Font size
Worksheetskt cơ sở 2 từ câu 201 -300
Total questions: 100
Worksheet time: 50mins
Người đang thuê nhà ở không thuộc sở hữu nhà nước khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ:
Không được hỗ trợ.
Được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản theo quy định của ủy ban nhân dân cấp Tỉnh,
Được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản theo quy định của ủy ban nhân dân cấp Huyện.
Được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản theo quy định của ủy ban nhân dân cấp xã
Người sử dụng đất được sử dụng đất với thời hạn ổn định lâu dài trong trường hợp nào sau đây:
a. Đất có các công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ.
b. Đất ở.
c. Đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất cho hộ gia đình.
Cả A và B
Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền:
Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất
Được quyền thực hiện tất cả các giao dịch về quyền sử dụng đất
Được quyền định đoạt tài sản trên đất mà tài sản đó không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước
Chỉ được quyền cho thuê quyền sử dụng đất
Hành vi nào sau đây không bị coi là vi phạm pháp luật đất đai?
Sử dụng đất không đúng mục đích, ranh giới
Thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất không đăng ký với Nhà nước
Sử dụng đất trồng lúa để trồng rau màu
Thế chấp quyền sử dụng đất nông nghiệp
Những loại bất động sản được đưa vào kinh doanh gồm:
Các loại đất, mặt nước, phần diện tích bờ biển ….
Nhà, công trình xây dựng là tài sản công.
Nhà, công trình xây dựng có sẵn hoặc hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân; Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh; Các loại đất được phép chuyển nhượng
Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích xã
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản theo hình thức:
Không cần thiết phải công khai thông tin.
Tại trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản.
Tại báo chí, các phương tiện truyền thông đại chúng trong khu vực và trên toàn quốc.
Trên các trang mạng xã hội
Đối tượng không được mua nhà ở tại Việt Nam:
Tất cả công dân Việt Nam
Người nước ngoài không sinh sống, làm việc tại Việt Nam
Doanh nghiệp Việt Nam
Người Việt Nam ở nước ngoài
Đâu không phải là nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng?
Việc mua bán nhà, công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất.
Việc mua bán nhà, công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà, công trình xây dựng.
Bên mua nhà, công trình xây dựng, các căn hộ, phần diện tích trong nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng là thời điểm bên mua thanh toán 70% (bảy mươi phần trăm) tổng giá trị nhà, công trình xây dựng cho bên bán
Bên cho thuê mua nhà, công trình xây dựng có quyền:
Yêu cầu bên thuê mua thanh toán toàn bộ tiền thuê mua ngay khi ký hợp đồng.
Được chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng cho tổ chức, cá nhân khác khi bên thuê mua chưa thanh toán đủ tiền thuê mua.
Yêu cầu bên thuê mua nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng.
Yêu cầu bên thuê mua nhà chấm dứt hợp đồng thuê mua ngay lập tức khi bên cho thuê muốn chấm dứt
Bên cho thuê mua nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ:
Thông báo cho bên thuê mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có).
Thực hiện thủ tục thuê mua nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Tất cả các phương án trên
Điều kiện để bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh:
Nhà chung cư, toà nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong 05 (năm tầng) của toà nhà đó.
Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.
Sau khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Đã hoàn thành xong phần thô của toà nhà
Thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai có những yêu cầu:
Thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 25% giá trị hợp đồng.
Thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng.
Thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 40% giá trị hợp đồng.
Thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 50% giá trị hợp đồng.
Hành vi nào sau đây bị cấm trong hoạt động kinh doanh BĐS:
Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản
Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước
Không công khai hoặc công khai không đầy đủ trung thực thông tin về bất động sản
Tất cả các đáp án trên
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở khi:
Được phép nhập cảnh vào Việt Nam
Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 3 tháng
Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 6 tháng
Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 12 tháng
Đối tượng nào sau đây được hưởng chính sách về nhà ở xã hội?
Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức
Tất cả các đáp án trên
Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là những điều kiện nào sau đây?
