Font size
WorksheetsBất động sản đại cương – Câu hỏi ôn tập
Total questions: 90
Worksheet time: 45mins
Quản lý tài sản và quản lý tài sản bất động sản đều là nghề quản lý bất động sản. Sự khác biệt chính giữa hai lĩnh vực này là
người quản lý tài sản luôn báo cáo cho người quản lý tài sản.
người quản lý tài sản có kiến thức tốt hơn về tài chính của tài sản.
người quản lý tài sản xử lý các hoạt động hằng ngày trong khi người quản lý tài sản quản lý danh mục tài sản.
người quản lý tài sản chịu trách nhiệm chính về kỹ thuật viên bảo trì.
Những người kinh doanh bất động sản chủ yếu tập trung vào việc tạo ra các tài sản mới là
người môi giới.
nhà phát triển.
các nhà quản lý phân vùng đô thị.
nhà đầu tư.
Thuật ngữ “bds thương mại” thường được dùng để chỉ
tài sản không có chủ sở hữu sử dụng.
bds bán lẻ, văn phòng và bất động sản công nghiệp.
tài sản có nhiều người thuê.
tài sản bán lẻ.
Lĩnh vực chuyên môn/ngành nghề nào sau đây trong kinh doanh bất động sản quan tâm nhất đến việc thu hút người mua và người bán cho khách hàng?
Môi giới và đại lý/sàn giao dịch bds
Người quản lý tài sản
Các nhà quản lý cho doanh nghiệp bất động sản
Thẩm định viên
Cách phân khúc chuyên môn nào sau đây là phổ biến trong kinh doanh môi giới bất động sản?
Theo loại nhà
Theo khu vực địa lý
Theo nền tảng tài chính của khách hàng
Theo loại thế chấp
Nhà cung cấp dịch vụ tư vấn bds là gì?
Một nhà môi giới lấy phí sang nhượng bds đơn giản
Bên thực hiện một, một số hoặc tất cả các hoạt động về quản lý, khai thác và định đoạt bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc người có quyền sử dụng đất.
Một bên thực hiện các dịch vụ phi giao dịch để nhận hoa hồng
Một bên cung cấp dịch vụ trợ giúp về các vấn đề liên quan đến pháp luật, đầu tư, kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên, có tính phí
Cấp chính quyền tích cực nhất trong việc quản lý cấp giấy phép dự án đầu tư bất động sản là
chính phủ trung ương.
chính quyền tỉnh.
chính quyền quận/huyện.
Quyền sở hữu tư nhân với nhà ở tại Việt Nam quy định trong văn bản luật nào?
Hiến pháp
Luật đất đai
Luật nhà ở
Luật kinh doanh bds
Định nghĩa nào sau đây là đúng nhất về bất động sản?
Đất đai và tài sản cá nhân
Đất chưa cải tạo
Đất đai và công trình/kiến trúc hoặc tài sản gắn liền với nó
Quyền sở hữu đất đai và phát triển đất đai
Ba đặc điểm vật lý đặc biệt/độc đáo của đất là gì?
Cố định, không thể thay đổi, đồng nhất
Bất động, không thể phá hủy (bền vững lâu dài), không đồng nhất
Ba chiều, có thể xây dựng, có thể bán được
Tự nhiên, có thể đo lường được, vô cơ
Điểm khác biệt cơ bản giữa các khái niệm pháp lý về đất đai và bất động sản là ở chỗ
bất động sản bao gồm không khí trên bề mặt và khoáng sản dưới bề mặt.
bất động sản là không thể phá hủy.
đất không có ranh giới xác định.
đất không bao gồm các công trình nhân tạo.
Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn bao lâu?
Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng
Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng
Thời hạn tùy theo hợp đồng bảo hành công trình ký kết giữa Chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng
Tất cả đều đúng
Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại ngân hàng, trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở đối với khách hàng, phải đáp ứng điều kiện nào sau đây? (Chọn 2 đáp án)
Phải giải chấp nhà ở trước khi ký hợp đồng huy động vốn, trừ trường hợp bên mua và ngân hàng đồng ý
Có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây Dựng
Miễn là khách hàng đồng ý mua, không cần sự đồng ý của ngân hàng
Trừ khi ngân hàng chấp thuận cho bên mua nhà khoản tín dụng để mua căn nhà đó
Hoạt động môi giới sẽ tìm ra hướng giải quyết tối ưu cho khách hàng thể hiện qua việc
Tối ưu về tài chính, tối ưu về giá cả và bảo đảm mức độ an toàn
Trả lời được ngay câu hỏi “Ai, cái gì, khi nào, ở đâu và làm thế nào”
Làm lành mạnh hoá, minh bạch hoạt động và giúp thị trường phát triển
Người môi giới làm các giao dịch bất động sản diễn ra nhanh chóng hơn
Năng lực tài chính tối thiểu của chủ đầu tư đối với dự án khu nhà ở mà sử dụng dưới 20 ha đất là:
15%
20%
30%
50%
Những giao dịch nào sau đây không phải là giao dịch về nhà ở:
Mua bán
Tặng cho
Xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà ở
Cho thuê
Hành vi nào sau đây không bị cấm trong hoạt động kinh doanh BĐS?
Huy động vốn của người mua BĐS khi hội đủ điều kiện
Không thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước
Không đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật
Cả A, B, C đều sai
Quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật nước ta thể hiện qua các quyền chủ đạo nào?
Cho tặng, thừa kế, cho thuê, phá dỡ, thế chấp, để không sử dụng,...
Sử dụng, chiếm hữu và định đoạt
Sử dụng và định đoạt
Khai thác, mua bán, cho tặng, thừa kế, góp vốn và cho mượn...
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Ủy ban nhân dân cấp huyện
Ủy ban nhân dân cấp xã
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
Bất động sản là
Tài sản có giá trị lớn và khó di dời được
Đất phi nông nghiệp và những tài sản gắn liền với đất
Đất đai và những tài sản có liên quan đến đất đai, không tách rời với đất đai.
Tất cả sai
BĐS nào được phép đưa lên sàn giao dịch BĐS:
Tất cả các BĐS có người sở hữu hoặc người sử dụng hợp pháp
Chỉ những BĐS hình thành trong tương lai
BĐS là nhà ở riêng lẻ của người dân/hộ gia đình
Tất cả đều sai
Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản
Pháp luật bất động sản; Lợi nhuận hấp dẫn từ môi giới bất động sản
Các nhân tố ảnh hưởng đến cung bất động sản; Sự chuyển đổi cơ cấu kinh tế - xã hội và (a)
Quá trình hội nhập quốc tế và (a)
Các nhân tố ảnh hưởng đến cầu bất động sản và (a)
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở khi
Được phép nhập cảnh vào Việt Nam
Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 3 tháng
Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 6 tháng
Được phép vào Việt Nam với thời gian ít nhất 12 tháng
Việc thay đổi chủ đầu tư (cấp 1) phải tuân thủ và đảm bảo các nguyên tắc
Không làm thay đổi mục tiêu của dự án
Đảm bảo quyền lợi của khách hàng
Đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia (nếu có)
Tất cả đều đúng
Nếu không có thỏa thuận khác, khi chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng, các bên phải báo cho bên kia biết trước:
10 ngày
20 ngày
30 ngày
50 ngày
Yếu tố giao thông trong phân tích giá trị của BĐS bao gồm các nội dung: Chọn tất cả đáp án đúng.
Vỉa hè, lộ giới, khoảng cách đến trung tâm, khoảng cách đến trục đường chính
Chất lượng mặt đường, một chiều/hai chiều; có dải phân cách hay không
Hành lang, tuyến đường nội bộ, liên kết giao thông
Giao thông nội khu, giao thông ngoại khu, thang máy, cầu thang
Việc thanh toán lần đầu trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai phải bảo đảm các điều kiện nào trong các điều kiện sau:
Số tiền thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng
Số tiền thanh toán lần đầu không quá 70% giá trị hợp đồng
Số tiền thanh toán lần đầu không quá 90% giá trị hợp đồng
Số tiền thanh toán lần đầu không quá 20% giá trị hợp đồng
Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất khi giao dịch là
Các bên ký tên tại Phòng Công chứng hoặc UBND cấp xã
Giao dịch được đăng ký tại Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi bàn giao đất
Theo thỏa thuận của các bên
Thế nào là hành vi “rửa tiền” theo Luật phòng chống rửa tiền 2012?
