wayground logo

Free Printable Worksheets

NEW

Font size

S
M
L
XL
Worksheets

1-60 кад оценка

Total questions: 60

Worksheet time: 30mins

Name
Class
Date
1.

1. Работы, выполняемые при оценке земель / Жерді бағалау бойынша жүргізілетін жұмыстар:


  

a)

Расчёт экономических показателей оценки земли / Жердің экономикалық бағалау көрсеткіштерін есептеу

b)

Все ответы верны / Барлық жауап дұрыс

c)

Бонитировка почв и рассмотрение материалов оценки / Топырақтарды бонитеттеу және бағалау материалдарын қарау

d)

Подготовка работ, сбор и обработка исходной информации / Дайындық жұмыстар, бастапқы ақпаратты жинау, өңдеу

2.

2. Понятие оценки земель - это / Жерді бағалау түсінігі бұл -

a)

Социальная оценка / Әлеуметтік бағалау

b)

Бонитировка почв по природным условиям и экономическая оценка земельного участка / Табиғи жағдайы бойынша топырақ бонитировкасы және жер учаскесін экономикалық бағалау

c)

Картографирование почв / Топырақ картографиясы

d)

Аренда земли / Жалға беру

3.

3. Определяет методику кадастровой стоимости земельного участка / Жер учаскесінің кадастрлық құнының әдістемесін айқындайды

a)

Местная администрация / Жергілікті әкімшілік

b)

Маслихат / Маслихат

c)

Территориальный орган по управлению земельными ресурсами / Жер ресурстарын басқару жөніндегі территориялық орган

d)

Мажилис / Мәжіліс

4.

4. Основные методы расчёта рыночной стоимости земельного участка / Жер учаскесінің нарықтық бағасын есептеудің негізгі әдістері:

a)

8

b)

3

c)

1

d)

11

5.

5. Базовую ставку платы за землю определяет / Жер үшін төлемнің базалық ставкасын анықтайды:

a)

Правительство РК / ҚР Үкіметі

b)

Местный маслихат / Жергілікті маслихат

c)

Местный акимат / Жергілікті акимият

d)

Мажилис / Мәжіліс

6.

6. Базовая ставка платы / Төлемақының базалық ставкасы:

a)

Средняя нормативная цена земли по области / Жер үшін облыстағы орташа нормативтік бағасы

b)

Нормативная стоимость земельного участка, используемая для определения кадастровой стоимости при передаче участка в частную собственность или продаже права землепользования / Мемлекет жер учаскесіне жеке меншік құқығын бергенде немесе жер пайдалану құқығын сатқанда оның кадастрлық құнын айқындауға арналған жер учаскесінің нормативтік бағасы

c)

Нормативная цена для аренды земли / Жерді жалға алу үшін нормативтік баға

d)

Нормативная цена для орошаемых земель / Суармалы жерлер үшін нормативтік баға

7.

 

7. Свойства, относящиеся к качеству почвы / Топырақ сапасына қатысты қасиеттер:

a)

Агротехника, солонцеватость, количество осадков / Агротехникаға, тұздылыққа, жауын-шашын мөлшері

b)

Морфологические, генетические, химические, физические и физико-химические свойства / Морфологиялық, генетикалық, химиялық, физикалық, физико-химиялық қасиеттері 

c)

Количество удобрений, виды растений, каменистость, количество воды / Тыңайтқыштар мөлшеріне, өсімдіктер түріне, тастыстылыққа, су мөлшері

d)

Каменистость, солонцеватость, сумма активных температур / Тастылығына, тұздылығына, жылы температуралар қосындысы

8.

 

8. Цели оценки недвижимого имущества / Жылжымайтын мүлікті бағалау мақсаты:

a)

Для страхования / сақтандыру үшін

b)

все ответы верны / барлығы дұрыс

c)

Для получения ипотечного кредита / ипотекалық несие алу үшін

d)

Для определения рыночной стоимости / нарықтық құнын анықтау үшін

9.

 

9. Принцип полезности - это / Пайдалылық қағидасы бұл:

 

a)

Нет правильного ответа / дұрыс жауабы жоқ

b)

Чем больше объект недвижимости удовлетворяет требованиям собственника, тем выше его стоимость / жылжымайтын мүлік нысанының меншік иесінің талаптарына қанағаттандырған сайын оның құны жоғары болады

c)

Если объект не соответствует требованиям собственника, его стоимость и полезность растут / егер нысан меншік иесінің талабынан шықпаса, онда оның құны мен пайдалылығы өсе түседі

d)

Польза объекта недвижимости уменьшается, если он не удовлетворяет требованиям собственника / жылжымайтын мүлік нысанының меншік иесінің талаптарына қанағаттандырылмаған пайдасы төмен болады

10.

