wayground logo

Free Printable Worksheets

NEW

Font size

S
M
L
XL
Worksheets

3) 60 сұрақ - практика (жалғасы)

Total questions: 60

Worksheet time: 30mins

Name
Class
Date
1.

Пәтерді бағалау кезінде саудаға енгізілетін түзетудің ең жоғары мәнін көрсетіңіз

a)

-15%

b)

-10%

c)

-5%

d)

-20%

e)

-25%

2.

Пәтердің орналасқан жеріне түзету енгізу үшін қандай деректер негіз болады?

a)

Инфрақұрылымы дамыған орынмен орналасу айырмашылығы

b)

Пәтердің көлемі

c)

Сату бағасы

d)

Құрылыс күні

e)

Құрылыс материалының түрі

3.

Қазақстандағы нақты мәмілелер бойынша ақпарат көзін белгілеңіз

a)

Нотариаттық кеңселер, екінші деңгейлі банктер, агенттіктер

b)

Жеке бақылаулар

c)

Жылжымайтын мүлік базалары

d)

Тек ғаламтордағы жариямалар

e)

Статистика деректері

4.

Түзету енгізуде пәтірдің қабаты қалай ескеріледі?

a)

Бірінші, соңғы және мансардты қабаттар құнын төмендетеді

b)

Соңғы қабат әрқашан бағасын көтереді

c)

Тек бірінші қабат бағаны төмендетеді

d)

Қабат бағаға әсер етпейді

e)

Ортаңғы қабаттардағы пәтердің құны төмен

5.

Қабырға материалына түзетудің максималды мәнін көрсетіңіз

a)

+/-5%

b)

+/-3%

c)

+/-10%

d)

+/-15%

e)

+/-20%

6.

Қандай қабырға материалдары ең қолайлы болып саналады?

a)

Кірпіш, темірбетон қаңқасы, монолит

b)

Панельдер

c)

Шлакоблоктар

d)

Саман

e)

Құрылымдық сабан

7.

Техникалық жағдай мен пәтердің әрлеуі қалай бағаланады, егер балама объект айтарлықтай нашар/жақсы болса?

a)

+/- 20%-ға дейін

b)

+/- 5%-ға дейін

c)

+/- 10%-ға дейін

d)

Айырмашылық ескерілмейді

e)

+/- 50%-ға дейін

8.

Бағаланатын пәтерлердің алаңдарының қандай қатынасы түзету енгізуді қажет етпейді?

a)

1,2-ден кем

b)

1,5-тен 1,7-ге дейін

c)

1,2-ден 1,5-ке дейін

d)

1,7-ден көп

e)

Қандай қатынас болса да

9.

Пәтер/тұрғын үй құрылысы жылдарындағы айырмашылықтың әр 5 жылы үшін қанша пайыздық түзету қолданылады?

a)

+/-1%

b)

+/-2%

c)

+/-5%

d)

+/-10%

e)

Түзету қолданылмайды

10.

Тұрғын үйдегі жиһаздың болуына қандай түзету қадамы қолданылады?

a)

+/-5%

b)

+/-3%

c)

+/-10%

d)

+/-15%

e)

+/-20%

11.

Қандай жағдайда жылжымайтын мүлікті бағалауда басқа түзетулер қолданылады?

a)

Негізгі түзетулерден кейін қажет болған жағдайда

b)

Тек екінші нарық үшін

c)

Тек жаңа объектілер үшін

d)

Есептеудің басында

e)

Түзетулер қолданылмайды

12.

Қандай қабырға материалы бар пәтерлердің нарықтық бағасы ең жоғары?

a)

Қабырғалары кірпіштен, темірбетоннан, монолиттен жасалған

b)

Шлакоблоктан жасалған конструкциялар

c)

Ағаш қабырғалары бар

d)

Саман қабырғалары бар

e)

Құрылымдық сабан қабырғалары бар

13.

