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WorksheetsEstudio de reales parte 2
Total questions: 114
Worksheet time: 1hrs 14mins
una cosa es divisible cuando:
al fraccionarse no pierde su valor
al fraccionarse no pierde validez
al fraccionarse no se destruye
al fraccionarse no se desmejora
el patrimonio es un atributo de la personalidad
falso
verdadero
un ejemplo de universalidad de derecho.
una tractomula de 2 propietarios
un bus dispuesto a ser liquidado
una tractomula con dos copropietarios
un bus con copropietarios dispuesto a ser liquidado
la (a) solo es un proceso liquidatorio, aquí lo que se transfiere es el patrimonio del causante
para que un negocio jurídico pues ser nulo, como presupuesto necesario
debe existir
debe faltarle un elemento de existencia
debe faltarle un elemento esencial
debe faltarle un elemento accidental
la masa herencial es un derecho real (la masa herencial es una cosa). son bienes que contienen derecho reales y personales, materiales e inmateriales.
verdadero
falso
elija el orden correcto de la liquidación
adjudicación, disolución y liquidación
liquidación, disolución y adjudicación
disolución, liquidación y adjudicación
adjudicación, liquidación y disolución
la (a) es hacer corte de cuentas. Dejar de dedicarse a lo que se dedican.
la (a) se trata de hacer cuentas, sumar y restar pasivos sin tomar en cuenta la masa esencial pues esta no se puede definir.
la (a) se trata de repartir la masa partible para pagar a los comuneros, se tiene la liquidación final.
las cosas privadas y públicas
no se enajenan
no se embargan
son imprescriptibles
no tienen poseedores
los bienes __________, tienen uso restringido, son imprescriptibles, se pueden enajenar y algunos son embargables, también se pueden arrendar. Un ejemplo de este tipo de bien es _______________
Universales - un chirriadero
fiscales - un reformatorio
públicos - hospital
ejidos - un esqueleto de dinosaurio
los bienes de uso público se clasifican en terrestres, fluvial y lacustre, y aéreo
verdadero
falso
sí pero faltan los bienes ejidos y de uso marítimo
No porque en lugar de fluvial y lacustre es marítimo, y en lugar de terrestre son bienes ejidos.
quién adjudica los baldíos
la agencia nacional de tierras
la unidad administrativa especial de tierras
el curaduría urbana
el ministerio de agricultura y desarrollo rural
título y modo en la adjudicación de baldíos respectivamente.
Resolución de la adjudicación - adjudicación
traslaticio de dominio - tradición
justo título - prescripción
título tenencia - tradición
la ley facultó al estado para reversar la tradición, es decir, quitar el efecto en los casos:
cuando el uso de tierra es administrativo
cuando en el proceso de justo título no se pasa a oneroso
cuando en el ejercicio del modo se presenta un título de injusto título
cuando el campesino no posee familia o está solo
cuando el campesino hace uso ilícito de ella o no respeta las normas ambientales
las baldíos en frontera internacional o marítima
solo se adjudican a colombianos y solo pueden ser vendidos por sus sucesores
solo se adjudican a colombianos y pueden ser vendidos por colombianos
solo se adjudican a colombianos de nacimiento, y pueden ser vendidos por cualquier persona
la condición para que se adjudiquen y se puedan vender es que el la persona sea colombiana de nacimiento
el baldío NO prescribe porque es un bien fiscal por lo tanto no puede tener poseedores
falso
verdadero
el baldío a una colectividad está diseñada para el desarrollo de las mismas, es decir que pueden ser de:
indígenas
pueblos ROM
palenqueros
campesinos
propiedades inmuebles como un bien raíz que no tiene matrícula inmobiliaria es del estado. otro ejemplo es una sucesión sin heredero (sin reclamar) que le pertenece al ICBF. Esta información hace referencia a
mostrencos
Vacantes
res nullius
res derelictae
las herencias yacentes le pertenecen al ICBF
V
F
la (a) es un modo que tiene el objetivo de transferir el patrimonio de un muerto a un vivo.