10. Метод оценки стоимости недвижимости с учётом будущих денежных поступлений / Жылжымайтын мүліктің құнын болашақтағы ақша түсімін ескере отырып бағалайтын амал:

a)

Сравнительный метод / салыстырмалы амал 

b)

Доходный метод / табыстық амал

c)

Затратный метод / шығындық амал

d)

Нет правильного ответа / дұрыс жауабы ж

11.

11. Естественный износ - это / Табиғи тозу -

a)

Уменьшение стоимости имущества из-за несоответствия характеристик современным требованиям рынка / сипаттамаларының нарықтың қазіргі заманғы талаптарына сәйкес келмеуі салдарынан мүлік құнының азаю

b)

Уменьшение стоимости имущества вследствие утраты элементов его первоначальных свойств / өзінің бастапқы қасиеттерінің элементтерінің жоғалуы салдарынан мүлік құнының азаюы

c)

Уменьшение стоимости имущества из-за несоответствия характеристик при учёте будущих показателей / болашақтағы сипаттамаларды ескерген жағдайда сипаттамалардың сәйкес келмеуі салдарынан мүлік құнының азаюы

d)

Уменьшение стоимости имущества из-за изменений окружающей среды / қоршаған ортаның өзгеруі салдарынан мүлік құны азаюы

12.

 

12. Стоимость объекта недвижимости, определяемая с учётом его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях / Жылжымайтын мүлік объектісінің берілген инвестициялық мақсаттар кезінде нақты тұлға үшін оның кірістілігі негізге алына отырып айқындалатын бағасы:

a)

Гарантийная стоимость / Кепілдік құны

b)

Инвестиционная стоимость / Инвестициялық құн

c)

Восстановительная стоимость / Кəдеге жарату құны

d)

Остаточная стоимость объекта недвижимости / Жылжымайтын мүлік объектісінің қалдық құны

13.

 13. Чистая сумма денег, которую владелец объекта недвижимости может получить при его полном уничтожении / Жылжымайтын мүлік объектісінің иесі оны толық жойған кезде ала алатын таза ақша сомасы:

a)

Гарантийная стоимость / Кепілдік құны

b)

Восстановительная стоимость / Кəдеге жарату құны

c)

Инвестиционная стоимость / Инвестициялық құн

d)

Остаточная стоимость объекта недвижимости / Жылжымайтын мүлік объектісінің қалдық құны

14.

 

14. Стоимость объекта с учётом износа / Тозуды ескере отырып, объектінің құны:

a)

Гарантийная стоимость / Кепілдік құны

b)

Восстановительная стоимость / Кəдеге жарату құны

c)

Остаточная стоимость объекта недвижимости / Жылжымайтын мүлік объектісінің қалдық құны

d)

Инвестиционная стоимость / Инвестициялық құн

15.

 15. Стоимость для обеспечения кредита / Несиені қамтамасыз ету мақсатындағы құн:

a)

Остаточная стоимость объекта недвижимости / Жылжымайтын мүлік объектісінің қалдық құны

b)

Гарантийная стоимость / Кепілдік құны

c)

Восстановительная стоимость / Кəдеге жарату құны

d)

 Инвестиционная стоимость / Инвестициялық құн

16.

16. Расчётная величина, отражающая ценность (полезность) земельного участка при его текущем использовании / Қолданыстағы пайдалану кезінде жер учаскесінің құндылығы (пайдалылығы) туралы түсініктерді көрсететін есептік шама:

a)

Остаточная стоимость объекта недвижимости / Жылжымайтын мүлік объектісінің қалдық құны

b)

Восстановительная стоимость / Кəдеге жарату құны

c)

Кадастровая стоимость земельного участка / Жер учаскесінің кадастрлық құны

d)

Инвестиционная стоимость / Инвестициялық құн н

17.

17. Стоимость права аренды объекта недвижимости (арендная плата) / Жылжымайтын мүлік объектісін жалдау құқығының құны (жалдау ақысы):

a)

Чистая стоимость объекта при полном уничтожении / Жылжымайтын мүлік объектісінің иесі оны толық жойған кезде ала алатын таза ақша сомасы

b)

Стоимость объекта с учётом износа / Тозуды ескере отырып, объектінің құны

c)

Одноразовая плата за право пользования и распоряжения объектом / объектіні пайдалану және оған билік ету құқығы үшін біржолғы төлем

d)

Стоимость для обеспечения кредита / Несиені қамтамасыз ету мақсатындағы құн

18.

