Funcionamiento y registro IFREM

Funcionamiento y registro IFREM

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De las secciones del registro,la que da publicidad a los actos relativos a derechos reales es:

• Comercio

• Propiedad

• Agrícola

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Se encarga de dar publicidad a los actos mercantiles, tales como inscripción de Sociedades Mercantiles

• Sección agrícola

• Sección Propiedad

• Sección Comercio

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Las tres secciones registrales del IFREM son:

• Societaria

• Agrícola

• Comercio

• Real

• Propiedad

Open Ended

Menciona tres actos inscribibles:

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Son algunos de los datos que deben contener los documentos a inscribir:

• Datos de los otorgantes

• Datos de los bienes

• Antecedentes registrales

• Certificados de existencia o libertad de gravámenes

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El registro público de la propiedad debe:

• permitir a las personas que lo soliciten, que se enteren de los asientos que obren inscritos

• expedir copias certificadas y simples de las inscripciones, anotaciones o constancias que figuren en los registros

• expedir certificaciones

• realizar escrituras sobre derechos reales

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Es el documento en el cual se hace constar la inscripción de un inmueble.

• Folio

• Certificación

• Asiento

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Acto a través del cual, el Registrador da fe de los asientos, actos o constancias inscritos en los libros correspondientes, folios electrónicos, registros o archivos

• Certificación

• Folio

• Asiento

• Libro

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Para inscribir o anotar cualquier título, deberá constar previamente inscrito el derecho de la persona que otorgó aquél o de la que vaya a resultar perjudicada por la inscripción o anotación, a no ser que se trate de una inmatriculación judicial, el principio registral contenido en este artículo es el de:

• legitimación

• de tracto sucesivo

• de especialidad

• de publicidad

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Procede la anotación preventiva respecto de los siguientes actos:

• las enajenaciones de propiedad

• mandamientos y embargos sobre inmuebles, mediante orden judicial

• fianzas legales o judiciales

• arrendamientos de inmuebles con duración de más de seis años

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Cuando un inmueble carece de antecedentes registrales, procede:

• la inscripción

• la anotación preventiva

• la certificación

• la inmatriculación

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