Нысаналы мақсатқа енгізілетін түзетудің максималды мәнін көрсетіңіз

a)

+/-10%

b)

+/-5%

c)

+/-15%

d)

+/-20%

e)

+/-25%

14.

Тұрғын үйді бағалау кезіде қандай жақсартулар түзетулерде ескеріледі?

a)

Жиһаз бен басқа жақсартулар

b)

Тек техника

c)

Тек жиһаз

d)

Тек инженерлік коммуникциялар

e)

Жақсартулар ескерілмейді

15.

Жылжымайтын мүлік объектілерінің аудандарының арасындағы айырмашылық қалай ескеріледі?

a)

Барлық аталған қатынастар бағалаудағы объектілердің аудандарының айырмашылығын ескереді

b)

Егер бағаланатын объектінің ауданы мен аналогтың ауданының қатынасы 1,2 мен 1,5 аралығында болса, түзету +/- 5% дейін енгізіледі

c)

Егер бағаланатын объектінің ауданы мен аналогтың ауданының қатынасы 1,5 мен 2,0 аралығында болса, түзету +/- 10% дейін енгізіледі

d)

Егер бағаланатын объектінің ауданы мен аналогтың ауданының қатынасы 2,0 мен 3,0 аралығында болса, түзету +/- 15% дейін енгізіледі

e)

Егер бағаланатын объектінің ауданы мен аналогтың ауданының қатынасы 3,0-ден көп болса, түзету +/- 20% дейін енгізіледі

16.

Тұрғын үй қабырғаларының материалы қандай факторға әсер етеді?

a)

Объектінің бағасына

b)

Ішкі әрлеуге

c)

Орналасқан жеріне

d)

Сату шарттарына

e)

Жиһаздың болуына

17.

Мансардтағы объектілер үшін қандай түзету мәні қолданылады?

a)

+/- 5%-ға дейін

b)

+/- 25%-ға дейін

c)

+/- 10%-ға дейін

d)

+/- 15%-ға дейін

e)

Түзету қолданылмайды

18.

Қандай жағдайда объектінің техникалық жағдайына түзету қолданылады?

a)

Егер жағдай бағаланатын объекті жағдайынан ерекшеленсе

b)

Тек екінші нарықтағы объектілер үшін

c)

Тек жаңа объектілер үшін

d)

Тек бұзылған объектілер үшін

e)

Түзету қолданылмайды

19.

Пәтерлерді салыстырмалы әдіспен бағалау кезінде қандай фактор ескерілмейді?

a)

Паркингтің болуы

b)

Қабаттар саны

c)

Қабырға материалы

d)

Орналасқан жері

e)

Хабарландырудың жарияланған күні

20.

Жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде саудаға түзету дегеніміз не?

a)

Сауда бағасына жеңілдіктерді ескеру

b)

Қосымша шығындарды ескеру

c)

Объектінің бағасын арттыру

d)

Құрылыс жылы бойынша түзету

e)

Пәтердің өлшемін ескеру

21.

Тұрғын үйді бағалау кезінде құрылыс жылы бойынша түзету енгізу үшін қандай деректер қажет?

a)

Бағаланатын объектінің және аналогтың құрылыс жылы арасындағы айырмашылық

b)

Тек баламаның құрылыс жылы

c)

Тек бағаланатын объектінің құрылыс жылы

d)

Объектінің ағымдағы жағдайы туралы деректер

e)

Қабырға материалы туралы ақпарат

22.

Жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде аналог-объектілерді таңдауда қандай фактор маңызды?

a)

Жағдайы мен орналасқан жері

b)

Сауда бағасы

c)

Ғимараттың түрі

d)

Жөндеудің болуы

e)

Инженерлік коммуникациялар

23.

