WorksheetsPénzügy 4.3.4-4.3.7
Total questions: 15
Worksheet time: 15mins
Name
Class
Date
1.
267. Melyik a helyes állítás az alábbiak közül? Amennyiben a fedezetül szolgáló ingatlan értéke csökken, vagy érvényesíthetőségében változás következik be, a hitelnyújtó
a)
a) felszólítja a kötelezettet, hogy egészítse ki a fedezetet olyan mértékig, amely a hitelintézet belső szabályzatának megfelel.
b)
b) elállhat a szerződéstől.
c)
c) a szerződés megszűnik.
2.
268. Melyik a helyes állítás az alábbiak közül? Az ingatlan fedezettel biztosított hitel esetén
a)
a) az adósnak kötelezettséget kell vállalnia, hogy az ingatlan értéke a futamidő alatt nem csökken.
b)
b) az adósnak kötelezettséget kell vállalnia, hogy az ingatlan értéke a futamidő alatt nem változik.
c)
c) az adósnak a hitelintézet szabályzatában meghatározott mértékig a fedezetet ki kell egészítenie.
3.
270. Kiegészítő ingatlanfedezet bevonása esetén …
a)
a) a zálogjog bejegyzése megoszlik a két ingatlan között.
b)
b) a felvett hitel teljes összege zálogjogként bejegyzésre kerül mindkét ingatlanra.
c)
c) a zálogjog bejegyzése a nagyobb értékű két ingatlanra történik.
4.
272. A hitelkamatláb változása indokolhatja-e a kiegészítő fedezet bevonásának szükségességét?
a)
a) Nem, a hitelkamatláb növekedése miatt a törlesztőrészlet emelkedhet ugyan, de a tőketartozás nem.
b)
b) Igen, a kamatláb növekedése miatt a tőketartozás nő, így a fedezet aránya csökken.
c)
c) A hitelkamatláb csökkenésének hatására a bank az összes fedezetet kiengedheti, amelyek a hitelügylet során bevonásra kerültek.
5.
273. Milyen kötelezettsége NEM keletkezik a pénzügyi intézménynek a hitel fedezetének vizsgálata során?
a)
a) a fedezet meglétének és fizikai állapotának értékelése
b)
b) a fedezet rendszeres felülvizsgálata
c)
c) a fedezet műszaki állapotának fenntartása
6.
274. Melyik állítás igaz az alábbiak közül? Ha lakossági hitelezés keretében a hitelintézet ingatlanra alapított jelzálog fedezete mellett nyújt forinthitelt, a kitettségnek a hitelkérelem elbírálásakori értéke nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének
a)
a) 80 %-át.
b)
b) 60 %-át.
c)
c) 45 %-át.
7.
279. Melyik állítás az igaz az alábbiak közül? A hitelnyújtónak a hitelezhetőségi limit megállapításakor
a)
a) a természetes személy összes, a hitelnyújtóval vagy más hitelnyújtóval szemben fennálló ismert hiteltartozását figyelembe kell vennie.
b)
b) a természetes személynek kizárólag a hitelnyújtóval szemben fennálló tartozását kell figyelembe vennie.
c)
c) a természetes személy meghallgatását követően tilos figyelembe vennie a természetes személy más hitelnyújtóval szembeni tartozását.
8.
280. Mi az adósságfék szabályok célja?
a)
a) A családok, vagy egyéni hitelkérelmezők jövedelmét és a felvenni kívánt hitel törlesztőrészletének arányát vizsgálják, elkerülve az eladósodás lehetőségét.
b)
b) Szabályozni, hogy a terhelendő ingatlan(ok) forgalmi értékének maximálisan hány százaléka lehet a fogyasztási hitel.
c)
c) A ranghely meghatározása az ingatlannyilvántartásban.
9.