el patrimonio de sucesión sirve como prenda
f
v
la universalidad de hecho tiene relaciones jurídicas activas y pasivas, esto significa que nuestro patrimonio no es solo lo que tenemos, sino lo que debemos.
esta descripción se refiere a la universalidad de derecho
esta universalidad no es de hecho porque fluctúa "hoy se tiene y mañana no"
Verdadero, se está refiriendo al patrimonio que es una universalidad de hecho
verdadero, se está refiriendo al patrimonio que es una universalidad de derecho.
en la liquidación de una sociedad conyugal también entran los bienes extramatrimoniales, pues estos tienen valor económico.
v
f
toda persona tiene un patrimonio, pero no todo patrimonio tiene es de una persona.
falso, porque el patrimonio es individual
verdadero
falso, porque todo patrimonio tiene varios copropietarios.
verdadero, porque el patrimonio es conjutno
la ______ ____________dice que cada patrimonio debe estar adscrito a una persona
(a)
la ___ _____ dice que puede haber patrimonio que no esté adscrito a un sujeto, los cuales toman el nombre autónomos, aquí entra _______
teoría objetiva - la fiducia mercantil
teoría subjetiva - la mercantilización de bienes
teoría real - los bienes autónomos
teoría del Bing bang - el mercado de las pulgas
quien administra un patrimonio autónomo toma el nombre de
(a)
los patrimonios autónomos tienen un NIT individual, eso los hace personas
v
f
los derechos reales son aquellos donde recaen los patrimonios
v
f
CONTABLEMETE, en obligaciones existen dos posiciones: activa y pasiva, mientras que en reales únicamente es activa, es decir, solo lo que tengo ahora.
f
v
la __________ __________ permite al propietario de un inmueble recuperar la tenencia de su propiedad, en caso de que el demandado ostente la tenencia de la propiedad y no la posesión. En otras palabras, se refiere a la recuperación de la tenencia de un inmueble.
(a)
el objetivo de la ________ ___________ es que el propietario no poseedor haga efectivo su derecho a exigir la restitución de la cosa contra el poseedor no propietario que carezca de título para poseer. En otras palabras, la recuperación de la propiedad de una cosa que está en poder de otra que no es el propietario
(a)
Cuando se dice que la ley no establece una lista limitada o cerrada de las obligaciones que existen en el contrato, sino que permite que se creen nuevas obligaciones que se necesiten se hace referencia a
la enumeración
la tipificidad
la fuente
lo contable
los derechos reales son el mero título y los personales son tanto el título como el modo y por eso los términos de la prescripción varían
f
v
los derechos reales (a) no necesitan de otro derecho para existir, un ejemplo de este es la herencia.
los derechos reales (a) necesitan de un real principal para existir como la hipoteca
el derecho real de (a) es una medida de defensa que detenta el acreedor contra el deudor incumplidor, por la cual el acreedor se rehúsa a la entrega de un bien, en otras palabras el acreedor retiene la posesión del bien hasta que el deudor cumpla con su obligación.
se tiene la capacidad de usar, gozar y disponer, es decir dominio pleno se hace referencia a
derecho de dominio
derecho pleno
derecho de tenencia
usufructo
el derecho real de dominio es
absoluto, pues tengo la facultad de hacer lo que quiera con él
relativo, pues no se puede hacer todo lo que quiera, por ejemplo el límite que impone el POT a un lote
estrambótico, como la Harley del profe
taxativo, pues no admite discusión en el contrato y el dominio
los bienes raíces son susceptibles de expropiación
f
v
los bienes muebles tienen limite de dominio un ejemplo de esto
los automotores con el límite de medio amiente
la ropa con el límite de medio ambiente
el cuerpo con el régimen de salud
la intelectualidad con límite del derecho su protección
el derecho real de domino es exclusivo y exigible porque
como dueño puedo excluir a quien está en él
es exigible con la acción reivindicatoria a poseedores
exigible con la acción restitutoria a tenedores
solo me pertenece a mí sus derecho, es exclusivo y se exige tanto con la acción restitutoria como reivindicatoria
su exclusividad es para el dueño y es exigible por la acción restitutoria
el derecho de dominio es perpetuo porque
si hay excepción de clausula el bien será perpetuo
cumple las reglas y principios de las facultades perpetuales
si nada se ha dicho el contrato se cumplirá a cabalidad y por ende a perpetualidad
si nada ocurre, el bien será mío a perpetualidad
el dominio perpetuo tiene límite(s)
tierras incultas
aguas privadas
extinción de dominio
dominio sometido a reglas contractuales
La clausula de ____ _________ es válida siempre y cuando la condición de enajenar no sea perpetua, en otras palabras se usa para prohibir la venta de un bien o propiedad.
