b)
Personas encargadas de la administración del condominio.
c)
Grupos formados por condóminos o poseedores que realizan actividades en beneficio de la comunidad.
d)
Un conjunto de reglas para el uso de áreas comunes.
14.
¿Cuál es la función del Consejo de Administradores?
a)
Coordinar asuntos comunes en un conjunto condominal.
b)
Supervisar a los condóminos en el condominio.
c)
Organizar reuniones de la Asamblea General.
d)
Establecer las cuotas ordinarias.
15.
¿Qué es un Condominio Subdividido?
a)
Un condominio con menos de 100 unidades de propiedad privativa.
b)
Un condominio con solo propietarios profesionales.
c)
Un condominio con un número mayor a 500 unidades de propiedad privativa subdividido según las características del condominio.
d)
Un condominio en proceso de extinción voluntaria.
16.
¿Cómo se define un Conjunto Condominal?
a)
Un grupo de condominios construidos en un solo terreno, con áreas de uso exclusivo y áreas de uso común compartidas.
b)
Un condominio con múltiples áreas de uso exclusivo.
c)
Un grupo de condominios en diferentes ubicaciones.
d)
Un condominio donde todos los propietarios comparten las mismas áreas de uso común.
17.
¿Qué es una Cuota Ordinaria?
a)
Una cantidad de dinero acordada por la Asamblea General para cubrir los gastos regulares de administración y mantenimiento del condominio.
b)
Un pago único al comprar una unidad de propiedad privativa.
c)
Una multa por incumplimiento de las reglas del condominio.
d)
Una contribución voluntaria para mejoras en el condominio.
18.
¿Qué representa una Cuota Extraordinaria?
a)
Una cantidad adicional acordada por la Asamblea General para gastos inesperados o extraordinarios.
b)
Una tarifa de membresía para un club en el condominio.
c)
Un pago anual de mantenimiento.
d)
Un costo fijo para todas las unidades de propiedad privativa.
19.
¿Qué es la Escritura Constitutiva?
a)
Un documento legal que establece un inmueble bajo el régimen de propiedad en condominio.
b)
Un contrato entre condóminos y poseedores.
c)
Un acuerdo de alquiler de unidades de propiedad privativa.
d)
Un conjunto de reglas internas del condominio.
20.
¿Cuándo ocurre la Extinción Voluntaria?
a)
Cuando los condóminos deciden disolver el régimen de propiedad en condominio.
b)
Después de un incendio en el condominio.
c)
Al comprar una nueva unidad de propiedad privativa.
d)
Cuando un condómino no paga sus cuotas.
21.
¿Qué se entiende por un Moroso?
a)
Un miembro del Comité de Vigilancia.
b)
Un administrador profesional.
c)
Es el condómino o poseedor que no ha cumplido con su obligación de pagar dos cuotas
d)
Un abogado especializado en condominios.
22.
¿Cómo se define una Mayoría Simple?
a)
Una votación en la que todos los condóminos deben estar de acuerdo.
b)
El 50% más uno del total de votos en una decisión.
c)
Un proceso complicado para tomar decisiones en la Asamblea General.
d)
Una mayoría de al menos el 75% de los votos.
23.
¿Qué representa la Procuraduría Ambiental en el contexto del texto?
a)
La Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial del Distrito Federal.
b)
Un comité de condóminos encargado de cuestiones ambientales.
c)
Una organización que promueve la cultura condominal en beneficio de la comunidad.
d)
Un departamento del gobierno encargado de la administración de condominios.
24.
¿Qué se entiende por un Poseedor?
a)
Una persona que ha vivido en el condominio por mucho tiempo.
b)
La persona que tiene el uso, goce y disfrute de una unidad de propiedad privativa a través de un contrato o convenio, pero no es propietaria.
c)
El presidente de la Asamblea General.
d)
Un miembro del Comité de Vigilancia.
25.
¿Qué es un Reglamento Interno?
a)
El instrumento que regula el uso de las áreas comunes y establece las bases de sana convivencia al interior del condominio.
b)
Un conjunto de reglas para la elección del administrador.
c)
Un acuerdo entre condóminos para mejorar el condominio.
d)
Un contrato de alquiler de unidades de propiedad privativa.
26.
¿Qué se entiende por una Sanción?
a)
Una tarifa adicional para el uso de áreas comunes.
b)
Un acuerdo de la Asamblea General.
c)
Una multa o medida de apremio impuesta al condómino o poseedor que viole esta Ley, su Reglamento, la Escritura Constitutiva, el Reglamento Interno y demás leyes aplicables.
d)
Una decisión tomada por el Consejo de Administradores.
27.
¿Qué son las Sesiones del Consejo de Administradores?
a)
Reuniones de coordinación en las que se discuten y resuelven asuntos de interés común en el condominio subdividido y/o conjunto condominal.
b)
Reuniones de la Asamblea General.
c)
Sesiones de entrenamiento para administradores profesionales.
d)
Reuniones en las que se discuten cuestiones ambientales en el condominio.
28.
¿Qué representa una Unidad de Propiedad Privativa?
a)
Una unidad de propiedad compartida por todos los condóminos.
b)
El departamento, vivienda, local, áreas, naves y elementos anexos que le corresponden a un condómino, sobre los cuales tiene derechos exclusivos de uso.
c)
Una unidad que se encuentra en venta en el condominio.
d)
Un área de uso exclusivo para un propietario.
29.
¿Cuál es el papel de un Comité de Vigilancia en el condominio?
a)
Organizar eventos sociales.
b)
Supervisar al administrador y evaluar el desempeño de las tareas comunes del condominio.
c)
Administrar las áreas de uso común.
d)
Establecer las cuotas extraordinarias.
30.
¿Cuál es el propósito de un Condominio Subdividido?
a)
Tener un condominio con un gran número de unidades de propiedad privativa subdivididas según las características del condominio.
b)
Tener un condominio con menos de 100 unidades de propiedad privativa.
c)
Facilitar la venta de unidades de propiedad privativa en el condominio.
d)
Simplificar la administración del condominio.
31.
¿Qué es una Sesión Extraordinaria del Consejo de Administradores?
a)
Una reunión de la Asamblea General.
b)
Un evento social en el condominio.
c)
Una reunión anual del consejo.
d)
Una reunión adicional del consejo para tratar asuntos inesperados o urgentes.
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