Font size
WorksheetsOdrębna własność lokali i ochrona własności
Total questions: 20
Worksheet time: 2hrs 40mins
Przedmiotem odrębnej własności lokalu może być:
tylko lokal mieszkalny
tylko lokal rekreacyjny
tylko lokal użytkowy
wszystkie odpowiedzi są prawidłowe
Do ważności umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu potrzeba:
formy pisemnej
formy pisemnej z podpisami poświadczonymi notarialnie
aktu notarialnego
formy ustnej
Udział w nieruchomości wspólnej:
można zbyć bez własności lokalu
może nie przysługiwać któremuś z właścicieli lokalu
można przenieść na inną osobę łącznie z własnością lokalu
jest równy dla każdego z właścicieli lokalu
Wspólnota mieszkaniowa:
jest osobą prawną
jest ułomną osobą prawną
jest osobą fizyczną
nie ma zdolności prawnej
Tzw. wspólnoty małe mają wyodrębnionych:
do trzech lokali
do siedmiu lokali
do dziesięciu lokali
do trzynastu lokali
W tzw. wspólnotach małych:
występuje zarząd
zarząd sprawują wszyscy właściciele lokali
nikt nie sprawuje zarządu
zarząd sprawuje każdorazowo spółdzielnia mieszkaniowa
W tzw. wspólnotach dużych:
zarząd sprawują wszyscy właściciele lokali
występuje zarząd i ogół właścicieli lokali jako organ kontrolno-stanowiący
występuje tylko zarząd
występuje tylko ogół właścicieli lokali jako organ kontrolno-stanowiący
Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu:
w tzw. wspólnotach dużych mogą być podejmowane przez zarząd bez zgody ogółu właścicieli lokali
w tzw. wspólnotach małych mogą być podejmowane wyłącznie przez jednego z właścicieli lokali
w tzw. wspólnotach dużych nie mogą być w ogóle podejmowane przez zarząd
w tzw. wspólnotach dużych mogą być podejmowane przez zarząd za zgodą ogółu właścicieli lokali
Jak nie może powstać odrębna własności lokalu?
w drodze umowy
w drodze tzw. dostarczenia lokalu przez spółdzielnię mieszkaniową
w drodze jednostronnej czynności prawnej
żadna z odpowiedzi nie jest prawidłowa
Zarząd nieruchomością wspólną w ramach budownictwa spółdzielczego:
zawsze sprawuje spółdzielnia mieszkaniowa
zawsze sprawuje wspólnota mieszkaniowa
może sprawować wspólnota mieszkaniowa, jeśli zadecyduje tak większość właścicieli lokali
zawsze sprawuje podmiot zewnętrzny
Żądanie wydania rzeczy cechuje:
roszczenie windykacyjne
roszczenie negatoryjne
roszczenie windykacyjne i roszczenie negatoryjne
żadne z wymienionych roszczeń
Roszczenie windykacyjne ma charakter:
subiektywny - przesłanką jest wina naruszającego własność
subiektywny - przesłanką jest zła wiara naruszającego własność
obiektywny - przesłanką jest wyłącznie naruszenie własności
powództwa ustalającego
Ciężar dowodu przy roszczeniu windykacyjnym ciąży na:
powodzie
pozwanym
jest rozłożony równomierne na powoda i pozwanego
sędzim
Przed roszczeniem windykacyjnym pozwany może się obronić:
prawem zatrzymania
faktem, że jest użytkownikiem
faktem, że jest najemcą
wszystkie odpowiedzi są prawidłowe
Posiadacz samoistny w złej wierze nie jest zobowiązany wobec właściciela rzeczy:
zapłacić wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy
naprawić szkodę wynikłą ze zużycia rzeczy
zwrócić wartość pożytków, których nie uzyskał z powodu złego gospodarowania rzeczą
inna odpowiedź jest prawidłowa
Samoistny posiadacz w złej wierze może domagać się od właściciela:
zwrotu nakładów, które zwiększyły wartość rzeczy
zwrotu nakładów koniecznych
zwrotu nakładów koniecznych, o ile właściciel bezpodstawnie wzbogaciłby się jego kosztem
niczego nie może się domagać
Actio negatoria to roszczenie:
o wydanie rzeczy
o zaniechanie naruszeń
o zaniechanie naruszeń i o przywrócenie stanu poprzedniego
o przywrócenie stanu poprzedniego
W przypadku actio negatoria powód może najszybciej udowodnić fakt bycia właścicielem rzeczy za pomocą:
domniemania własności, płynącego z faktu posiadania rzeczy
domniemania zgodności wpisu do księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
powództwa ustalającego
nie musi nic udowadniać
Roszczenie uwłaszczeniowe przysługuje:
samoistnemu posiadaczowi w dobrej wierze, który wzniósł na cudzym gruncie np. budynek o wartości przekraczającej wartość gruntu
zależnemu posiadaczowi w dobrej wierze, który wzniósł na cudzym gruncie np. budynek o wartości przekraczającej wartość gruntu
samoistnemu posiadaczowi w złej, który wzniósł na cudzym gruncie np. budynek o wartości przekraczającej wartość gruntu
samoistnemu posiadaczowi w dobrej lub złej wierze, który wzniósł na cudzym gruncie np. budynek o wartości przekraczającej wartość gruntu
Roszczenie właściciela gruntu, na którym wzniesiono np. budynek o wartości znacznie przekraczającej wartość zajętej działki wobec tego, kto budynek wybudował:
zależy od dobrej lub złej wiary budującego
zależy od charakteru posiadania (samoistne) budującego
jest niemajątkowe
nie zależy od dobrej lub złej wiary budującego