(a)
el patrimonio de familia se constituye sobre bienes raíces y debe hacerse un gravamen además debe ser por escritura pública
f
v
el patrimonio de familia de cabeza de hogar se constituye por
documento privado mas registro
documento público mas registro
título traslaticio de domino mas tradición
justo título mas tradición
la afectación a vivienda familiar aplica a no VIS, es decir que la afectación es que no sea VIS.
f
v
la ley de la _________ _______ establece que para que un inmueble a vivienda familiar pueda ser vendido o grabado con un derecho real se requiere el consentimiento de ambos reflejados en las condiciones de esta ley. En otras palabras con este proceso el bien o bienes quedan inenajenables
(a)
en el patrimonio de familia la cancelación de gravámenes se hace por escritura pública
f
v
una causal de cancelación del patrimonio de familia es el divorcio
v
f
en el patrimonio de familia no es causal de cancelación otra vivienda afectivamente habitada, pues la ley indica que no solo se puede tener una
f
v
en el patrimonio de familia una causal de cancelación
es la ausencia de cualquiera de los cónyuges, por ejemplo, muerte presunta
disolución de la sociedad conyugal por muerte, separación de cuerpos y divorcio
por solicitud de un acreedor defraudado si demuestra el abuso de la figura, es decir el fraude pauliano o abuso de figuras
en expropiación del inmueble
en manifestación de comunidad
los baldíos limítrofes solo se enajenan a ___________ y tienen un límite a su enajenación, ese tiempo es de __________-
Colombianos por nacimiento - 7 años
Colombianos - 5 años
cualquier persona - 10 años
una figura jurídica - 13 años
ninguna persona está obligada a permanecer en común y proindiviso, pues no se puede obligar a alguien a permanecer en comunidad
f
v
cuando se dice que un bien no se concretiza es porque
es un bien totalmente partible
es un bien divisible
es un bien donde soy dueño de la mitad de todo, tanto de gastos, como de perdidas y ganancias
es un bien especial y como ese no hay otro y por ende no puedo concretar aquello que se liquida
tratándose de naves, la hipoteca requiere del acuerdo del ___ de los copropietarios
100% y además puedo enajenar mi parte e hipotecarlo
50% y además puedo enajenar mi parte del barco y no puedo hipotecarlo
100% y además puedo enajenar mi parte del barco pero no puedo hipotecarlo
50% y no puedo enajenar mi parte pero sí que puedo hipotecarlo
la copropiedad
no genera una nueva persona jurídica excepto la propiedad horizontal, pues debe tener patrimonio propio
no genera una nueva persona jurídica excepto el veneficio por bienes públicos explotados por concesión
genera una nueva persona jurídica, excepto la propiedad horizontal, que debe tener patrimonio propio
no genera una nueva persona jurídica y la propiedad horizontal mantiene un derecho real transitorio pues puede cambiar el tipo de patrimonio
cómo se puede determinar la copropiedad
por la reunión de cuentas en una sola persona
por la acción de participación
por la reunión de cuentas en una sola persona, excepto la propiedad horizontal que se puede reunir pero no se extingue la propiedad
por la división del haber común y la destrucción de la cosa común
por la repartición de precio o enajenación
en la copropiedad se puede terminar la copropiedad por la acción de participación que puede pedir cualquier comunero, aunque hayan varios propietarios
v
f
la copropiedad tiene excepciones que son
los tiempos compartidos
la propiedad horizontal
los bienes fiscales
la fiducia mercantil
los bienes extrapatrimoniales
en la copropiedad, para poder liquidar la corporación de tiempos compartidos se requiere el consentimiento
de cualquier acreedor de la corporación de tiempos compartidos
del 70% de quien aceptó la administración de la corporación
del 51% de los propietarios
del 100% de los propietarios
en la copropiedad, la liquidación de propiedad horizontal solo la puede pedir
el quorum, es decir el 100% de los propietarios
el 70% de los propietarios
el 51 % de los propietarios
quien tenga más acciones dentro de la propiedad
en la propiedad horizontal existen bienes comunes como
el ascensor
la terraza
las camas de las habitaciones
los accesorios de las cocinas habitacionales
los parqueaderos y balcones que son usados por solo algunas personas en la propiedad horizontal son
bienes comunes de uso limitado
bienes comunes de uso exclusivo
bienes propios de uso extenso
bienes de adheridos a la propiedad horizontal
el folio del lote de la propiedad horizontal toma el nombre de matriz
f
v
los derechos reales mixtos son un derecho personal pegado a un real exigible Inter partes
f
v
las cuotas de administración, los impuestos como rodamiento y el impuesto predial de bienes raíces hace alusión a las _______ ________, que son parte del derecho real mixto que depende de quien tenga el dominio del bien.