Бағалау объектісінің техникалық жағдайының айырмашылығы қалай анықталады?

a)

Аналогтың бағасынан пайыздық мөлшерінде

b)

Объектінің ауданынан пайыздық мөлшерінде

c)

Қабырға материалы негізінде

d)

Нарықтық баға негізінде

e)

Орналасқан жеріне байланысты

24.

Қандай типтегі жылжымайтын мүлік салыстырмалы әдіс арқылы бағаланбайды?

a)

Ескі және бұзылған ғимараттар

b)

Жаңа ғимараттардағы пәтерлер

c)

Екінші нарықтағы тұрғын мүлік

d)

Таунхаустар

e)

Коммерциялық жылжымайтын мүлік

25.

Жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде жақсартулар үшін қандай түзету қолданылады?

a)

+/-5%

b)

+/-3%

c)

+/-10%

d)

+/-15%

e)

Жоқ, +/-20%-дан көп емес

26.

Тұрғын үй қабырғалары материалының қандай категориялары еі төмен нарықтық тартымдылыққа ие?

a)

Саман мен рамалық-қамыс материалдар

b)

Кірпіш

c)

Темірбетонды каркас

d)

Монолитті конструкциялар

e)

Темірбетонды панельдер

27.

Тұрғын кешендегі пәтердің орналасуы қалай ескеріледі?

a)

Жылжымайтын мүліктің мекенжайы арқылы

b)

Түзету қолданылмайды

c)

Қабаттар санының айырмашылығы арқылы

d)

Орналасу және техникалық жағдайы арқылы

e)

Тек қабырға материалы арқылы

28.

Сауда шарттарына түзету қашан қолданылады?

a)

Егер мәміле нарықтық емес болса

b)

Тек объектіге жеңілдік болғанда

c)

Тек нарықтық мәмілелер кезінде

d)

Тек екі жаңа объектіні салыстырғанда

e)

Жылжымайтын мүлік шығындық әдісі бойынша бағаланғанда

29.

Астана қаласының 1-аймақтық коэффициенті үшін жер салығының базалық ставкасы қанша пайыз белгіленген?

a)

+50%

b)

+40%

c)

+20%

d)

0%

e)

-30%

30.

Астана қаласының қай салық аймағы үшін жер салығының базалық ставкасы өзгермейді?

a)

Аймақ 4

b)

Аймақ 2

c)

Аймақ 3

d)

Аймақ 5

e)

Аймақ 6

31.

Астана қаласының 6-аймақтық коэффициенті үшін жер салығының базалық ставкасы неше пайызға төмендейді?

a)

-50%

b)

-30%

c)

-20%

d)

0%

e)

+10%

32.

Астана қаласының қай аймақтық коэффициенті үшін жер салығының базалық ставкасы 20%-ға жоғарылайды?

a)

Аймақ 3

b)

Аймақ 2

c)

Аймақ 1

d)

Аймақ 4

e)

Аймақ 5

33.

Астана қаласының 2-аймақтық коэффициенті үшін жер салығының базалық ставкасы неше пайызға артады?

a)

+40%

b)

+20%

c)

+30%

d)

+10%

e)

+50%

34.

Салыстырмалы талдау әдісімен бағалау үшін қанша аналогтық объект таңдау қажет?

a)

3

b)

2

c)

1

d)

4

e)

5

35.

Аналогты объектіні сату туралы хабарландыруды жариялаудың қандай кезеңі дұрыс болып саналады?

a)

6 ай

b)

3 ай

c)

12 ай

d)

18 ай

e)

24 ай

36.

Аналогтық объектілерді таңдау кезінде қандай баға категорияларын алып тастау керек?

a)

Минималды және максималды

b)

Максималды

c)

Минималды

d)

Орташа

e)

Барлық баға категориялары

37.

Жер учаскесі мен тұрғын үйді бағалау кезінде сауда бойынша қандай мөлшерде максималды түзету қолданылады?

a)

-20%

b)

-10%

c)

-15%

d)

-5%

e)

-25%

38.

