Nhà nước có những quyền nào với mảnh đất nhà Cường?

Bố mẹ Cường được Nhà nước chuyển giao quyền gì với mảnh đất nhà Cường?

Khi bố mẹ Cường “bán đất” cho nhà hàng xóm thì hợp đồng đó gọi tên chính xác theo quy định pháp luật là gì?

Nhà nước có quyền thu hồi đất nhà của bố mẹ Cường để quy hoạch đường cao tốc khi Bố mẹ Cường không đồng ý không?

Năm 1983, bố Cường và mẹ Cường kết hôn với nhau. Họ có 3 người con là Cường, Dũng, Châu.Năm 2018, bố Cường bị bệnh nặng nên viết di chúc để lại di sản cho Cường, Châu. Riêng Dũng khôngđược phần nào hết vì đã không nghe lời bố Cường trong lúc còn sống. Biết Dũng là người đã thành niênnhưng lại tàn tật và không có khả năng lao động. Hỏi Dũng có được thừa kế di sản của bố Cường không?

Năm 2019, mẹ Cường đột ngột qua đời trong một vụ tai nạn giao thông. Mẹ Cường chết. Trước đó, cómột lần, mẹ Cường có viết một bức thư gửi 3 người con của mình về những tâm nguyện cũng như việcchia di sản của mẹ sau khi mẹ chết. Tuy nhiên, mẹ Cường chưa đi công chứng di chúc đồng thời cũngkhông có ai làm chứng di chúc này. Hãy chia di sản thừa kế của mẹ Cường?

Ngày 22/09/2019 Cường lập gia đình với Hoa (là bạn học cùng phổ thông). Để thuận lợi cho Cườngvà Hoa sinh sống và làm việc tại TP. Đà Nẵng, Vợ chồng ông Bảy có nói tặng cho hai vợ chồng căn nhà cấp 04 tại số 12 Cẩm Nam, Q. Cẩm Lệ từ ông Mai Quốc Huy, 45 tuổi, thường trú Q. CẩmLệ, TP Đà Nẵng với lời hứa tặng cho vợ chồng Cường và Hoa để “an cư” tại Đà Nẵng sau khi kết hôn . Tuy nhiên, sau khi vợ chồng Cường và Hoa kết hôn, vợ chồng ông Bảy vẫn chưa tiến hành thủ tục tặng cho căn nhà cấp 04 tại số 12 Cẩm Nam, Q. Cẩm Lệ cho vợ chồng Cường Hoa mặc dù vợchồng Cường đã mua sắm đồ đạc và dọn về sinh sống trong căn nhà này. Sau khoảng thời gianchung sống thì vợ chồng Cường và Hoa xảy ra mâu thuẫn và yêu cầu ly hôn. Vậy căn nhà cấp 04 tại số 12 Cẩm Nam, Q. Cẩm Lệ sẽ được xử lý như thế nào?

Giả sử, sau khi vợ chồng Cường và Hoa kết hôn, vợ chồng ông Bảy đã thực hiện thủ tục tặng chocăn nhà cấp 04 tại số 12 Cẩm Nam, Q. Cẩm Lệ cho vợ chồng Cường Hoa theo đúng quy định phápluật (công chứng và sang tên) và vợ chồng Cường Hoa đã mua sắm đồ đạc và dọn về sinh sống trongcăn nhà này. Sau khoảng thời gian

chung sống thì vợ chồng Cường và Hoa xảy ra mâu thuẫn và yêu cầu ly hôn. Vậy căn nhà cấp 04 tại số 12 Cẩm Nam, Q. Cẩm Lệ sẽ được xử lý như thế nào?

Cường sau nhiều năm làm việc, đã trở thành giám đốc công ty cổ phần tư vấn thiết kế Roma cótrụ sở chính tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng và tích lũy được khối tài sản là lô đất ở đô thị tại số 45 HàHuy Tập, Quận Thanh Khê (gọi tắt lô đất), được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyềnsử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt:“giấy chứng nhận”)ngày 2/1/2019. Ngày 13/5/2019, Cường ký kết thỏa thuận đặt cọc về việc chuyển nhượng lô đất choÔng Tín, quốc tịch Việt Nam, thường trú 27 Trần Cao Vân, TP Đà Nẵng. Theo thỏa thuận thì ÔngTín đặt cọc 100.000.000 đồng, và Cường cam kết trong vòng 30 ngày phải tiến hành việc chuyểnnhượng lô đất trên theo quy định của pháp luật, nếu vi phạm sẽ chịu mức phạt gấp đôi số tiền ÔngTín đã đặt cọc. Hỏi với tư cách chủ sử dụng lô đất số 45 Hà Huy Tập, Quận Thanh Khê,TP. Đà Nẵng.Cường có các quyền nào của chủ sử dụng được pháp luật quy định?