(a)
la ley 675 dice entre otras cosas, que si una persona se va debiendo administración de un edifico, el que compra es quien paga por esas cuotas de administración. Esto es un ejemplo/concepto de
la obligación inter partes
la obligación contractual
la obligación ambulatoria
la ley de traslaticio de dominio
la propiedad colectiva es inenajenable, inembargable e imprescriptible
sí, pero la enajenación debe ser a un miembro de la propiedad
es inenajenable únicamente
es inembargable únicamente
es únicamente inembargable e imprescriptible
el tiempo compartido es _________porque es contenido patrimonial y por esto sirve como garantía
arrendable
vendible
heredable
consensual
el patrimonio autónomo (sociedades autónomas o cooperativas)tiene que ser una entidad cooperativa y vigilada por las superfinanciera
f
v
el patrimonio autónomo es un sujeto de derecho además tributa y tiene NIT, es decir que es un sujeto procesal
f
v
el patrimonio autónomo no es sujeto sustancial porque no tiene estado civil, nacionalidad, capacidad, ni domicilio. es demandable y a quien se demanda no es al vocero, sino al patrimonio mismo
f
v
la propiedad fiduciaria tiene dos tipos, la civil que está obsoleta y la --------- que está funcional y que basa en que una persona llamada fiduciante transfiere uno o más bienes a un fiduciario (vocero) que es quien los administra
(a)
el título traslaticio de dominio no transfiere el dominio, solo lo "traslada"
f
v
ejemplos de título traslaticio de dominio
la venta
donación
permuta
accesión
ocupación
el ________ es la forma en que verdaderamente se adquiere el dominio, mientras que el ________ es la causa habilitante para adquirir un derecho
(a)
cualquiera puede vender, pero no cualquiera puede tradir
v
f
el ______ _________se usa para traslaticio de dominio, es verdadero, otorgado por el dueño y válido ya que no tiene causales de nulidad, además el ____ _________es constitutivo y/o traslaticio de dominio
(a)
la hipoteca es un título que sirve para perseguir el bien
f
v
hay títulos que transfieren la tenencia como
el comodato
préstamo
arrendamiento
donación
son constitutivos de dominio
la ocupación
la accesión
la prescripción
la permuta
el __________ _______ es aquel que constituye la propiedad, es decir que da origen a la propiedad de un bien
(a)
son traslaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para transferirlo como
la venta
permuta
donación
prescripción
se puede tradir cosa ajena
f
v
también hay título singulares y universales donde en los singulares entra cosa o bien individual y en lo universal entra una tienda, local de venta o similar
f
v
los modos pueden ser derivativos, es decir, una persona recibe del patrimonio de otra y por ende también las cargas que le constituye
f
v
por la (a) se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie y cuya adquisición no es prohibida por las leyes o el derecho internacional, entre ellos la caza y la pezca.