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập
Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực
Tất cả các đáp án trên
Hợp đồng mua bán nhà ở của chủ đầu tư với cá nhân cần:
Chứng thực của cơ quan công chứng
Chứng thực của người có đủ tư cách làm chứng
Chứng thực của UBND xã phường
Chứng thực của UBND quận huyện
Nhà ở hình thành trong tương lai không được:
A. Thế chấp ngân hàng
B. Mua bán, chuyển nhượng
C. Thừa kế
D. Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tại thời điểm hiện tại
Sự hình thành và phát triển của thị trường Bất động sản không chịu tác động của yếu tố nào:
Chính trị, xã hội, pháp luật.
Tốc độ phát triển của dân số
Tốc độ phát triển kinh tế
Tốc độ phát triển của ngành may mặc
Trong nền kinh tế thị trường, thị trường Bất động sản được hình thành và phát triển cùng với các loại thị trường chủ yếu nào sau đây?
Thị trường hàng hóa, thị trường vốn.
Thị trường hàng hóa, thị trường lao động.
Thị trường hàng hóa, thị trường vốn, thị trường lao động.
Thị trường xăng dầu
Dự án bất động sản phải có các điều kiện nào thì mới được phép chuyển nhượng:
Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt
Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt
Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Tất cả các đáp án trên
Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cần:
Xác nhận của chủ đầu tư
Không cần xác nhận của chủ đầu tư
Đăng ký với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
Đăng ký với cơ quan tài nguyên môi trường cấp huyện
Theo Luật dân sự, một tổ chức được công nhận là pháp nhân theo phương án nào dưới đây:
Được thành lập hợp pháp
Có cơ cấu tổ chức chặt chẽ, có tài sản độc lập với cá nhân, tổ chức khác và tự chịu trách nhiệm bằng tài sản đó
Nhân danh mình tham gia các quan hệ pháp luật một cách độc lập.
Tất cả các nguyên tắc trên
Biện pháp nào sau đây là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ:
Cầm cố tài sản
Thế chấp tài sản
Đặt cọc
Tất cả các biện pháp trên
Nếu không có thỏa thuận khác, bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng phải báo cho bên kia biết trước … ngày:
15 ngày.
30 ngày
45 ngày.
60 ngày.
Hợp đồng kinh doanh BĐS bao gồm:
Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng; hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng
Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng và hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng
Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng; hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng; hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng; hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án BĐS
Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án BĐS
Chủ đầu tư khi bán bất động sản phải nộp những loại thuế gì sau đây?
Thuế thu nhập doanh nghiệp
Thuế chuyển nhượng bất động sản
Không phải nộp thuế
Thuế trước bạ
Cá nhân khi bán nhà ở của mình phải nộp thuế:
Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS
Lệ phí trước bạ
Thuế thu nhập doanh nghiệp
Thuế lợi tức
Cơ quan nhà nước nhận báo cáo của các sàn giao dịch BĐS:
Cục Phòng, chống rửa tiền thuộc Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng
Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Tất cả các đáp án trên
Tổ chức báo cáo phải gửi Quy chế nội bộ về phòng, chống rửa tiền đối với hoạt động kinh doanh bất động sản cho:
Cục Phòng, chống rửa tiền thuộc Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam;
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng;
Sở Xây dựng địa phương nơi đặt trụ sở chính.
