WorksheetsQTTCnew_C6_CS6.1
Total questions: 10
Worksheet time: 10mins
Các chỉ số tài chính chủ chốt (NPV và IRR) làm cơ sở để khuyến nghị phê duyệt dự án The Central Hub là bao nhiêu?
NPV đạt 100 triệu USD và IRR đạt 18%.
NPV đạt 455 tỷ VNĐ và IRR đạt 18.5%.
NPV đạt 3 triệu USD và IRR đạt 30%.
NPV đạt 40 triệu USD và IRR đạt 18.5%.
Bối cảnh ra đời của dự án The Central Hub xuất phát từ thực trạng nào của thị trường?
Nhu cầu về căn hộ chung cư giá rẻ tại trung tâm đang tăng cao.
Sự tăng trưởng nhu cầu về không gian thương mại hiện đại trong khi nguồn cung hiện tại đã lỗi thời và thiếu năng lực.
Sự bão hòa của các khu thương mại phức hợp đa chức năng.
Yêu cầu của chính quyền về việc giảm mật độ xây dựng tại khu vực trung tâm.
Tổng mức đầu tư của dự án The Central Hub được dự toán là bao nhiêu và cơ cấu vốn vay chiếm tỷ lệ bao nhiêu?
1.350 tỷ VNĐ với 40% vốn vay.
1.400 tỷ VNĐ với 40% vốn vay.
1.400 tỷ VNĐ với 60% vốn vay.
1.200 tỷ VNĐ với 60% vốn vay.
Tại sao trong kế hoạch triển khai pháp lý, dự án lại chủ động dự phòng thêm một khoảng thời gian đệm 60 ngày?
Để hoàn tất việc xác minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
Để dự phòng trường hợp cơ quan chức năng yêu cầu bổ sung các nghiên cứu tác động giao thông.
Để chờ đợi phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (EIA).
Để chuẩn bị hồ sơ thầu cho các nhà thầu xây dựng chính.
Giải pháp nào được đề xuất để tối ưu hóa vận hành cho tòa nhà?
Công nghệ tấm pin năng lượng mặt trời thế hệ mới nhất.
Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (Smart BMS).
Quy trình xây dựng theo tiêu chuẩn ISO quốc tế.
Hệ thống xử lý rác thải tại nguồn và tái chế vật liệu.
Theo phân tích độ nhạy hai chiều, kết quả NPV của dự án nhạy cảm nhất với sự thay đổi của biến số nào?
Chi phí vốn (WACC).
Lãi suất vay thương mại.
Doanh thu.
Chi phí xây dựng cơ bản.
Để giảm thiểu rủi ro thị trường, dự án đặt mục tiêu đạt được tỷ lệ lấp đầy tối thiểu là bao nhiêu trước khi khởi công?
20% diện tích cho thuê.
30% diện tích cho thuê.
40% diện tích cho thuê.
50% diện tích cho thuê.
Giải pháp nào được đề xuất để quản trị rủi ro tài chính liên quan đến biến động lãi suất?
Tăng tỷ lệ vốn chủ sở hữu lên 100%.
Cấu trúc một hợp đồng hoán đổi lãi suất (interest rate swap) cho ít nhất 70% giá trị khoản vay.
Ký kết hợp đồng thuê cố định giá với các đối tác chiến lược.
Rút ngắn thời gian hoàn vốn xuống dưới 5 năm.
Dự án ước tính đóng góp bao nhiêu vào Giá trị Gia tăng Trong nước Thuần (NDVA) cho kinh tế địa phương trong 10 năm đầu vận hành?
1.400 tỷ VNĐ.
455 tỷ VNĐ.
2.500 tỷ VNĐ.
1.200 tỷ VNĐ.
Khuyến nghị về việc thành lập Văn phòng Quản lý Dự án (PMO) chuyên trách là trong vòng bao lâu kể từ khi phê duyệt?
15 ngày.
30 ngày.
45 ngày.
60 ngày.