un negocio es nulo cuando existe, es decir que tiene los elementos, pero alguno de esos elementos presentan vicios que son
error
fuerza
dolor
emisión
prescripción
cuando un negocio es nulo no procede la acción de nulidad, sino que procede la acción rescisoria por nulidad
v
f
la nulidad puede ser
absoluta
relativa
mixta
inscrita
hay nulidad absoluta cuando
el vicio ataca el orden público
el vicio ataca el interés semi público
el vicio es inexistente
el vicio esta viciado y no hay quien lo desvicie
el vicio solo es relativo
hay nulidad (a) cuando el vicio ataca el interés particular
la nulidad se puede alegar por el interesado y por el ministerio público
f
v
la (a) es un negocio jurídico mediante el cual las partes, pudiendo disponer de un derecho, le dan validez a lo que era nulo, por ejemplo que acepte algo que no he pedido
la (a) en el negocio jurídico se refiere a la ineptitud del negocio jurídico frente a terceros, es decir que no tiene efectos frente a terceros, pero el negocio tiene que existir y ser válido
una persona que lleva en posesión 8 años puede donarle a otro esos 8 años para que complete finalmente los 10
sí se puede y eso es agregación de posesiones
no se puede por agregación de posesiones
depende de si es colombiano por nacimiento
se puede parcialmente ya que no tiene cómo demostrar los 8 años de posesión
pisar un negocio significa
que en la promesa de vender (posesión contractual) se da arras para asegurar la celebración del contrato
dar arras que pueden servir de cláusula penal
asegurar que la función del negocio no termine hasta que se celebre el contrato
dar arras que pueden servir de premisa cuantitativa (dinero) en la celebración del negocio
la posesión legal de la herencia tiene la finalidad de
defender los bienes relictos apenas muere el causante
evitar que se interrumpa la posesión
evitar el embargo de bienes en mortis causa
rescindir de la herencia material
en la posesión de comuneros el juez podrá adjudicar los lotes en procesos separados a cada uno de los poseedores.
f
v
el que recupera legalmente la posesión perdida se entenderá en haberla tenido durante todo el tiempo
v
f
la (a) de título es el cambio de tenedor a poseedor y se da cuando hay un decaimiento (que nadie esté lo esté haciendo respetar o que no interesa por parte de ambas partes)
es justo título
la promesa de venta otorgada por el verdadero dueño
la venta de cosa ajena
la venta de derechos herenciales
la venta de posesión
ninguna de las anteriores
el corpus es
el cuerpo de la tenencia
que la posesión sea pública
un elemento de la propiedad
uno de los dos elementos de la prescripción
ninguna de las anteriores
dice un artículo del C.C. hablando de la venta "por el pacto comisorio se estipula expresamente que, no pagándose el precio al tiempo convenido, se resolverá el contrato de venta" Si ya hubo tradición de la cosa, este artículo significa que si no se paga el precio:
el contrato se termina
queda sin efecto la venta, pero no la tradición
queda sin efecto la tradición pero no la venta
queda sin efecto tanto venta como tradición
en un negocio civil, Juan compra una casa, pero no inscribe la escritura. En este caso la tradición es:
nula relativa
nula absoluta
inoponible
inexistente
el embargo de un tv se hace cuando
se haga el secuestro
se inscriba el oficio del juez
se registre el secuestro
se haga el remate
un poseedor muere dentro del bien que poseía. El dueño está vivo. En este caso.
los herederos pueden iniciar acción reivindicatoria
el dueño puede iniciar una restitutoria
la posesión se interrumpió
ninguna de las anteriores
si queremos proteger de embargos un apartamento que vale más de 500 millones de pesos podríamos
someterlo a patrimonio de familia inembargable
someterlo a patrimonio de cabeza de hogar
someterlo a afectación a vivienda familiar
no hay nada que hacer
la venta de cosa ajena
no vale
es delito
vale debido a la buena fe
vale porque la venta es un modo
vale porque la venta es un título
los patrimonio autónomos
son personas
son sujetos sustanciales de derecho
son sujetos procesales
son sujetos procesales y sustanciales de derecho
ninguna de las anteriores