18. Регулирование оценочной деятельности / Бағалау қызметін реттеу:

a)

Система мер и процедур, устанавливаемых только профессиональным сообществом оценщиков / бағалаушылардың кәсіби қоғамдастығы ғана белгілейтін белгілі бір шара мен рәсімдер жүйесі

b)

Система мер и процедур, направленных на повышение качества услуг оценщиков и соответствие их определённым стандартам, установленным профессиональным сообществом оценщиков или государственными органами (государственное регулирование) / бағалаушылар қызметтерінің сапасын арттыруға және олардың бағалаушылардың кәсіби қоғамдастығы немесе мемлекеттік органдар (мемлекеттік реттеу) не бірлесіп белгілейтін белгілі бір өлшемшарттарға сәйкестігіне бағытталған шаралар мен рәсімдер жүйесі

c)

Система мер и процедур, направленных на снижение качества услуг оценщиков и несоответствие стандартам / бағалаушылар қызметтерінің сапасын төмендетуге және олардың бағалаушылардың қоғамдастығы (өзін-өзі реттеу) немесе мемлекеттік органдар (мемлекеттік реттеу) не жеке дара белгілейтін белгілі бір өлшемшарттарға сәйкес емес бағытталған шаралар мен рәсімдер жүйесі

d)

Нет правильного ответа / дұрыс жауабы жоқ

19.

 

19. Основываются на принципах ожидания, учёта факторов производства, наилучшего и полного использования, принципе вложений / Күту, өндіріс факторларын есепке алу, ең жақсы және толық пайдалану, салым қағидаты сияқты жоғарыда аталған қағидаттарға негізделеді:

a)

Методы сравнительного подхода / Салыстыру тәсіл әдістері

b)

Методы доходного подхода / Кіріс тәсілінің әдістері

c)

Методы затратного подхода / Шығындық тәсіл әдістері

d)

Методы подхода по полезности / Пайдалылық тәсіл әдістері

20.

20.    Инвестиционная стоимость / Инвестициялық құн:

a)

Стоимость объекта недвижимости для конкретного лица с учётом его доходности при заданных инвестиционных целях / жылжымайтын мүлік объектісінің берілген инвестициялық мақсаттар кезінде нақты тұлға үшін оның кірістілігі негізге алына отырып айқындалатын бағасы

b)

Чистая стоимость объекта при полном уничтожении / жылжымайтын мүлік объектісінің иесі оны толық жойған кезде ала алатын таза ақша сомасы

c)

Кадастровая стоимость земельного участка / қолданыстағы пайдалану кезінде жер учаскесінің құндылығы (пайдалылығы) туралы түсініктерді көрсететін есептік шама

d)

Остаточная стоимость объекта / тозуды ескере отырып, объектінің құны

21.

 

21.    Восстановительная стоимость / Кәдеге жарату құны:

a)

Кепілдік құны / несиеге кепіл ретінде бағаланатын құн

b)

Чистая стоимость объекта при полном уничтожении / жылжымайтын мүлік объектісінің иесі оны толық жойған кезде ала алатын таза ақша сомасы

c)

Инвестиционная стоимость / жылжымайтын мүлік объектісінің берілген инвестициялық мақсаттар кезінде нақты тұлға үшін оның кірістілігі негізге алына отырып айқындалатын бағасы

d)

Остаточная стоимость объекта / тозуды ескере отырып, объектінің құны

22.

 

22.    Остаточная стоимость объекта недвижимости / Жылжымайтын мүлік объектісінің қалдық құны:

a)

Инвестиционная стоимость / жылжымайтын мүлік объектісінің берілген инвестициялық мақсаттар кезінде нақты тұлға үшін оның кірістілігі негізге алына отырып айқындалатын бағасы

b)

Стоимость объекта с учётом износа / тозуды ескере отырып, объектінің құны

c)

Чистая стоимость объекта при полном уничтожении / жылжымайтын мүлік объектісінің иесі оны толық жойған кезде ала алатын таза ақша сомасы

d)

Кепілдік құны / несиеге кепіл ретінде бағаланатын құн

23.

23.    Гарантийная стоимость / Кепілдік құны:

 

a)

Чистая стоимость объекта при полном уничтожении / жылжымайтын мүлік объектісінің иесі оны толық жойған кезде ала алатын таза ақша сомасы

b)

Стоимость для обеспечения кредита / несиеге кепіл ретінде бағаланатын құн

c)

Остаточная стоимость объекта / тозуды ескере отырып, объектінің құны

d)

Инвестиционная стоимость / жылжымайтын мүлік объектісінің берілген инвестициялық мақсаттар кезінде нақты тұлға үшін оның кірістілігі негізге алына отырып айқындалатын бағасы

24.