Trợ giúp cho tổ chức, cá nhân có liên quan đến tội phạm nhằm trốn tránh trách nhiệm pháp lý bằng việc hợp pháp hóa nguồn gốc tài sản do phạm tội mà có
Chiếm hữu tài sản nếu tại thời điểm nhận tài sản đã biết rõ tài sản đó do phạm tội mà có, nhằm hợp pháp hóa nguồn gốc tài sản
Thực hiện việc tẩu tán tài sản có được bằng hình thức bất hợp pháp thông qua việc mua bán các tài sản hợp pháp khác
Tất cả đều đúng
Phần nào sau đây thuộc sở hữu riêng của người mua căn hộ?
Phần diện tích bên trong căn hộ không bao gồm diện tích xây dựng vách ngăn phòng
Phần diện tích bên trong căn hộ và diện tích hành lang tiếp cận trực tiếp với căn hộ
Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó
Phần diện tích đậu xe 2 bánh phục vụ cho chủ sở hữu căn hộ
Nhà môi giới nên:
Thúc đẩy khách mua bằng cách cho rằng giá trị của BĐS là hợp lý.
Tăng bốc quá sự thật về BĐS giao dịch.
Tổ chức giao dịch ngầm.
Cả a, b, c đều sai.
Một BĐS được xem là có giá trị nếu có đặc tính sau: Chọn tất cả đáp án đúng.
Bản thân có giá trị và có thể mua bán được
Có thể sử dụng làm tài sản thế chấp
Giai đoạn nào không thuộc giai đoạn thực hiện dự án?
Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất
Giám sát thi công và thực hiện
Vận hành, chạy thử
Bảo hành công trình xây dựng
Để phòng, chống rửa tiền, biện pháp nào sau đây được Tổ chức báo cáo sử dụng để nhận biết khách hàng?
Thuê hoặc hợp tác với tổ chức khác để xác minh, nhận dạng khách hàng
Yêu cầu cơ quan chức năng xác minh
Yêu cầu công an nhân dân hỗ trợ xác minh
Tự xác minh
Luật kinh doanh bất động sản được ban hành vào thời điểm nào?
Ngày 01/11/2014
Ngày 25/11/2014
Ngày 01/07/2015
Ngày 01/01/2016
Thị trường thứ cấp là gì?
Thị trường xây dựng công trình để bán hoặc cho thuê
Là thị trường của tầng lớp có thu nhập trung bình kém hoặc thấp
Thị trường giao, chuyển nhượng hoặc cho thuê quyền sử dụng đất
Là thị trường của tầng lớp có thu nhập cao
Đối với đất đai, cá nhân, hộ gia đình được quyền gì?
Sử dụng, định đoạt
Chiếm hữu
Sở hữu
Chỉ có quyền sử dụng
Chọn đáp án đúng về quyền của bên vay trong hợp đồng vay có kỳ hạn và có lãi:
Bên vay có quyền trả lại tài sản trước kỳ hạn nhưng phải trả toàn bộ lãi theo kỳ hạn
Bên vay có quyền trả lại tài sản trước kỳ hạn nhưng chỉ trả lãi tính đến thời điểm trả tài sản
Bên vay không được quyền trả lại tài sản trước kỳ hạn nếu như bên cho vay không đồng ý
Tất cả đều sai
Tính bất động của bất động sản có thể hiểu là:
Bất động sản dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác
Bất động sản dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể chuyển bất động sản đến nơi khác
Bất động sản dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể mua bán được
Cả A, B, C đều sai
Nhà ở nếu đủ điều kiện theo quy định, chủ sở hữu có thể thế chấp cho tổ chức nào sau đây?
Ngân hàng nhà nước
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ cầm đồ
Công ty bảo hiểm
Tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam
Hợp đồng chấm dứt trong trường hợp nào sau đây?
Theo thỏa thuận của các bên
Cá nhân giao kết hợp đồng chết hoặc pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện
Hợp đồng bị hủy bỏ hoặc bị đơn phương chấm dứt thực hiện
Tất cả đều đúng
Tranh chấp về đất đai giữa các bên, trước khi khởi kiện phải thực hiện việc gì?
Hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất
Hòa giải tại UBND cấp huyện nơi có đất
Không bắt buộc phải hòa giải
Do các bên thỏa thuận về việc hòa giải
Bất động sản có thuộc tính nào?