Ngày 13/5/2019, Cường ký kết thỏa thuận đặt cọc về việc chuyển nhượng lô đất cho Ông Tín,quốc tịch Việt Nam, thường trú 27 Trần Cao Vân, TP Đà Nẵng. Theo thỏa thuận thì Ông Tín đặtcọc 100.000.000 đồng, và Cường cam kết trong vòng 30 ngày phải tiến hành việc chuyển nhượng lôđất trên theo quy định của pháp luật, nếu vi phạm sẽ chịu mức phạt gấp đôi số tiền Ông Tín đãđặt cọc. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất số 45 Hà Huy Tập, Quận Thanh Khê,TP.Đà Nẵng giữa Cường và Ông Tín phải được thực hiện theo hình thức nào theo quy định pháp luật?

Nam (bạn Cường) và Linh kết hôn năm 2015. Từ năm 2015 đến năm 2018, Nam có đi xuất khẩu lao động và gửi tiền về cho vợ Linh. Vợ Linh lấy toàn bộ số tiền đó, mua 1 mảnh đất 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, mảnh đất này lại đứng tên chị Linh. Một thời gian sau, năm 2019, có quá nhiều mâu thuẫn trong quan hệ vợ chồng, Nam và Linh ly hôn. Tuy nhiên, khi phân chia tài sản chung và riêng thì Linh cho rằng mảnh đất 3 tỷ đó là tài  sản riêng vì đứng tên chị Linh. Hỏi tài sản mảnh đất trên là tài sản gì trong hôn nhân?

Cường đi làm  và tiết kiệm được 500 triệu đồng. Cường đem số vốn đó để kinh doanh với một người bạn và trung bình mỗi tháng lợi nhuận thu được là 10 triệu đồng. Năm 2022, Cường dự định kết hôn với Lan. Hỏi khoản lợi nhuận thu được hằng tháng sau kết hôn thì là tài sản chung hay riêng ( Cường và Lan không có bất cứ một thỏa thuận tài sản chung và riêng nào trước, trong và sau kết hôn)

Trước đây, bố mẹ tôi có một thửa đất được ghi nhận trong sổ địa chính của xã là 300 m2, Bố mẹ tôi có 5 (năm) người con trai đều trên 18 tuổi, có sức khỏe bình thường. Chỉ có vợ chồng anh cả ở trên mảnh đất đó với bố mẹ tôi, còn lại 4 anh em tôi đều đi công tác xa nhà và tự lập ở chỗ khác. Anh cả cũng đi công tác đến năm 2009 mới về ở cùng vợ con. Năm 1993 khi nhà nước có quyết định làm sổ đỏ đại trà. Chị dâu trưởng ở nhà đã tự chuyển thông tin đất đai sang tên chị dâu có xã chứng nhận tình trạng đất. Mặc dù không có bất kì giấy tờ tặng cho của bố mẹ tôi. Không có biên bản về sự đồng ý của anh em chúng tôi. Nhưng chị dâu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) là 200 m2 trong mảnh đất của bố mẹ tôi. Hỏi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chị Dâu là đúng hay sai?

Năm 1983, bố Cường và mẹ Cường kết hôn với nhau. Họ có 3 người con là Cường, Dũng, Châu.Năm 2018, bố Cường bị bệnh nặng nên viết di chúc như sau: bố Cường có những tài sản sau: mộtmảnh đất mua năm 1980 hiện nay trị giá 800 triệu đồng; một mảnh đất được ông nội tặng cho riêngbố Cường là 1,2 tỷ đồng; một sổ tiết kiệm mới mở năm 2015 hiện nay giá 1,8 tỷ đồng; một căn nhàdo 2 vợ chồng mua để kinh doanh hiện nay giá 2,8 tỷ đồng và một chiếc ô tô mua từ năm 2014 hiệnnay giá 1 tỷ đồng. Bố Cường và mẹ Cường không có thỏa thuận gì về tài sản vợ chồng. Bố Cường để lại di chúc với nội dung chia di sản cho mẹ Cường và các Dũng, Châu theo tỷ lệ bằngnhau. Riêng Cường không đuợc hưởng phần nào hết vì trong quá trình bố Cường còn sống, Cườngđã không nghe lời bố. Biết Cường là người chưa thành niên (chưa đủ 18 tuổi). Ngày 28/12/2018, bố Cường chết. Hãy chia di sản của bố Cường?