24.    Кадастровая стоимость земельного участка / Жер учаскесінің кадастрлық құны:

a)

Чистая стоимость объекта при полном уничтожении / жылжымайтын мүлік объектісінің иесі оны толық жойған кезде ала алатын таза ақша сомасы

b)

Остаточная стоимость объекта / тозуды ескере отырып, объектінің құны

c)

Расчётная величина, отражающая ценность земельного участка при его текущем использовании / қолданыстағы пайдалану кезінде жер учаскесінің құндылығы (пайдалылығы) туралы түсініктерді көрсететін есептік шама

d)

Стоимость для обеспечения кредита / несиеге кепіл ретінде бағаланатын құн

25.

25.    Одноразовая плата за право пользования и распоряжения объектом / Объектіні пайдалану жəне оған билік ету құқығы үшін біржолғы төлем:

a)

Остаточная стоимость объекта / Жылжымайтын мүлік объектісінің қалдық құны

b)

Восстановительная стоимость / Кәдеге жарату құны

c)

Стоимость права аренды объекта недвижимости / Жылжымайтын мүлік объектісін жалдау құқығының құны (жалдау ақысы)

d)

Гарантийная стоимость / Кепілдік құны

26.

 

26.    Общая рента / Жалпы рента əдісі:

a)

Общий доход / Жалпы табыс

b)

Метод общего рентного мультипликатора основан на предположении прямой связи между ценой продажи и доходом от аренды / Жалпы жалдау мультипликаторын қолдану тәсілі жылжымайтын мүлікті сату бағасы мен оны жалға беруден түскен кіріс арасында тікелей байланыс бар деген болжамға негізделген.

c)

Прямое капитализирование / Табысты капиталдандыру деп жылжымайтын мүлікті иеленуден болашақ пайданың ағымдағы құнын алу

d)

Прямое капитализирование / Тікелей капиталдандыру әдісінде құнды айқындау математикалық іс-әрекет арқылы жүргізіледі

27.

27.    Получение текущей стоимости будущей прибыли от владения недвижимостью / Жылжымайтын мүлікті иеленуден болашақ пайданың ағымдағы құнын алу түсініледі:

a)

Метод сравнения продаж / Сатуды салыстыру әдісі

b)

Общая рента / Жалпы рента əдісі

c)

Прямое капитализирование / Тікелей капиталдандыру əдісі

d)

Капитализация / капиталдандыру 

28.

 

28.    Определение стоимости проводится математическим способом, при котором используется годовая норма дохода (или средняя годовая норма за несколько лет) / Құнды айқындау математикалық іс-əрекет арқылы жүргізіледі, онда бір жыл ішіндегі табыс мөлшерлемесі (немесе бірнеше жыл ішіндегі орташа жылдық мөлшерлеме) пайдаланылады:

a)

Метод сравнения продаж / Сатуды салыстыру әдісі

b)

Общая рента / Жалпы рента əдіс

c)

Прямое капитализирование / Тікелей капиталдандыру əдісі

d)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

29.

29. Определение стоимости проводится математическим способом, при котором используется годовая норма дохода (или средняя годовая норма за несколько лет) / Құнды айқындау математикалық іс-əрекет арқылы жүргізіледі, онда бір жыл ішіндегі табысты капиталдандырудың бірыңғай мөлшерлемесі (немесе бірнеше жыл ішіндегі орташа жылдық мөлшерлеме) пайдаланылады:

a)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

b)

Шығындық амал / Шығындық амал

c)

Прямое капитализирование / Тікелей капиталдандыру əдісі

d)

Жалпы жалдау мультипликаторын қолдану / Жалпы жалдау мультипликаторын қолдану тəсілі

30.

30. Укажите формулу чистого дохода / Нақты табыстың формуласын көрсетіңіз:

a)

Чистый доход = общий доход – операционные расходы / нақты табыс = жалпы табыс – операциялық шығындар

b)

Чистый доход = общий доход + производственные расходы / нақты табыс = жалпы табыс + өндірістік шығындар

c)

Чистый операционный доход = чистый доход – налоги / таза операциялық табыс = нақты табыс - салықтар

d)

Чистый доход = общий доход – производственные расходы / нақты табыс = жалпы табыс – өндірістік шығындар

31.

 

31. Виды сравнительного метода / Салыстырмалы тәсілдің түрлері:

 

a)

Прямое капитализирование доходов и сравнение продаж / Кірісті тікелей капиталдандыру және сатуды салыстыру

b)

Разделение и распределение, дисконтирование денежных потоков / Бөлу және тарату, ақша ағынын дисконттау әдісі

c)

Сравнение продаж, разделение и распределение / Сатуды салыстыру, бөлу және тарату

d)

Прямое капитализирование доходов и дисконтирование денежных потоков / Кірісті тікелей капиталдандыру және ақша ағынын дисконттау әдісі

32.

32. Рентный доход / Ренталық кіріс:

a)

Доход, который может быть получен с земли как производственного ресурса в зависимости от качества и расположения участка / Жер учаскесінің сапасы мен орналасқан орнына қарай өндіріс құралы ретінде жерден алынуы мүмкін кіріс

b)

Потенциальный доход на основе действующего налогового законодательства / Қолданыстағы салық заңнамасының негізінде есептелетін мүмкін кіріс

c)

  Показатель общего дохода с 5 га земли / 5 га жерден алынған жалпы табыс көрсеткішімен сипатталатын шама 

d)

Доходный метод / табыстық амал

33.

33. Как рассчитывается земельная рента? / Жер рентасы қалай есептеледі?

a)

Произведение общего объема продукции на товарный / Жалпы өнім мен тауарлы өнім көлемінің көбейтіндісі

b)

Процентное соотношение прибыли производителя и полной себестоимости / Өндірушінің пайдасы мен толық өзіндік құн көрсеткішінің пайыздық арақатынысы

c)

Рассчитывается как разница между ожидаемым общим доходом от продажи продукции с участка и производственными расходами и прибылью производителя / Жер учаскесінде алынатын өнімді сатудан күтілетін жалпы кіріс пен өндірістік шығындардың және өндірушінің пайдасы арасындағы айырым ретінде есептеледі

d)

Разница между затратами на сбор урожая и производственными расходами / Жер учаскесінде алынатын өнімді жинаудағы шығын мен өндірістік шығындардың арасындағы айырым ретінде есептеледі

34.

 

34. При залоге земли для получения кредита используется… / Жерді кепілдікке беріп, несие алған кезде ... қолданылады:

a)

Метод эффективного использования земли / Жерді тиімді пайдалану әдісі

b)

Рыночная стоимость земли / Жердің нарықтық құны

c)

Кадастровая стоимость земли / Жердің кадастрлық құны

d)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

35.

 

35. Метод сравнения продаж / Сатуды салыстыру əдісі:
 

a)

Сравнение последних продаж сопоставимых объектов с внесением корректировок с учётом различий / олардың арасындағы айырмашылықтарды ескере отырып, түзетулер енгізгеннен кейін салыстырылатын объектілердің соңғы сатылымдарын салыстыру арқылы жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын анықтау

b)

Дисконтирование будущего дохода и суммирование после продажи / болжанатын кезеңде объектіден түсетін болашақ кіріс ағынының ағымдағы құнын жəне болжаудан кейінгі кезеңде объектіні қайта сатудан түскен түсімнің ағымдағы құнын жиынтықтау негізінде жылжымайтын мүлік объектісінің құнын айқындау

c)

Определение стоимости объекта через годовой доход и коэффициент капитализации / жылдық кірістің мөлшерін осы кіріске сəйкес келетін капиталдандыру коэффициентіне бөлу арқылы жылжымайтын мүлік объектісінің құнын анықтау  

d)

Оценка восстановительной стоимости здания / бұл сомаға негізделген ғимараттың қалпына келтіру құнын бағалау

36.

36. Корректировки / Түзетулер дегеніміз:
 

a)

Уменьшение стоимости из-за изменений окружающей среды / қоршаған ортаның өзгеруі салдарынан мүлік құнының азаюы

b)

Комплекс действий для определения рыночной и иной стоимости / бағалау объектісінің нарықтық жəне өзге құнын белгілеу үшін пайдаланылатын заңдық, қаржылық – экономикалық жəне ұйымдастырушылық-техникалық сипаттағы іс-қимылдар жиынтығы

c)

Суммы, учитывающие различия между оцениваемым и сопоставимыми объектами / бағаланатын жəне салыстырмалы жылжымайтын мүлік объектілері арасындағы айырмашылықтарды ескеретін қосылатын немесе шегерілетін сомалар

d)

Максимальное и рациональное использование объекта / бұл жылжымайтын мүлік объектісін физикалық мүмкін, заңды түрде рұқсат етілген, қаржылық тұрғыдан тиімді пайдалану, бұл оның нарықтағы максималды құнына əкеледі

37.

37. Аренда земельного участка / Жер учаскесін жалдау:

a)

Определение рыночной стоимости объекта / бағалау объектісінің ықтимал нарықтық немесе өзге құны айқындалатын күн немесе уақыт кезеңі

b)

Право собственности, переданное на время аренды / меншік иесі жалдау ақысын беретін заңды түрде ресімделген иелену жəне (немесе) пайдалану құқығы басқа тұлғаға жалға беру мерзіміне өзінің жылжымайтын мүлік объектісі (жалға алушыға) нысаналы мақсаты бойынша пайдалану үшін

c)

Договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется передать другой стороне (арендатору) участок за плату во временное пользование / бір тарап (жалға беруші) екінші тарапқа (жалға алушыға) жер учаскесін ақы төлеп уақытша пайдалануға беруге міндеттенетін шарт

d)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

38.