Tất cả các đáp án trên
Người sử dụng đất không có các quyền gì đối với đất đai:
Quyền sở hữu
Quyền sử dụng
Quyền định đoạt
Không có đáp án nào đúng
Chủ thể sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai là:
Người trực tiếp sử dụng đất
Đối tượng đứng tên chủ sử dụng đất trong hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận cho dù không trực tiếp sử dụng đất
Tổ chức kinh tế đang sử dụng đất
Người Việt Nam, Việt kiều có sử dụng đất
Một pháp nhân thuê toàn bộ tòa nhà sau đó cho thuê lại, đó là hoạt động:
Kinh doanh bất động sản
Kinh doanh dịch vụ bất động sản
Kinh doanh cho thuê
Không có đáp án nào đúng
Lựa chọn câu trả lời đúng:
Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác
Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất
Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, nhượng, kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Chuyển quyền sử dụng đất là hoạt động mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tại sàn giao dịch bất động sản, khi hết hạn công khai thông tin, cùng một bất động sản có từ 02 khách hàng trở lên đăng ký tham gia giao dịch thì:
Ai đăng ký trước thì được thực hiện giao dịch
Tiến hành điều chỉnh giá bán và thực hiện công khai thông tin lại
Tùy vào thỏa thuận giữa các bên
Tổ chức đấu giá bất động sản, ai trả cao hơn thì bán cho họ
Trường hợp không có thỏa thuận, Bên bán nhà, công trình xây dựng chỉ được thu tiền của bên mua tối đa là ... phần trăm giá trị của hợp đồng khi người mua chưa được cấp giấy chứng nhận:
70%
80%
85%
95%
Chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng dự án khu nhà ở nếu:
Chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng theo tiến độ quy định
Dự án xây dựng không đúng quy hoạch, kiến trúc đã được phê duyệt
Dự án có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Tất cả các đáp án trên
Trường hợp thuê đất, trả tiền thuê đất 1 lần để làm dự án thì cách tính tiền thuê đất phải nộp là:
Thời gian thuê * đơn giá thuê đất * diện tích
Giá đất * diện tích
Thời gian thuê * Giá đất * diện tích
Thời gian thuê * tổng giá thuê
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được:
Lựa chọn sàn giao dịch BĐS do đơn vị khác thành lập
Tự thành lập sàn giao dịch BĐS nhưng giao dịch đó sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp để hoạt động
Tự thành lập sàn giao dịch bất động sản nhưng sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân riêng
Tất cả các đáp án trên
Theo Luật phòng, chống rửa tiền năm 2022, hành vi bị cấm gồm:
a. Cung cấp trái phép dịch vụ nhận tiền mặt, séc, công cụ tiền tệ khác hoặc công cụ lưu trữ giá trị và thực hiện thanh toán cho người thụ hưởng tại một địa điểm khác
b. Thiết lập hoặc duy trì tài khoản vô danh hoặc tài khoản tên giả
c. Cung cấp thông tin phục vụ công tác phòng, chống rửa tiền
Đáp án A và B
Cơ quan Quản lý nhà nước có nhiệm vụ báo cáo Chính phủ về tình hình kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản là:
A. Bộ Tài nguyên và Môi trường
B. Bộ Tài chính
C. Bộ Xây dựng
D. Sở Xây dựng
Cơ quan quản lý nhà nước có nhiệm vụ hướng dẫn việc bố trí quỹ đất cho phát triển thị trường bất động sản trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng quỹ đất là:
Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Bộ Tài chính.
Bộ Xây dựng.
Sở Xây dựng.
Mức xử phạt trong Nghị định 16/2022/NĐ-CP đối với cá nhân có hành vi kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng là:
A. từ 20-40 triệu đồng.
B. từ 40-60 triệu đồng.
C. từ 60-80 triệu đồng.
D. từ 80-100 triệu đồng.
Người môi giới hành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thì không phải đáp ứng điều kiện:
A. Thành lập doanh nghiệp.
B. Có năng lực hành vi dân sự
C. Chứng chỉ hành nghề.
D. Tốt nghiệp PTTH
Chủ đầu tư mà bị nhà nước thu hồi dự án kinh doanh bất động sản thì sẽ không được giao làm chủ đầu tư dự án mới trong thời gian bao lâu:
12 tháng
24 tháng
36 tháng
60 tháng
Cơ quan nào sau đây có trách nhiệm chỉ đạo, quản lý việc lập và thực hiện kế hoạch phát triển dự án khu đô thị mới thuộc địa phận hành chính do mình quản lý:
Sở Xây dựng
Sở tài nguyên và môi trường
Sở quy hoạch kiến trúc
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc TƯ
Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, biển hiệu và phải có địa chỉ giao dịch ổn định tối thiểu là:
03 tháng
06 tháng
12 tháng
18 tháng
Cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản không được quyền thành lập:
Doanh nghiệp tư nhân
Hộ kinh doanh
Hợp tác xã
Công ty TNHH một thành viên
Trong quá trình thực hiện triển khai bán dự án, chủ đầu tư thực hiện huy động vốn không đúng quy định sẽ bị phạt:
Từ 200 triệu đồng đến 350 triệu đồng
Từ 350 triệu đồng đến 500 triệu đồng
Từ 500 triệu đồng đến 700 triệu đồng
Từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng
Không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới sẽ bị phạt:
30 triệu đồng đến 50 triệu đồng
50 triệu đồng đến 100 triệu đồng
100 triệu đồng đến 120 triệu đồng
200 triệu đồng đến 250 triệu đồng
Thời gian ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở là:
1 năm
2 năm
3 năm
Do các bên thỏa thuận
Trong trường hợp các bên không thỏa thuận về thời gian ủy quyền quản lý nhà ở, thì hợp đồng đó có hiệu lực:
1 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền
2 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền
3 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền
4 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền
Hệ thống thông tin về nhà ở gồm:
Cơ sở dữ liệu về nhà ở
Hệ thống phần mềm hệ điều hành,
Phần mềm hệ thống và phần mềm ứng dụng
Tất cả các đáp án trên
Chính phủ tổ chức điều tra, thống kê nhà ở:
Định kỳ 10 năm một lần
Định kỳ 5 năm một lần
Định kỳ 2 năm một lần
Định kỳ 1 năm một lần
Các hành vi bị nghiêm cấm theo Luật Nhà ở 2024:
a. Xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
b. Cản trở việc thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở
c. Quyết định chủ trương đầu tư dự án theo quy hoạch xây dựng
Cả A và B đều đúng
Bất động sản là các tài sản bao gồm:
Đất đai
Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng
Các tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; các tài sản khác do pháp luật qui định
Tất cả các đáp án trên
Chỉ tiêu nào không dùng để phân tích tài chính dự án đầu tư:
Đơn vị trúng thầu thi công dự án
Ước tính toàn bộ chi phí dự án
Ước tính nguồn vốn vay
Phân tích độ nhạy với các biến thiên về suất đầu tư và giá thuê dự kiến.
Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo:
Theo thỏa thuận
Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp
Tất cả các đáp án trên
Thông tin không cần biết về bất động sản khi tham gia giao dịch:
Giấy tờ chủ quyền, vị trí, giá trị, kích thước
Vị trí, tình trạng pháp lý, cơ sở hạ tầng xã hội
Thông tin xã hội, lịch sử, thông tin kinh tế kỹ thuật, thông tin pháp lý
Sự hợp tác, liên kết với các sàn giao dịch và mối quan hệ với chính quyền địa phương
Phương pháp thu thập thông tin về cầu bất động sản thụ động:
Tìm kiếm qua các phương tiện thông tin đại chúng
Trông chờ hiệu quả của quảng cáo
Chăm sóc các khách hàng cũ
Gửi thư trực tiếp tới khách hàng tiềm năng
Điều kiện mở Sàn giao dịch BĐS là:
Có từ 01 chứng chỉ môi giới trở lên
Có nội quy, quy chế hoạt động của Sàn, quyết định bổ nhiệm giám đốc sàn.
Có giấy phép hoạt động của Sở xây dựng địa phương.
Tất cả các điều kiện trên
Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết thực hiện hợp đồng đặt cọc thì tài sản đặt cọc:
Trả lại cho bên đặt cọc
Thuộc về bên nhận đặt cọc
Chia đôi cho bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc
Tất cả đều sai
Sàn giao dịch bất động sản là:
Nơi diễn ra hoạt động mua, bán bất động sản
Nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản
Nơi diễn ra hoạt động cho thuê mua bất động sản
Nơi diễn ra hoạt động thuê mua nhà, công trình xây dựng
Các loại hợp đồng mẫu kinh doanh bất động sản do cơ quan nào quy định?
