WorksheetsTest Your Knowledge on Multiple Choice
Total questions: 5
Worksheet time: 3mins
Phương pháp vốn hóa trực tiếp thường được áp dụng trong trường hợp nào sau đây?
Dòng tiền từ bất động sản có sự biến động lớn theo từng năm
Bất động sản có kế hoạch cải tạo, phát triển trong tương lai
Thu nhập từ bất động sản ổn định hoặc chênh lệch không đáng kể qua các năm
Bất động sản không tạo ra thu nhập
Trong phương pháp vốn hóa trực tiếp, công thức tính giá trị tài sản là gì?
V = CFt / (1 + r)^t
V = I / R
V = I x (1 + g)^t
V = CFt - chi phí hoạt động
Tỷ suất vốn hóa không được xác định bằng phương pháp nào sau đây?
Phương pháp rủi ro
Phương pháp so sánh
Phương pháp chiết khấu dòng tiền
Phương pháp phân tích vốn vay - vốn sở hữu
Phương pháp chiết khấu dòng tiền phù hợp
khi nào?
Khi thu nhập từ bất động sản hoàn toàn ổn định
Khi không cần tính đến lạm phát
Khi bất động sản có kế hoạch cải tạo hoặc dòng tiền không ổn định
Khi tài sản không tạo ra dòng tiền
Định giá tài sản là việc … về lợi ích mà tài sản có thể mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định
Ước tính với độ tin cậy cao nhất
Ước tính bằng tiền với mức ý nghĩa cao nhất
Ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất
Ước tính bằng tiền với độ tin cậy thấp nhất