38. Дисконтирование / Дисконттау:
 

a)

Застройщик / жерді жаңа пайдалануға айналдыратын немесе жерде тұрғызатын кəсіпкер-құрылысшы

b)

Приведение ожидаемых будущих денежных потоков к их текущей стоимости / күтілетін болашақ ақша ағындарын (түсімдерді немесе төлемдерді) олардың ағымдағы құнына, яғни бағалау күніндегі салыстырмалы түріне келтіру процесі

c)

Общая мера для оцениваемого и сравниваемого объекта / бағаланатын жəне салыстырылатын жылжымайтын мүлік объектілеріне ортақ өлшем бірлігі

d)

Расчёт возможного дохода с учётом расходов / жылжымайтын мүлікке түсетін жүктемеден, жалға алушылардың төлем жасамауынан, сондай-ақ кірістердің қосымша түрлерінен болатын шығындарды ескере отырып, ықтимал жалпы кіріс

39.

39. Земельный кодекс / Жер Кодексі:
 

a)

Общественные отношения по использованию земли / мемлекеттік билік органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары, заңды тұлғалар, азаматтар арасындағы жерді иелену, пайдалану жəне билік ету, сондай-ақ жер ресурстарын басқару жөніндегі қоғамдық қатынастар

b)

Законы, регулирующие имущественные и правовые отношения по земле / жер мен жер меншігіне қатысты мүліктік, құқықтық жəне іс жүргізу қатынастарына қатысты мемлекеттік заңдар, заңдық жəне азаматтық ережелер жиынтығы

c)

Земельный участок с определёнными характеристиками / мемлекеттік жер кадастрында көрсетілетін, белгіленген шекарасы, алаңы, орналасқан жері, құқықтық жағдайы жəне басқа да сипаттамалары бар жер учаскесі түріндегі жылжымайтын мүліктің бір бөлігі

d)

Нет правильного ответа / дұрыс жауабы жоқ

40.

40. Разделение земли на участки / Жердi аймақтарға бөлуді жүргізеді:

a)

Сенат / Сенат

b)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

c)

Решением местных исполнительных органов / жергiлiктi атқарушы органдардың шешiмiмен

d)

Үкімет / Үкімет

41.

41. Основная цель оценки недвижимости / Жылжымайтын мүлікті бағалаудың негізгі мақсаты:

a)

согласование результатов с заказчиком / тапсырыс берушімен нəтижелерді келісу

b)

Определение стоимости для продажи объекта / Объектіні сату құнын анықтау

c)

Получение данных для прогнозирования стоимости / жылжымайтын мүліктің құнын болжау үшін мəліметтер алуға мүмкіндік береді

d)

Универсальная модель оценки / Бағалаудың əмбебап моделі жеткілікті сонымен бірге заңнамалық актілермен бағалау

42.

42. Определение методу затрат / Шығын əдісіне анықтама беріңіз:

a)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

b)

Стоимость недвижимости определяется затратами на покупку участка, благоустройство и строительство оцениваемого объекта / жылжымайтын мүліктің құны жер учаскесін сатып алуға, оны абаттандыруға жəне онда бағаланатын жылжымайтын мүлік объектісін (ғимараттар мен құрылыстарды) салуға арналған шығындармен анықталады

c)

Общая мера для оцениваемого и сравниваемого объекта / бағаланатын жəне салыстырылатын жылжымайтын мүлік объектілеріне ортақ өлшем бірлігі

d)

Метод доходов / жылжымайтын мүлік объектісінен күтілетін болашақ кірістердің ағымдағы құнын айқындауға негізделген дисконтталған ақша ағындары əдісін жəне жылдық табысты тікелей капиталдандыру əдісін қамтитын жылжымайтын мүлікті бағалауға арналған дəстүрлі үш тəсілдің бірі

43.

43. Земли сельскохозяйственного назначения / Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер:

a)

Земли, права на которые возникли у граждан / қолданыстағы жер заңнамасында көзделген негіздер бойынша азаматтарда құқықтары туындаған жерлер

b)

Земли для военных / əскери бөлімдерді, əскери білім беру бағдарламаларын іске асыратын білім беру мекемелерін орналастыру жəне олардың тұрақты қызметі үшін берілген аумақтар

c)

Земли, используемые сельхозпредприятиями и гражданами для нужд сельхозпроизводства / ауыл шаруашылығы кəсіпорындары, ұйымдар мен азаматтар ауыл шаруашылығы өндірісінің мұқтаждықтары үшін пайдаланатын аумақтар

d)

Городские, поселковые и сельские земли / қалалық, кенттік жəне ауылдық елді мекендер шегіндегі жерлер 

44.

44. Платежи за землю в РК / ҚР-да жер үшін төлемдер:
 

a)

Земельный налог / жер салығы

b)

Плата за использование (аренду) участка / жер пайдалануға (жалға алуға) берген жер учаскелері үшін пайдаланғаны үшін ақы

c)

Земельный налог, плата за временное пользование (аренду) и нормативная стоимость / жер салығы, мемлекет уақытша өтеулі жер пайдалануға (жалға алуға) берген жер учаскелері үшін пайдаланғаны үшін ақы, жердің нормативтік бағасы

d)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

45.

45. Оценка / Баға беру:

a)

Последовательность процедур для оценки / баға беру үшін қолданылатын процедуралардың белгілі бір тізбегі

b)

Расчётная или экспертная стоимость объекта недвижимости / жылжымайтын мүлік нысанының немесе уәкілетті тұлғамен, жылжымайтын мүлікке талдау мен баға беру жөніндегі маманмен жүргізілетін ондағы қандай-да бір заттық мүдденің есептік немесе сараптамалық құны

c)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

d)

Точные характеристики оцениваемого объекта / бағаланушы жылжымайтын мүлік пен баға беру күнінің нақты сипаттамасы болуы қаже

46.

46. Виды стоимости / Құн түрлері:

a)

Справедливая, инвестиционная, ликвидационная / әділ,инвестициялық,тарату

b)

Инвестиционная, ликвидационная, пригодная к использованию / инвестициялық,тарату,кәдеге жарату

c)

Рыночная, справедливая, инвестиционная, ликвидационная, пригодная к использованию / нарықтық,әділ,инвестициялық,тарату,кәдеге жарату

d)

Рыночная, справедливая / нарықтық,әділ

47.

47. Рыночная стоимость / Нарықтық құн:

a)

Индивидуальная стоимость / олардың жеке инвестициялық немесе операциялық (шаруашылық) мақсаттарын ескере отырып, нақты иеленуші немесе әлеуетті иеленуші үшін активтің құны

b)

Сумма расчета между сторонами / тараптардың тиісті мүдделерін көрсететін нақты сәйкестендірілген, хабардар етілген және мүдделі тараптар арасындағы активті немесе міндеттемені сату кезіндегі ақшалай есеп айырысу сомасы

c)

Сумма денежного расчёта при коммерческой сделке при полном информировании сторон / тараптардың әрқайсысы жақсы хабардар бола отырып, мәжбүрлеусіз және есеппен тиісті маркетинг жүргізгеннен кейін коммерциялық мәміле нәтижесінде мүдделі тұлға мен сатып алушы арасында бағалау күніне активті ауыстыру жасалатын ақшалай есеп айырысу сомасы

d)

Продажа частями / актив немесе активтер тобы бөлшектеп сатылған кезде түсуі мүмкін ақшалай есеп айрысу сомасы

48.

48. Принцип оценки недвижимости / Жылжымайтын мүліктің бағалаудағы принципі:
 

a)

Взгляд собственника / Иесінің мүлік туралы көзқарасымен

b)

Рыночная среда / Нарықтық ортамен

c)

Все ответы верны / барлық жауабы дұрыс

d)

Эксплуатация имущества / Мүлікті эксплуатациялаумен

49.

49. Принцип полезности / Пайдалылық қағидасы:

a)

Способность удовлетворять потребности людей / Адамдардың белгілі бір қажеттіліктерін қанағаттандыратын, тауарлар мен меншік объектілерінің қабілеті

b)

Инвестор ожидает доход от объекта / Инвестор объектіге қаражатты салып, ол меншік объектілерінен болашақта табыс күтеді

c)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

50.

50. Нормативная стоимость / Нормативтік құн:

a)

Базовая ставка земли при продаже / мемлекет жер учаскесін немесе оны жалға алу құқығын сатқан кезде қолданылатын, инфляцияның жалпы деңгейі туралы ресми статистикалық ақпаратқа сәйкес кезең-кезеңімен нақтыланатын жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкалары және оларға түзету коэффициенттері негізінде айқындалатын жер учаскесінің есептеу құны

b)

Максимальная цена открытого рынка / ақпаратпен қамтамасыз етілген, төтенше жағдайлардан қысым көрмейтін сатушы мен сатып алушының рационалды әрекеттері кезіндегі ашық нарықтағы сатудың барынша мүмкін бағасы

c)

Основной инструмент экономического регулирования земельных отношений / шаруашылықтың әр түрлі формаларының туындауы кезінде және нарықтық айналыымға еңгізу үрдісіндегі жер қатынастарын экономикалық реттеуіштердің негізгісі болып табылады

d)

Нормативная стоимость при продаже права собственности / мемлекет жер учаскесіне жеке меншік құқығын берген кезде немесе уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығын сатқан кезде оның кадастрлық (бағалау) құнын айқындауға арналған жер учаскесінің нормативтік бағасы

51.

