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WorksheetsReal Estate Unit 2 Review
Total questions: 30
Worksheet time: 10mins
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1.
Which of the following best defines a fixture? (¿Cuál de las siguientes define mejor un accesorio?)
a)
Personal property adapted to real property (Bienes muebles adaptados a bienes inmuebles)
b)
Land that cannot be moved (Terreno que no se puede mover)
c)
Improvements destroyed by fire (Mejoras destruidas por fuego)
d)
Leasehold rights (Derechos de arrendamiento)
2.
What is annexation in real estate? (¿Qué es anexión en bienes raíces?)
a)
Combining two parcels of land into one (Combinar dos parcelas en una)
b)
Attaching personal property to real property so it becomes part of it (Adjuntar bienes muebles a inmuebles para que se conviertan en parte de ellos)
c)
Claiming ownership through adverse possession (Reclamar propiedad por posesión adversa)
d)
Selling property without a deed (Vender propiedad sin escritura)
3.
Which test is not commonly used to determine if an item is a fixture? (¿Qué prueba no se usa comúnmente para determinar si un artículo es un accesorio?)
a)
Method of attachment (Método de fijación)
b)
Adaptation to the property (Adaptación a la propiedad)
c)
Relationship of the parties (Relación de las partes)
d)
Color of the item (Color del artículo)
4.
A buyer purchases a home with a custom-built bookcase that is bolted to the wall. Is the bookcase a fixture? (Un comprador adquiere una casa con una estantería hecha a medida atornillada a la pared. ¿Es la estantería un accesorio?)
a)
Yes, because it is permanently attached (Sí, porque está permanentemente fijada)
b)
No, because the seller can remove it (No, porque el vendedor puede quitarla)
c)
Yes, because it is adapted to the property (Sí, porque está adaptada a la propiedad)
d)
Only if stated in the contract (Solo si está indicado en el contrato)
5.
The government rectangular survey system is based on: (El sistema de encuesta rectangular del gobierno se basa en:)
a)
Metes and bounds (Metes y bounds)
b)
Meridians and baselines (Meridianos y líneas base)
c)
Subdivision plats (Planos de subdivisión)
d)
Riparian rights (Derechos ribereños)
6.
How many acres are in the S½ of the SW¼ of a section? (¿Cuántas acres hay en la S½ de la SW¼ de una sección?)
a)
20 (20)
b)
40 (40)
c)
80 (80)
d)
160 (160)
7.
Which of the following are methods of legal land description? (¿Cuáles de los siguientes son métodos de descripción legal de terrenos?)
a)
Government rectangular survey (Encuesta rectangular del gobierno)
b)
Informal reference (Referencia Informal)
c)
Picture taken by a plane or drone
d)
Tax address (Dirección fiscal)
8.
The Great Salt Lake Base and Meridian are important in Utah because they: (La Base y el Meridiano del Gran Lago Salado son importantes en Utah porque:)
a)
Set property tax rates (Establecen tasas de impuestos)
b)
Provide the reference lines for surveys (Proporcionan las líneas de referencia para encuestas)
c)
Mark Native American land boundaries (Marcan límites de tierras nativas)
d)
Replace the metes and bounds system (Reemplazan el sistema de metes y bounds)
9.
Which unit of land is six miles by six miles? (¿Qué unidad de terreno mide seis millas por seis millas?)
a)
Quadrangle (Cuadrángulo)
b)
Township (Municipio)
c)
Section (Sección)
d)
Quarter-section (Cuarto de sección)
10.
How many square feet are in an acre? (¿Cuántos pies cuadrados hay en una acre?)
a)
43,560 (43,560)
b)
36,000 (36,000)
c)
640 (640)
d)
144,000 (144,000)
11.
A subdivision plat map is used to describe property by: (Un plano de subdivisión se usa para describir una propiedad por:)
a)
Lot and block number (Número de lote y bloque)
b)
Township and range (Municipio y rango)
c)
Metes and bounds (Metes y bounds)
d)
Deed reference (Referencia de escritura)
12.
Which of the following is true about a section of land? (¿Cuál de las siguientes es verdadera acerca de una sección de terreno?)
a)
Contains 640 acres (Contiene 640 acres)
b)
Is 1 mile square (Es 1 milla cuadrada)
c)
Is 36 square miles (Es 36 millas cuadradas)
d)
Is part of a township (Es parte de un municipio)
13.
A legal description that begins at a point of beginning and uses angles and distances is: (Una descripción legal que comienza en un punto de inicio y usa ángulos y distancias es:)
a)
Rectangular survey (Encuesta rectangular)
b)
Metes and bounds (Metes y bounds)
c)
Plat map (Plano de subdivisión)
d)
Tax parcel ID (ID de parcela fiscal)
14.
Which of the following would usually be considered personal property? (¿Cuál de los siguientes se considera normalmente propiedad personal?)
a)
Ceiling fan wired into the ceiling (Ventilador de techo cableado en el techo)
b)
Freestanding refrigerator (Refrigerador independiente)
c)
Built-in dishwasher (Lavavajillas empotrado)
d)
Garage door opener attached to the wall (Abridor de garaje fijado a la pared)
15.