Bộ Tài nguyên và Môi trường
Chính phủ
Bộ Tư pháp
Quốc hội
Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản:
Do các bên thỏa thuận, phải được ghi rõ trong hợp đồng
Không cần các bên thỏa thuận trước
Không cần thỏa thuận và không cần ghi vào hợp đồng
Tất cả các đáp án trên
Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng khi giao dịch là:
Thời điểm ký hợp đồng công chứng
Thời điểm đặt cọc tiền
Thời điểm bên bán bàn giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua
Bên mua đã thanh toán đủ tiền cho bên bán
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:
a. Ủy ban nhân dân tỉnh
b. Ủy ban nhân dân huyện
c. Sở Tài nguyên và Môi trường
Đáp án A và B
Quyền của chủ đầu tư là:
a. Lập, quản lý dự án khi có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật
b. Lựa chọn, ký kết hợp đồng với nhà thầu tư vấn đề lập, quản lý dự án
c. Thu phí thẩm định dự án theo quy định của pháp luật
Đáp án A và B
Cá nhân có quyền hành nghề kinh doanh môi giới bất động sản độc lập khi:
Có chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế
Có 3 năm kinh nghiệm
Đã tiến hành môi giới tối thiểu 3 thương vụ
Tất cả các đáp án trên
Người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hết hạn, hoặc gần hết hạn thì:
Nộp hồ sơ xin gia hạn chứng chỉ
Phải thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới
Phải thi sát hạch nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở
Sử dụng như bình thường
"Được thu phí dịch vụ của khách hàng có bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản" là:
Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Nghĩa vụ của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
Quyền của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
"Yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản" là:
Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Nghĩa vụ của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
Quyền của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
"Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản" là:
Nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Quyền của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Quyền của khách hàng
Nghĩa vụ của khách hàng
"Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký với khách hàng" là:
Nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Quyền của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Quyền của khách hàng
Nghĩa vụ của khách hàng
Lãi về vốn (Lãi vốn) trong đầu tư bất động sản là:
Là sự gia tăng giá trị của một bất động sản khi bất động sản mang lại giá trị thấp hơn giá mua ban đầu
Là việc đầu tư bất động sản nhằm mục đích gia tăng giá trị của bất động sản khi bất động sản mang lại giá trị cao hơn giá mua ban đầu
Là sự giảm đi giá trị của một bất động sản khi bất động sản mang lại giá trị thấp hơn giá mua ban đầu
Tất cả các đáp án đều sai
Đầu tư dòng tiền trong đầu tư bất động sản là:
Là hình thức đầu tư bất động sản để tạo doanh thu theo chu kỳ, có thể theo tháng, theo quý hoặc theo năm
Là hình thức đầu tư nhằm kiếm lợi nhuận từ chênh lệch giá mua và giá bán
Tất cả đều đúng
Tất cả đều sai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định cho thuê đất thuộc quỹ nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là:
Bộ Xây dựng
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện
Ủy ban nhân dân cấp huyện
Ủy ban nhân dân cấp xã
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai trong trường hợp các hộ gia đình tranh chấp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là:
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Bộ Tài nguyên và Môi trường
Tòa án nhân dân cấp huyện
Sàn giao dịch bất động sản
Những cơ quan nhà nước nào có trách nhiệm trong việc xây dựng hệ thống thông tin đất đai:
Bộ Tài nguyên và Môi trường, các Bộ, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân tỉnh,
Chính phủ.
Quốc hội.
Tất cả các đáp án trên
Theo quy định của Hiến pháp và pháp luật đất đai Việt Nam, câu khẳng định nào sau đây là đúng:
Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.
Đất đai thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân
Đất đai thuộc sở hữu của Nhà nước
Đất đai thuộc sở hữu của nhân loại
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân:
UBND cấp Tỉnh
UBND cấp Huyện
UBND cấp Xã
Tất cả các đáp án trên
Cơ quan nào sau đây có thẩm quyền ban hành bảng giá đất ở địa phương:
Chính phủ
Bộ Tài chính
UBND cấp Tỉnh
Sở Tài chính
Kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, trong thời hạn bao lâu Ủy ban nhân cấp xã phải tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai?