283. Életbiztosítási szerződéssel kombinált hitel esetén, ha a kölcsön teljes vagy részleges törlesztése a hitelszerződés szerint életbiztosítási szerződésben meghatározott biztosítási összegből történik….
a)
a) a kapcsolódó díjfizetési kötelezettséget nem kell figyelembe venni.
b)
b) kapcsolódó befizetési kötelezettséget a hitelnyújtó havi törlesztőrészletként csak olyan mértékben számítja be, amilyen mértékben ezen kötelezettségeket az ügyfél nem mondhatja vissza egyoldalúan a hitelügylettől függetlenül.
c)
c) a hitelnyújtó az ügyfél által fizetendő biztosítási díj havi összegét hozzáadja a havi adósságszolgálathoz.
10.
285. Hogyan kerül az adósságszolgálat megállapításra, amennyiben korlátozott időtartamra kedvezményes kamat kerül felszámításra?
a)
a) A havi adósságszolgálatba az adósságszolgálat megállapításakor érvényes, nem kedvezményes kamat, díj és tőketörlesztési feltétel alapján számított havi törlesztőrészlet kerül beszámításra.
b)
b) A hitelnyújtó a havi adósságszolgálat megállapításakor ismert kamatot és díjat a futamidő végéig változatlannak tekinti.
c)
c) A hitelnyújtó a kedvezményes kamatot és díjat a futamidő végéig változatlannak tekinti.
11.
288. Melyik állítás igaz az alábbiak közül? Ingatlan fedezet esetén a hitelszerződés megkötését követően az ingatlanon
a)
a) ún. özvegyi jog csak a hitelintézet engedélyével keletkezhet.
b)
b) ún. özvegyi jog keletkezhet.
c)
c) ún. özvegyi jog nem keletkezhet.
12.
291. Melyik állítás igaz az alábbiak közül? Ha a jelzálog-hitelintézet jelzálogjogával terhelt ingatlanra a jelzálog-hitelintézet javára nem jegyzik be az elidegenítési és terhelési tilalmat az ingatlan-nyilvántartásba,
a)
a) a jelzálog-hitelintézet ettől függetlenül ezt a jogot bárkivel szemben érvényesítheti.
b)
b) a jelzálog-hitelintézet ezt a jogot senkivel szemben nem érvényesítheti.
c)
c) a jelzálog-hitelintézet ezt a jogot jóhiszemű harmadik jogszerzővel szemben nem érvényesítheti.
13.
293. Miért van jelentősége a ranghelynek a jelzáloghitelek esetében?
a)
a) A zálogjogosultak fordított sorrendben megfelelően kerülnek kielégítésre, az utolsóként bejegyzett zálogjogosult kerül először kifizetésre.
b)
b) A zálogjogosultak ennek a sorrendnek megfelelően kerülnek kielégítésre az adós nemfizetése esetén.
c)
c) A ranghely az ingatlan árváltozásának kockázatának mértékét tükrözi.
14.
295. Helyes-e az alábbi állítás? Hitelfelvétel miatt történő ingatlanfedezet utólagos terhelése során kizárólag az ingatlan fedezeti értékét vizsgálják, hogy elbír-e még további terhelést.
a)
a) Igen, az állítás ebben a formában igaz.
b)
b) Nem elég, ha az ingatlan elbír még további terhelést, fontos, hogy a hitelfelvevő jövedelme mind a már bejegyzett kölcsön, mind a felvenni kívánt hitel havi törlesztéséhez elegendő legyen.
c)
c) Hamis, az ingatlan műszaki állapotát is vizsgálják.
15.
298. Ha ugyanazon ingatlanra többféle devizanemben nyújtanak jelzálog fedezet mellett lakossági hitelt…..
a)
a) az egyes devizanemben nyújtott hitelre meghatározott limitek közül az első hitel felvételnél meghatározott limiteket kell alkalmazni.
b)
b) az egyes devizanemben nyújtott hitelre meghatározott limitek közül a legmagasabbat kell alkalmazni.
c)
c) az egyes devizanemben nyújtott hitelre meghatározott limitek közül a legalacsonyabbat kell alkalmazni.
100 %