Năm 1983, bố Cường và mẹ Cường kết hôn với nhau. Họ có 3 người con là Cường, Dũng, Châu.Năm 2018, bố Cường bị bệnh nặng nên viết di chúc như sau: bố Cường có những tài sản sau: mộtmảnh đất mua năm 1980 hiện nay trị giá 800 triệu đồng; một mảnh đất được ông nội tặng cho riêng bố Cường là 1,2 tỷ đồng; một sổ tiết kiệm mới mở năm 2015 hiện nay giá 1,8 tỷ đồng; một căn nhàdo 2 vợ chồng mua để kinh doanh hiện nay giá 2,8 tỷ đồng và một chiếc ô tô mua từ năm 2014 hiện nay giá 1 tỷ đồng. Bố Cường và mẹ Cường không có thỏa thuận gì về tài sản vợ chồng.

Bố Cường chết không kịp để lại di chúc.

Hãy chia di sản của bố Cường?

Năm 1983, bố Cường và mẹ Cường kết hôn với nhau. Họ có 3 người con là Cường, Dũng, Châu.Năm 2018, bố Cường bị bệnh nặng nên viết di chúc để lại di sản cho Cường, Châu. Riêng Dũngkhông được phần nào hết vì đã không nghe lời bố Cường trong lúc còn sống. Biết Dũng là người đãthành niên nhưng lại tàn tật và không có khả năng lao động. Hỏi Dũng có được thừa kế di sản của bố Cường không?

Năm 2019, mẹ Cường đột ngột qua đời trong một vụ tai nạn giao thông. Mẹ Cường chết. Trướcđó, có một lần, mẹ Cường có viết một bức thư gửi 3 người con của mình về những tâm nguyện cũngnhư việc chia di sản của mẹ sau khi mẹ chết. Tuy nhiên, mẹ Cường chưa đi công chứng di chúc đồng thời cũng không có ai làm chứng di chúc này. Hãy chia di sản thừa kế của mẹ Cường?

Thừa kế thế vị

Ông Mạnh kết hôn với bà Hoa và có hai người con chung là Dung sinh năm 1976 và Đức sinh năm 1980. bị tâm thần từ nhỏ, Đức có vợ là Lan và có con là Bắc, Trung, Nam. Vợ chồng Đức không có tài sản gì và sống nhờ nhà của ông bà Mạnh - Hoa. Năm 2015, bà Hoa lập di chúc để lại cho Đức, Dung và Ông Mạnh bằng nhau . Tháng 10/2016, Đức chết. Tháng 01/2017, bà Hoa chết. Chia di sản của bà Hoa biết rằng, căn nhà là tài sản chung của ông Mạnh và bà Hoa hiện nay trị giá 3 tỷ đồng.

Ông Hùng có khối tài sản riêng trị giá 6 tỷ đồng. Ông Hùng làm di chúc chia cho bà Trang  (vợ ông) và 3 con là Hạnh, Phúc, Quá mỗi người 900 triệu. Hạnh, Phúc chưa đủ 18 tuổi, Quá là người tàn tật ; còn lại 2,4 tỷ đồng để cho Hội chữ thập đỏ. Năm 2017, ông Hùng chết.Chia di sản của ông Hùng . Biết, ông Hùng và bà Trang không có tài sản chung nào.

Thừa kế: không để lại tài sản cho Vợ và một số người con còn lại

Ông Đam , bà Mê có con chung là  Mãnh (anh), Liệt (em) (đều đã thành niên và có khả năng lao động). Di sản của Ông Đam là 1,5 tỷ đồng. Ông Đam chỉ để lại toàn bộ tài sản của mình  cho con trai duy nhất là anh Mãnh. Hãy chia đi sản ông Đam.