Không quá 30 ngày
Không quá 40 ngày
Không quá 45 ngày
Không quá 50 ngày
Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã hòa giải không thành công tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thuộc thẩm quyền giải quyết của:
Ủy ban nhân dân
Tòa án nhân dân
Cơ quan Thanh tra
Phòng Tài nguyên và môi trường
Nội dung thông tin về bất động sản không bao gồm nội dung nào?
Loại bất động sản, vị trí bất động sản.
Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản, quy mô của bất động sản.
Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Tên chủ sở hữu bất động sản
Các hành vi bị cấm trong Kinh doanh bất động sản là:
Kinh doanh bất động sản tại khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng.
Kinh doanh bất động sản không thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản; Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
Giao dịch đất khu công nghiệp
Bên bán nhà, công trình xây dựng có quyền:
Yêu cầu bên mua nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng
Yêu cầu bên mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
Yêu cầu bên mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên mua gây ra.
Tất cả các phương án trên
Bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ:
Bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua; Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra; Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
Bảo trì nhà, công trình xây dựng đã bán hàng năm.
Giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngay sau khi hoàn thiện nhà, công trình xây dựng.
Tất cả các phương án trên
Bên thuê mua nhà, công trình xây dựng không có quyền:
Yêu cầu bên cho thuê mua cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng.
Có quyền bán, chuyển nhượng cho người khác trong thời hạn thuê mua mà không cần thông báo với bên cho thuê mua.
Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà không do lỗi của mình gây ra.
Yêu cầu bên cho thuê mua thực hiện đúng theo các điều khoản đã ký trong hợp đồng
Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nghĩa vụ:
Cung cấp thông tin đầy đủ về quyền sử dụng đất.
Chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận hợp đồng.
Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Tất cả các phương án trên.
Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 thì Kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:
Dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản và quảng cáo bất động sản.
Dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản và quảng cáo bất động sản.
Dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản.
Dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản, dịch vụ định giá bất động sản.
Điều kiện để cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có trình độ tốt nghiệp đại học trở lên, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam, khi mua nhà sẽ được:
Được sở hữu nhà ở tối đa 50 năm
Được sở hữu nhà ở tối đa 50 năm và một lần gia hạn
Được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài
Chỉ được thuê nhà ở
Phần nào sau đây thuộc sở hữu riêng của người mua căn hộ:
Phần diện tích bên trong căn hộ không bao gồm diện tích xây dựng vách ngăn phòng
Phần diện tích bên trong căn hộ và diện tích hành lang tiếp cận trực tiếp với căn hộ
Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó
Phần diện tích căn hộ và diện tích phần không gian chung mà chủ sở hữu căn hộ trực tiếp sử dụng
Phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư gồm:
Hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ
Sân, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác
Hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hoả
Tất cả các đáp án trên
Nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà có từ bao nhiêu căn hộ trở lên thì phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư:
50 căn hộ
20 căn hộ
30 căn hộ
40 căn hộ
Những giao dịch nào sau đây không phải là giao dịch về nhà ở:
Mua bán nhà ở.
Tặng cho nhà ở.
Xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà ở.
Cho thuê nhà ở.
Phí bảo trì phần sở hữu chung trong chung cư mà khách hàng phải trả được quy định:
2% giá bán căn hộ
2% giá trị căn hộ có giá bán cao nhất
2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác được bán cho khách hàng
2% giá trị phần sở hữu chung
Trong quá trình đổi mới và phát triển kinh tế trong hơn 20 năm qua, nhu cầu về Bất động sản tại Việt Nam đã tăng lên rất cao là do:
Quy mô dân số tăng nhanh đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tăng cao.
Việc bùng nổ đô thị hóa ở Việt Nam.
Việc phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp hóa- hiện đại hóa
Tất cả các đáp án trên
Đối tượng không được mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua?
A.
Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản
B.
Tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh bất động sản
C.
Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở của Việt Nam
D.
Người Việt Nam ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản
