Flashcard Gestión IV

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Cuales son los intrumentos de Gestión Urbana? A. Unidad de Actuación Urbanística, Reajuste de suelos, Integración Inmobiliaria; B. Contribucón por Valorización, Plusvalía; C. Compensaciones, Transferencia de derechos, Banco Inmobiliario; D. A y C son correctas

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A y C son correctas

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Es el derecho del Municipio o Distrito de participar del incremento que se genera sobre el valor del suelo por decisiones administrativas y se paga sólo cuando el propietario percibe el incremento: Transferencia de dominio, Licencia, o cambio de uso.

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Plusvalía

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Póliza de Cumplimiento - Mediante esta póliza garantizamos los perjuicios ocasionados por el incumplimiento del contratista, en virtud de las obligaciones generales y particulares que se hayan pactado en un contrato, orden de compra, orden de servicio, etc., conforme las leyes civiles y comerciales que los rigen.

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Verdadero

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¿Cuál es la entidad encargada de expedir licencias urbanísticas en Colombia?

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La Curaduría Urbana

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El método valuatorio por comparación de mercado se basa en:

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El análisis de precios de inmuebles similares

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¿Qué instrumento de gestión permite la redistribución de cargas y beneficios entre propietarios?

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Reparto Equitativo de Cargas

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¿Qué tipo de licencia se requiere para ampliar una vivienda existente?

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Licencia de construcción – modalidad ampliación

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Todas las solicitudes de licencias deben cumplir como mínimo con los siguientes requisitos:
. Copia del certificado de libertad y tradición.
. El formulario único nacional para la solicitud de licencias
. Copia del documento de identidad del solicitante
. Copia del impuesto predial
. La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud.

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. Copia del certificado de libertad y tradición.
. El formulario único nacional para la solicitud de licencias
. Copia del documento de identidad del solicitante
. Copia del impuesto predial
. La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud.

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¿Cuál de los siguientes factores afecta el cálculo de honorarios de un arquitecto? Edad del profesional, Valor del terreno, Alcance del servicio contratado, Número de licencias expedidas

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Alcance del servicio contratado

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Si el VAN (Valor Actual Neto) de un proyecto es negativo, esto significa que:

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El proyecto genera pérdidas con respecto a la inversión inicial