A farmer sells his farm but reserves the right to remove his annual crops. These crops are called: Fructus Industriales (Un agricultor vende su granja pero se reserva el derecho de quitar sus cultivos anuales. Estos cultivos se llaman:)
a)
Fixtures (Accesorios)
b)
Fructus industriales (Productos agrícolas)
c)
Fructus naturales (Fructus naturales)
d)
Improvements (Mejoras)
16.
How many sections are in a township? (¿Cuántas secciones hay en un municipio?)
a)
12 (12)
b)
24 (24)
c)
36 (36)
d)
48 (48)
17.
Which of the following best describes a quarter-section? (¿Cuál de los siguientes describe mejor un cuarto de sección?)
a)
160 acres (160 acres)
b)
80 acres (80 acres)
c)
40 acres (40 acres)
d)
640 acres (640 acres)
18.
Which description is most likely to be used for rural farmland? (¿Qué descripción se usa con mayor probabilidad para tierras rurales?)
a)
Lot and block (Lote y bloque)
b)
Metes and bounds (Metes y bounds)
c)
Rectangular survey (Encuesta rectangular)
d)
Tax ID (ID fiscal)
19.
A townhouse is sold with its attached garage. The garage is considered: (Un adosado se vende con su garaje adjunto. El garaje se considera:)
a)
Real property (Propiedad inmueble)
b)
Personal property (Propiedad personal)
c)
Trade fixture (Accesorio comercial)
d)
Emblement (Cultivo anual)
20.
Which of the following is not a physical characteristic of land? (¿Cuál de las siguientes no es una característica física del terreno?)
a)
Indestructibility (Indestructibilidad)
b)
Immobility (Inmovilidad)
c)
Uniqueness (Singularidad)
d)
Transferability (Transferibilidad)
21.
What is the smallest subdivision of land under the rectangular survey? (¿Cuál es la subdivisión más pequeña de terreno bajo el sistema rectangular?)
a)
Section (Sección)
b)
Township (Municipio)
c)
Quarter-quarter section (Cuarto de un cuarto de sección)
d)
Lot (Lote)
22.
What is the primary purpose of a legal description? (¿Cuál es el propósito principal de una descripción legal?)
a)
To identify exact location and boundaries (Identificar ubicación y límites exactos)
b)
To establish property tax rates (Establecer tasas de impuestos)
c)
To comply with zoning ordinances (Cumplir ordenanzas de zonificación)
d)
To record deed transfers (Registrar transferencias de escrituras)
23.
Which statement about fixtures is correct? (¿Cuál afirmación sobre los accesorios es correcta?)
a)
Trade fixtures remain with the property after sale (Accesorios comerciales permanecen tras la venta)
b)
Fixtures usually transfer with real property unless excluded (Los accesorios generalmente se transfieren con la propiedad inmueble, salvo exclusión)
c)
Fixtures are always personal property (Siempre son propiedad personal)
d)
Fixtures cannot be removed by agreement (No se pueden quitar por acuerdo)
24.
Which would most likely be considered a trade fixture? (¿Cuál probablemente se consideraría un accesorio comercial?)
a)
Display shelves in a clothing store (Estantes en una tienda de ropa)
b)
Built-in fireplace (Chimenea empotrada)
c)
Kitchen sink (Fregadero)
d)
Central air conditioning unit (Aire acondicionado central)
25.
How many square miles are in a township? (¿Cuántas millas cuadradas hay en un municipio?)
a)
6 (6)
b)
12 (12)
c)
24 (24)
d)
36 (36)
26.
A property description that reads Lot 12, Block B, Highland Park Subdivision is an example of: (Una descripción de propiedad que dice Lote 12, Bloque B, Subdivisión Highland Park es un ejemplo de:)
a)
Metes and bounds (Metes y bounds)
b)
Rectangular survey (Encuesta rectangular)
c)
Plat map (Plano de lote y bloque)
d)
Informal description (Descripción informal)
27.
Which are considered economic characteristics of land? (¿Cuáles se consideran características económicas del terreno?)
a)
Scarcity (Escasez)
b)
Location (Ubicación)
c)
Improvements (Mejoras)
d)
Permanence (Permanencia)
28.
The point of beginning is most associated with which method? (¿Con qué método se asocia más el punto de inicio?)
a)
Rectangular survey (Encuesta rectangular)
b)
Metes and bounds (Metes y bounds)
c)
Plat map (Plano de subdivisión)
d)
Recorded deed (Escritura registrada)
29.
Which of the following can be used to resolve disputes over whether an item is a fixture? (¿Cuál de los siguientes se puede usar para resolver disputas sobre si un artículo es un accesorio?)
a)
Agreement in writing (Acuerdo escrito)
b)
The Statute of Frauds (El Estatuto de Fraudes)
c)
Adverse possession (Posesión adversa)
d)
Escheat (Reversión estatal)
30.
A parcel described as the NE¼ of the SW¼ of Section 10 contains how many acres? (Una parcela descrita como el NE¼ de la SW¼ de la Sección 10 contiene cuántas acres?)
a)
20 (20)
b)
40 (40)
c)
80 (80)
d)
160 (160)
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