51. Экономические характеристики / Экономикалық сипаттамалар:

a)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

b)

Условия аренды, льготы, отклонение от целевого использования / жалдау шарттары, жалдау ақысына жеңілдіктер қолдану жəне мақсатты пайдаланудан ауытқу жəне т. б.

c)

Только условия аренды / жалдау шарттары

d)

Только арендная плата / жалдау ақысы

52.

52. Единицы сравнения земли / Жерді салыстыру бірліктері:

a)

Цена за 1 м / 1 м бағасы

b)

Цена за 1 га, 1 м² / 1 га бағасы, 1 м² бағасы

c)

Цена за 1 м³ / 1 м³ бағасы

d)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

53.

53. Наиболее эффективный метод рыночной оценки / Жылжымайтын мүлікті нарықтық бағалауда ең тиімді тəсіл:

a)

Метод доходов / табыстық амал

b)

Метод затрат / шығындық тәсіл

c)

Сравнительный метод / салыстырмалы тәсіл

d)

Нет правильного ответа / Дұрыс жауабы жоқ

54.

54. Цель оплаты за землю / Жерге ақы төлеудің мақсаты:

a)

Повышение качества и защита земли / жердің сапасын арттыру және оларды қорғау

b)

Формирование средств для мероприятий по социальному развитию территории / аумақты әлеуметтік дамыту жөніндегі іс-шараларды жүзеге асыру үшін қаражат қалыптастыру

c)

Размещение земли / жерге орналастыру

d)

Рациональное использование земли / жерді ұтымды пайдаланудың экономикалық әдістерімен қамтамасыз ету

55.

55. Налоговый период для корпоративного подоходного налога / Корпоративтік табыс салығы үшiн күнтізбелік жыл:

a)

1 января - 1 декабря / 1 қаңтар - 1 желтоқсан

b)

12 января - 28 февраля / 12 қаңтар - 28 ақпан

c)

1 января – 31 декабря / 1 қаңтар – 31 желтоқсан

d)

1 февраля - 1 августа / 1 ақпан - 1 тамыз

56.

56. Расчёт налога на землю для населённых пунктов / Елді мекен жерлеріне салық салуды есептеу:

a)

Все ответы верны / Барлық жауабы дұрыс

b)

Земельный налог = Коэффициент × Базовая ставка / Жер салығы = Түзету коэффиценті х Базалық ставка

c)

Базалық ставка×Земельный налог = Площадь участка × Базовая ставка× Коэффициент корректировки / Жер салығы = Жер телімінің ауданы х Түзету коэффициенті

d)

  Земельный налог = Площадь участка × Коэффициент корректировки / Жер салығы = Жер телімінің ауданы x Түзету коэффиценті

57.

57. Виды оценки недвижимости / Жылжымайтын мүліктің құнын бағалау түрлері:

a)

Номинальная, реальная / номиналды, реалды

b)

Индивидуальная и массовая / жеке және жаппай

c)

Рыночная, инвестиционная / нарықтық, инвестициялық

d)

Реальная, финансовая / нақты, қаржылық

58.

58. Метод оценки, основанный на предположении прямой связи между ценой продажи и доходом от аренды / Жалпы жалдау мультипликаторын қолдану тəсілі:

a)

Сравнительный метод / салыстырмалы амал

b)

Общая рента / Жалпы рента əдісі

c)

Метод капитализации доходов / Кірістерді капиталдандыру əдісі

d)

Метод прямой капитализации / Тікелей капиталдандыру əдіс

59.

59. Основное условие применения методов дохода / Табысқа негізделген әдістерді қолданудың негізгі шарты:

a)

Сравнительный метод / салыстырмалы

b)

Неправильно / Дұрыс емес

c)

Наличие достоверной информации для расчета рыночной или другой деловой стоимости / нарықтық немесе басқа да іскерлік құндылықтарды есептеу үшін қажетті шынайы ақпараттың болуы

d)

Общая рента / Жалпы рента

60.

60. Оценка стоимости недвижимости / Жылжымайтын мүліктің құнын бағалау:

a)

Только здания / тек ғимараттарды бағалау

b)

Оценка стоимости одного из видов материальных активов (недвижимость) / материалдық актив түрлерінің бірінің (жылжымайтын мүліктің) құнын бағалау

c)

Иное имущество, связанное с землёй / жермен тығыз байланысты өзге мүлік

d)

Сложный экономический процесс / күрделі экономикалық процесс

Similar Resources on Wayground

ҒТ Философия

58 questions

ҒТ Философия

quiz

Worksheet

•

University