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WorksheetsModernisierung - Quiz 2
Total questions: 12
Worksheet time: 6mins
Bei der Berechnung der Modernisierungs-Mieterhöhung ist falsch:
Die zinsverbilligten Darlehen müssen vom Mod.-Aufwand abgezogen werden
Die Mieterhöhung beträgt bis zu 8 % des Mod.-Aufwands
Die Mieterhöhung darf maximal 2,00 bzw. 3,00 €/m² betragen
Die Erhaltungsmaßnahmen im vereinfachten Verfahren sind immer 30 %
Wenn der Mieter über die erhöhte Miete nach Jahren die Modernisierungs-Maßnahme vollständig bezahlt hat, muss er die Mieterhöhung nicht mehr bezahlen.
Richtig
Falsch
Welche Modernisierungsart zieht Kraft Gesetz keine Mieterhöhung nach sich?
Bauliche Veränderungen, die…
… durch die die Mietsache mittels Glasfaser an ein öffentliches Netz angeschlossen wird
… durch die nicht erneuerbare Primärenergie nachhaltig eingespart wird
… durch die der Wasserverbrauch nachhaltig reduziert wird
… durch die Endenergie nachhaltig eingespart wird
Die Mieterhöhung nach Mod. beträgt bis zu …
… 11 Prozent; maximal 3,00 €/m²
… 8 Prozent; maximal 2,00 €/m²
… 11 Prozent; maximal 2,00 €/m²
…8 Prozent; maximal 3,00 €/m²
Der Mieter muss bei Modernisierung genauso wie bei Instandhaltungen das Betreten seiner Wohnung durch Handwerker dulden!
Richtig
Falsch
Innerhalb welcher Frist muss der Mieter Härteeinwände gegen die Modernisierungsankündigung vorbringen?
Innerhalb von drei Monaten nach Erhalt der Ankündigung
Bis zum Ablauf des Monats, der auf den Zugang der Ankündigung folgt
Sofort nach Erhalt der Ankündigung
Innerhalb von zwei Wochen nach Beginn der Arbeiten
Wann darf der Vermieter die Miete nach einer Modernisierung erhöhen?
Direkt nach Ankündigung der Modernisierung
Erst nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten
Während der laufenden Modernisierungsarbeiten
Nach Zustimmung der Mieter
Welche Maßnahme zählt als energetische Modernisierung?
Einbau einer neuen Heizung ohne Effizienzsteigerung
Verbesserung der Wärmedämmung
Einbau neuer Sanitäranlagen
Erneuerung des Dachs ohne zusätzliche Isolierung
Was muss der Vermieter von den Modernisierungskosten abziehen, bevor er die Mieterhöhung berechnet?
Die Kosten für neue Möbel
Die ersparten Instandsetzungskosten
Die gesamten Baukosten
Die Betriebskosten
Was passiert, wenn der Vermieter die dreimonatige Ankündigungsfrist nicht einhält?
Der Mieter muss die Modernisierung dulden.
Der Vermieter kann die Modernisierung dennoch durchführen.
Die Modernisierungsankündigung ist unwirksam und es besteht keine Duldungspflicht.
Der Mieter kann sofort ausziehen.
Welche der folgenden Maßnahmen gilt nicht als Modernisierung nach § 555b BGB?
Einbau von Isolierglasfenstern
Reparatur der Heizung
Verbesserung der Wärmedämmung
Einbau einer neuen Badewanne
Was muss eine Modernisierungsankündigung laut § 555c BGB enthalten? Mehrere Antworten sind richtig.
Art der Maßnahme
Beginn und Dauer der Maßnahme
Umfang der Maßnahme
Kosten der Modernisierung
