NEW
Font size
WorksheetsÔN THI CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI
Total questions: 21
Worksheet time: 11mins
Khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thì tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện nào sau đây?
A. Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
B. Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.
C. Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.
D. Cả đáp án A, B và C đều đúng.
Câu 2. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thì tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp tiền đặt trước bao nhiêu phần trăm tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất?
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
Câu 3. Khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thì Hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện nào sau đây?
A. Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai.
B. Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất
C. Đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Câu 4. Điều kiện để đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất?
A. Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất
B. Việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện đối với từng thửa đất
C. Đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
D. Cả đáp án A, B và C đều đúng.
Câu 5: Đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất phải đủ điều kiện nào sau đây?
A. Đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
B. Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.
C. Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
D. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
Câu 6: Các công trình xây dựng sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật Việt Nam thì có được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ không?
A. Có
B. Không
C. Luật không quy định vấn đề này.
Câu 7: Cơ quan nào quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?
A. Ủy ban nhân dân cấp huyện
B. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
C. Sở Tài nguyên và Môi trường
D. Bộ Tài nguyên và Môi trường
Câu 8: Đối với các địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân?
A. Ủy ban nhân dân cấp huyện.
B. Sở Tài nguyên và Môi trường
C. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
D. Văn phòng đăng ký đất đai.
Câu 9. Đối với các địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho tổ chức, cơ sở tôn giáo ?
A. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
B. Sở Tài nguyên và Môi trường
C. Ủy ban nhân dân cấp huyện.
D. Văn phòng đăng ký đất đai.
Câu 10: Đối với các địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận cho những đối tượng nào?
A. Tổ chức, cơ sở tôn giáo.
B. Hộ gia đình, cá nhân
C. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
D. Cộng đồng dân cư
Câu 11: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là gì?
A. Là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất.
B. Là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất
C. Là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
D. Là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.
Câu 12: Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được hiểu như thế nào?
A. Là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
B. Là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất.
C. Là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.
D. Là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất
Câu 13: Việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính là của hoạt động nào?
A. Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
B. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
C. Giá trị quyền sử dụng đất.
D. Chuyển quyền sử dụng đất.
Câu 14: Giá trị quyền sử dụng đất được hiểu như thế nào?
A. Là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất.
B. Là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định.
C. Là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
D. Là việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển.
Câu 15: “Giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định” là định nghĩa cho cụm từ ngữ nào?
A. Giá đất.
B. Tiền sử dụng đất.
C. Giá trị quyền sử dụng đất.
D. Hệ thống thông tin đất đai
Câu 16: Như thế nào được gọi là giá đất?
A. Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất.
B. Giá đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định.
C. Giá đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
D. Giá đất là giá trị quyền sử dụng đất được Nhà nước trả lại đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.
Câu 17: Một kỳ quy hoạch sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai được tính trong thời gian bao lâu?
A. 5 năm
B. 10 năm
C. 15 năm
D. 20 năm
Câu 18: “Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê” được Nhà nước giao đất theo hình thức nào?
A. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
B. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
C. Nhà nước cho thuê đất
D. Nhà nước giao đất vô thời hạn.
Câu 19: Cơ quan nào có trách nhiệm kiểm tra việc thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia, cấp tỉnh và giám sát các địa phương, các bộ, ngành trong việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất?
A. Chính phủ
B. Bộ Xây dựng
C. Bộ Tài nguyên và Môi trường
D. Bộ Tài chính
Câu 20: Việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất được gọi là gì?
A. Bồi thường về đất.
B. Nhà nước thu hồi đất.
C. Nhà nước giao quyền sử dụng đất.
D. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.
Câu 21: Anh chị hiểu như thế nào là tồn kho bất động sản?
A. Là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo.
B. Là số lượng sản phẩm bất động sản được giao dịch trong kỳ giữa chủ đầu tư dự án và người mua bất động sản.
C. Là chỉ số giá giao dịch của một số loại bất động sản
D. Là chỉ tiêu và số lượng giao dịch bất động sản