Bất động
Không đồng nhất
Khan hiếm, bền vững, đời sống kinh tế lâu dài
Cả a, b, c đều đúng
Bất động sản là nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:
Phải giao dịch qua sàn
Có thể chọn giao dịch qua sàn hoặc chủ sở hữu tự giao dịch
Không được giao dịch qua sàn
Không bắt buộc qua sàn nhưng phải qua công ty môi giới
Việc công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh bắt buộc phải thực hiện bằng hình thức nào trong số những hình thức dưới đây?
Đăng ít nhất trên 3 số báo liên tiếp phát hành tại địa phương
Ít nhất 1 lần được phát sóng trên đài truyền hình của địa phương
Trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng
Trên trang thông tin điện tử, văn phòng trụ sở của chủ đầu tư
Việc công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh bắt buộc phải thực hiện bằng hình thức nào trong số những hình thức dưới đây?
Đăng ít nhất trên 3 số báo liên tiếp phát hành tại địa phương
Trên trang thông tin điện tử, văn phòng trụ sở của chủ đầu tư
Ít nhất 1 lần được phát sóng trên đài truyền hình của địa phương
Trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng
Hành động nào sau đây là hành vi rửa tiền?
Thu nhận, chiếm giữ, chuyển dịch, chuyển đổi, chuyển nhượng, vận chuyển, sử dụng, vận chuyển qua biên giới tiền, tài sản do kinh doanh với lợi nhuận hơn 30%/năm
Thu nhận, chiếm giữ, chuyển dịch, chuyển đổi, chuyển nhượng, vận chuyển, sử dụng, vận chuyển qua biên giới tiền, tài sản do phạm tội mà có
Tham gia trực tiếp vào một giao dịch liên quan đến tiền, tài sản có nguồn gốc là tài sản của nhà nước
Tất cả đúng
Sở Xây dựng nào có thẩm quyền cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
Sở Xây dựng nơi người xin cấp có hộ khẩu thường trú
Sở Xây dựng nơi người xin cấp quy định hành nghề
Sở Xây dựng nơi người xin cấp đăng ký tạm trú
Sở Xây dựng nơi người xin cấp đăng kí dự thi sát hạch
Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung (chọn 2 đáp án)
Tất cả chủ sở hữu phải cùng ký trên hợp đồng mua bán
Có thể ủy quyền cho một chủ sở hữu ký hợp đồng mua bán
Chỉ cần 2/3 chủ sở hữu ký trên hợp đồng mua bán
Chỉ cần một trong các đồng sở hữu đại diện ký hợp đồng mua bán
Cá nhân khi bán nhà ở của mình phải nộp những loại thuế gì sau đây?
Thuế thu nhập cá nhân
Thuế trước bạ
Thuế giá trị gia tăng
Thuế môn bài
Điều kiện kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản?
Tổ chức, cá nhân phải có chứng chỉ hành nghề quản lý bất động sản
Phải thành lập doanh nghiệp và bảo đảm các điều kiện khác theo quy định của pháp luật chuyên ngành
Cần a và b
Tất cả sai
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng bao lâu?
02 năm
03 năm
04 năm
05 năm
Điều kiện không bắt buộc khi thành lập sàn giao dịch bất động sản:
Có người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản đáp ứng các điều kiện do Chính phủ quy định
Có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
Có vốn pháp định từ 20 tỷ đồng
Phải có ít nhất 02 chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Bộ luật Dân sự có hiệu lực ngày nào?
10/02/2016
01/07/2015
01/01/2017
01/01/2016
Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản không bao gồm:
Mua bán bất động sản
Quảng cáo bất động sản
Đấu giá bất động sản
Công chứng hợp đồng về bất động sản
Trước khi bàn giao nhà (bất động sản hình thành trong tương lai) cho người mua, doanh nghiệp trong nước được lấy tối đa bao nhiêu phần trăm giá trị hợp đồng?
50%
70%
80%
95%
Các nội dung nào sau đây bị cấm? (chọn nhiều đáp án)
Sử dụng đất không đúng mục đích
Thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất không đăng ký với Nhà nước
Sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất
Sử dụng đất vào mục đích phát triển kết cấu hạ tầng để tăng giá trị đất
Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản:
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động
Cần thỏa các điều kiện A, B & C
Điều kiện nào sau đây là không cần thiết đối với các tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản? (chọn nhiều đáp án)
Có mã số thuế và thực hiện chế độ báo cáo thuế, nộp thuế theo quy định của pháp luật
Phải có vốn pháp định 20 tỷ VND
Phải đăng ký địa chỉ, bảng hiệu, tên theo đúng quy định của pháp luật
Phải có thời gian hoạt động trong lĩnh vực bất động sản ít nhất là 05 năm
Trong trường hợp chủ đầu tư chỉ đăng ký dự án xây dựng phần thô khi bàn giao nhà phải:
Hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng
Hoàn thiện toàn bộ các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội
Cả (a) và (b) đều đúng
Cả (a) và (b) đều sai
Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức:
Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật có liên quan
Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Ngoại trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ
Các thông tin cần tìm hiểu về bất động sản
Quyền của người bán thông qua các giấy tờ hợp pháp. Phân vùng, quy hoạch sử dụng đất hiện tại và trong tương lai. Những hạn chế về việc chuyển nhượng quyền sử dụng BĐS.
Quyền của người mua
Cả a và b
Tất cả sai
Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản không bao gồm hoạt động nào sau đây:
Môi giới bất động sản
Công chứng hợp đồng về bất động sản
Tư vấn bất động sản
Quản lý bất động sản
Đối với trường hợp mua bán nhà ở hình thành trong tương lai từ chủ đầu tư thì: thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua nhận bàn giao nhà ở hoặc kể từ thời điểm bên mua thanh toán đủ tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư:
Đúng
Sai
Diện tích ban công, lô gia của căn hộ chung cư có được tính trong phần diện tích sở hữu riêng hay không?
Có
Không
Nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà có từ bao nhiêu căn hộ trở lên thì phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư
20
30
50
100
Đặc điểm giai đoạn bắt đầu phục hồi của thị trường BĐS?
Tỷ lệ chỗ trống giảm
Hoạt động xây dựng mới được mở rộng với tốc độ cao
Giá BĐS có xu hướng tăng
Tỷ lệ chỗ trống tăng
Nghị định nào hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản
Nghị định 153/2014/NĐ-CP
Nghị định 02/2022/NĐ-CP
Nghị định 76/2015/NĐ-CP
Tất cả sai
Luật nhà ở hiện đang có hiệu lực được ban hành vào năm:
2012
2013
2014
2015
Luật xây dựng có hiệu lực ngày nào
10/02/2020
01/01/2021
01/01/2015
15/07/2014
Cơ quan nào quyết định cho thuê đất thuộc quỹ nông nghiệp sử dụng vào mục đích của xã, phường, thị trấn:
Bộ Xây dựng
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện
Ủy ban nhân dân cấp huyện
Ủy ban nhân dân cấp xã
Một người làm nghề môi giới BĐS khi tư vấn cho khách hàng đầu tư BĐS của một dự án nhà ở thì cần phải cung cấp cho khách hàng những thông tin: (*)
Thiết kế của dự án xây dựng (sơ đồ, bản vẽ, mô hình, thuyết minh), không gian đô thị và điểm dân cư, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật - xã hội, kết nối giao thông
Giới thiệu về năng lực và uy tín của chủ đầu tư dự án
Phương án thanh toán
Lợi nhuận đầu tư
Điều kiện để cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
Không phải là cán bộ, công chức, có trình độ đại học trở lên
Kinh nghiệm 03 năm, có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên. Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Cần a,b,c
Cá nhân nước ngoài được mua nhà ở do người dân xây dựng không?
Có
Không
Các nội dung yêu cầu của khách hàng cần được thể hiện trong văn bản là
Các bên tham gia, giá trị giao dịch, hình thức đảm bảo thực hiện
Phương thức, hình thức thanh toán
Thời điểm giao nhận tiền và nhà
Tất cả đều cần
Theo quy định của Luật số 65/2014/QH13 - Luật nhà ở, như thế nào là "nhà ở thương mại"?
Là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở.
Là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.
Là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường.
Cả A, B, C đều đúng
Thời hạn bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng là bao lâu?
Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng
Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng
Thời hạn tùy theo hợp đồng bảo hành công trình ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng
Cả a và b đều đúng
Phạm vi kinh doanh dịch vụ bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài:
Có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới BĐS, sàn giao dịch BĐS, tư vấn BĐS, quản lý BĐS
Chỉ có quyền kinh doanh BĐS và tư vấn BĐS
Chỉ có quyền kinh doanh môi giới BĐS
Chỉ có quyền kinh doanh tư vấn và quản lý BĐS
Hợp đồng mua bán bất động sản là loại hợp đồng được thực hiện
Với sự công chứng của công chứng viên có thẩm quyền
Với sự công chứng của công chứng viên nhà nước
Với sự làm chứng của 2 người làm chứng
Tất cả đều được
Cơ quan nhà nước nhận báo cáo của các sàn giao dịch bất động sản là cơ quan nào?
Cục Phòng, chống rửa tiền thuộc Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng
Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Cả a, b, c đều đúng
Một số phương thức, thủ đoạn rửa tiền thường gặp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản là những cách nào? (Chọn tất cả đáp án đúng)
Thanh toán giao dịch BĐS từ nhiều tài khoản khác nhau có nguồn gốc từ nước ngoài
Làm sai lệch lớn giá trị thực của BĐS để tạo căn cứ chuyển các khoản tiền ít hơn hoặc lớn hơn nhiều so với giá trị thực của BĐS
Đề nghị sàn giao dịch bất động sản không báo cáo giao dịch về cơ quan chức năng
Tất cả đều đúng
Hàng hóa nào sau đây có khả năng chuyển hóa thành tiền mặt kém linh hoạt nhất?
Vàng
Kim cương
Bất động sản
Cổ phiếu
Mua nhà ở từ công ty kinh doanh bất động sản, có cần phải công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán nhà hay không?
Phải được công chứng, chứng thực
Không cần công chứng, chứng thực
Phải được công chứng, chứng thực theo sự thỏa thuận của hai bên
Hai bên mua bán phải có đầy đủ tư cách pháp nhân
Điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản là gì?
Tổ chức, cá nhân phải có chứng chỉ hành nghề tư vấn bất động sản
Phải thành lập doanh nghiệp
Có vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng
Tất cả đều đúng
Tổ chức báo cáo phải báo cáo cho các cơ quan có thẩm quyền trong vòng bao nhiêu giờ đối với giao dịch đáng ngờ kể từ thời điểm phát hiện dấu hiệu đáng ngờ?
12 giờ
24 giờ
48 giờ
3 ngày
Biện pháp tạm thời trong phòng, chống rửa tiền đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là gì?
Giao dịch bình thường
Được thực hiện giao dịch nhưng phải báo cáo cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp pháp luật quy định
Không thực hiện giao dịch bất động sản và báo cáo cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp pháp luật quy định
Từ chối giao dịch, báo cáo cho công an nhân dân
Theo quy định của pháp luật hiện hành, “rửa tiền” là hành vi gì?
Làm sạch các tờ tiền bị bẩn bằng nước, hóa chất để tiếp tục đưa vào sử dụng
Bị cấm do vi phạm quy định về quản lý tiền tệ
Hành vi của cá nhân, tổ chức tìm cách hợp pháp hoá tiền, tài sản do phạm tội mà có
Buôn bán kinh doanh bất động sản bằng tiền có giá trị giao dịch lớn
Nhận xét nào sau đây là sai?
Sàn giao dịch BĐS phải là pháp nhân
Sàn giao dịch BĐS phải có tên, địa chỉ, bảng hiệu và phải thông tin về việc thành lập trên thông tin đại chúng
Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập sàn giao dịch BĐS thì sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân hoặc sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp
Sàn giao dịch BĐS không phải là pháp nhân
Trong những trường hợp sau, trường hợp nào thuộc đối tượng áp dụng của Luật Nhà ở?
Công ty A bán cho ông B một căn hộ chung cư nằm trong dự án nhà ở thương mại
Công ty C bán cho công ty D 10.000 m2 nhà xưởng
Công ty M bán cho công ty N tòa nhà dùng làm văn phòng
Công ty X chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản cho công ty Y
Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại gồm những đối tượng nào?
Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp
Nhà đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện đầu tư theo Luật Đầu tư
Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã
Tất cả đều đúng