Орналасу жері бойынша түзету нені ескереді?

a)

жылжымайтын мүліктің орналасқан жерінің дамыған инфрақұрылымға байланысты баға айырмашылығы

b)

Қаладан қашықтық

c)

Қоғамдық көліктің қолжетімділігі

d)

Ауданның шу деңгейі

e)

Терезеден көрініс

39.

Тұрғын үй ретінде қолданылмайтын үйдің жертөлесі үшін қандай коэффициент қолданылады?

a)

0,5

b)

0,4

c)

0,2

d)

0,7

e)

0,8

40.

Тұрғын үй бағалау кезінде қандай қабырға материалы ең ыңғайлы деп саналады?

a)

Кірпіш

b)

Шлакоблоктар

c)

Темірбетон панельдері

d)

Ағаш

e)

Саман

41.

Бағалаудағы объектілердің аудандарының қатынасы 1,2 мен 1,5 аралығында болғанда қандай түзету енгізіледі?

a)

+/- 5% дейін

b)

0%

c)

+/- 10% дейін

d)

+/- 15% дейін

e)

+/- 20% дейін

42.

Жылжымайтын мүлік бағалау кезінде орталық жылытудың болмауына қандай түзету мөлшері қолданылады?

a)

+/- 15% дейін

b)

+/- 10% дейін

c)

+/- 5% дейін

d)

+/- 20% дейін

e)

+/- 25% дейін

43.

Тұрғын үйді бағалау кезінде құрылыс жылына түзету енгізу үшін қанша жыл аралығы қолданылады?

a)

5 жыл

b)

3 жыл

c)

7 жыл

d)

10 жыл

e)

15 жыл

44.

Қосымша шаруашылық құрылыстарының болуына байланысты қандай түзету енгізіледі?

a)

+/- 10% дейін

b)

+/- 5% дейін

c)

+/- 15% дейін

d)

+/- 20% дейін

e)

+/- 25% дейін

45.

Егер бағаланатын пәтерде жиһаз болмаса, аналогта жиһаздың болуына байланысты қандай түзету енгізіледі?

a)

- 5%

b)

+ 5%

c)

+/- 7% дейін

d)

+/- 10% дейін

e)

+/- 15% дейін

46.

Нысаналы мақсаты бойынша түзетуде не ескеріледі?

a)

Қолдану түрі

b)

Қабырға материалы

c)

Жер ауданы

d)

Құрылыс жылы

e)

Қабаттар саны

47.

Қосымша түзету қандай жағдайда қолданыла алады?

a)

Бағаланатын жылжымайтын мүліктің ерекшеліктерін нақтылау қажеттілігі болғанда

b)

Құрылыс жылындағы айырмашылық кезінде

c)

Учаскенің алаңының айырмашылығы кезінде

d)

Инженерлік коммуникациялардың жоқтығы кезінде

e)

Орналасудың айырмашылығы кезінде

48.

Жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде қосымша шаруашылық құрылыстарының болуы бойынша қандай түзету қолданылуы мүмкін?

a)

+/- 10% дейін

b)

+/- 5% дейін

c)

+/- 15% дейін

d)

+/- 20% дейін

e)

+/- 25% дейін

49.

Жартылай қираған объектінің жағдайын қалай ескеру керек?

a)

Құрылымдық элементтердің салмақтық коэффициенттерін ескере отырып есептеу

b)

Объектіні ескермеу

c)

Тұрақты түзету -10% қолдану

d)

Минималды түзету қолдану

e)

Объектіні талдаудан шығару

50.

Жылжымайтын мүлікті бағалауда қабырға материалы бойынша қандай түзету қадамы қолданылады?

a)

+/- 5% дейін

b)

+/- 3% дейін

c)

+/- 7% дейін

d)

+/- 10% дейін

e)

+/- 15% дейін

51.

Жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде қай жағдайда орналасу бойынша түзету 0% құрайды?

a)

Орналасу бағаланатын объектімен ұқсас болғанда

b)

Объект қала орталығында орналасқан жағдайда

c)

Объект көлік торабына жақын орналасқан жағдайда

d)

Объект нашар ауданда орналасқан жағдайда

e)

Объект элиталық ауданда орналасқан жағдайда

52.

Егер бағаланатын объектінің жағдайы нарықтағы аналогтан айтарлықтай нашар болса, тұрғын үйдің техникалық жағдайы мен ішкі әрлеуі бойынша қандай түзету қолданылады?

a)

-20%

b)

+10%

c)

+/- 15%

d)

-5%

e)

+20%

53.

Қай жағдайда жертөле немесе мансарданың алаңы 0,8 коэффициентімен бағаланады?

a)

Олар тұрғын үй ретінде пайдаланылған кезде

b)

Олар пайдаланылмаған кезде

c)

Олар қойма ретінде пайдаланылған кезде

d)

Олардың алаңы үйдің жалпы алаңының 50%-нан асқан кезде

e)

Аналотық объектте жертөле немесе мансарда болмаса

54.

Инженерлік қамтамасыз ету бойынша түзетуге қандай факторлар кіреді?

a)

Қолданылатын коммуникациялар (кәріздендіру, жылыту)

b)

Дыбыс деңгейі

c)

Жер учаскесінің ауданы

d)

Қабырға материалы

e)

Жиһаздың болуы

55.

Инженерлік қамтамасыз ету бойынша жалпы түзету қанша пайызға дейін жетуі мүмкін?

a)

+/- 15% дейін

b)

+/- 10% дейін

c)

+/- 5% дейін

d)

+/- 20% дейін

e)

+/- 25% дейін

56.

Егер бағаланатын объектілердің аудандарының арақатынасы 1,5 пен 1,7 арасында болса, қандай түзету енгізіледі?

a)

+/- 10% дейін

b)

+/- 5% дейін

c)

+/- 15% дейін

d)

+/- 20% дейін

e)

+/- 25% дейін

57.

Жылжымайтын мүліктің құрылыс жылындағы айырмашылықты ескеру кезінде қандай түзету қадамы қолданылады?

a)

+/- 1% әр 5 жыл сайын

b)

+/- 0,5% әр 3 жыл сайын

c)

+/- 1,5% әр 7 жыл сайын

d)

+/- 2% әр 10 жыл сайын

e)

+/- 5% әр 15 жыл сайын

58.

Егер бағаланатын объектіде және аналогтарда жертөле жағдайлары бірдей болса, қандай түзету қолданылады?

a)

0%

b)

+5%

c)

-5%

d)

-10%

e)

+10%

59.

Егер аналогта жиһаз болмаса, ал бағаланатын объектіде жиһаз болса, қандай түзету қолданылуы мүмкін?

a)

+5%

b)

0%

c)

-5%

d)

+10%

e)

+15%

60.

Егер бағаланатын объектінің ауданы аналогтың ауданынан 1,8 есе үлкен болса, қандай түзету қолданылады?

a)

+15%

b)

-15%

c)

-5%

d)

+20%

e)

Түзету қолданылмайды

Similar Resources on Wayground

Сыбайлас жемқорлық сессия 1 билет

60 questions

Сыбайлас жемқорлық сессия 1 билет

quiz

Worksheet

•

University

Көпір тәрізді протездерді жасау тех

65 questions

Көпір тәрізді протездерді жасау тех

quiz

Worksheet

•

University

педагогика 1-64

64 questions

педагогика 1-64

quiz

Worksheet

•

University

Хим 400-450

57 questions

Хим 400-450

quiz

Worksheet

•

University

Икт 66 - 130

65 questions

Икт 66 - 130

quiz

Worksheet

•

University

60-5

60 questions

60-5

quiz

Worksheet

•

University