Inchirierea unei locuinte

Inchirierea unei locuinte

Home

Open in new tab

Copy link

Responsabilitatea reparațiilor: chiriaș versus proprietar

Multiple Choice

Chiriașul sparge un geam. Cine plătește? Chiriașul sau proprietarul?

• Chiriașul, repară ce strică.

• Proprietarul, e locuința lui.

Multiple Choice

Cine efectuează inspecția tehnică a centralei termice?

• Chiriașul, trebuie să facă asta anual sau o dată la doi ani.

• Proprietarul, este casa lui.

Centrala Termică

• Chiriașul acoperă costurile pentru inspecția tehnică a centralei termice (întreținere)

• Dacă centrala se strică și chiriașul nu a efectuat în prealabil inspecția, acesta suportă costurile reparației sau eventual înlocuirea centralei.

Multiple Choice

Cine suportă cheltuielile pentru curățarea anuală a hornului?

• Chiriașul, curățarea hornului intră la categoria întreținere.

• Proprietarul, este casa lui.

Multiple Choice

O țeavă s-a spart pentru că era prea veche. Cine suportă cheltuielile?

• Chiriașul, el este responsabil pentru că locuiește acolo.

• Proprietarul, țeava s-a stricat din cauza vechimii.

Reparații necesare din cauza vechimii imobilului

• Ouderdom - dacă ceva se strică pentru că locuința este veche, atunci cheltuielile vor fi suportate de proprietar.

Multiple Choice

Cărămizile de pe fațadă au căzut. Cine este responsabil?

• Chiriașul, el locuiește acolo în acest moment.

• Proprietarul, repararea fațadei intră la categoria reparații mari și mai este și problema vechimii.

Multiple Choice

Treptele scării sunt rupte și deteriorate, cine ar trebui să repare?

• Chiriașul, probabil a făcut ceva și le-a rupt.

• Proprietarul, această este o problermă cauzată de vechimea locuinței.

Multiple Choice

Cine trebuie să tundă copacii și să întrețină grădina?

• Chiriașul pentru că acestea reprezintă lucrări de întreținere.

• Proprietarul, e proprietatea lui.

Multiple Choice

Cine trebuie să dea pereții cu var?

• Chiriașul, datul cu var intră la categoria lucrări de întreținere.

• Proprietarul

Lucrări de întreținere

• Chiriașul trebuie să întrețină locuința: să dea cu var, să o mențină curată, să aerisească zilnic, să facă mici reparații de întreținere.

• O dată la 9 ani, proprietarul trebuie să schimbe tapetul.

Multiple Choice

Există o problemă cu electricitatea, becurile din dormitoare nu mai funcționează. Le-ai schimbat, dar degeaba. Ce faci?

• Încerc să rezolv eu problema pentru a evita costuri extra.

• Anunț imediat proprietarul, este responsabilitatea lui.

Se strică ceva:

• Chiriașul este obligat să notifice proprietarul

• Atenție la reparațiile făcute fără notificarea proprietarului și nu de către un specialist, pot apărea complicații și costuri în plus.

Multiple Choice

Una dintre prize a ieșit din perete, chiriașul a tras prea tare de firul unui aparat. Cine acoperă costurile reparației?

• Chiriașul, repară ce strică.

• Proprietarul, este casa lui.

Repari ce strici

• Chiriașul este întotdeauna responsabil financiar pentru daunele pe care le provoacă.

• Trebuie notificat proprietarul pentru a evita eventuale complicații ulterioare.

Home

Open in new tab

Copy link

Acesta este Damian. El locuiește în Flandra. Ajută-l să găsească soluția corectă în situația lui. 

Multiple Choice

Contractul de închiriere al lui Damian trebuie să includă întotdeauna un inventar al locuinței.

• Adevărat

• Fals

Multiple Choice

Proprietarul poate indexa valoarea chiriei lui Damian în fiecare an.

• Adevărat

• Fals

Multiple Choice

Damian ar vrea să se mute. Dacă dorește să rezilieze contractul de închiriere, trebuie să-și anunțe proprietarul cu 6 luni în avans.

• Adevărat

• Fals

Multiple Choice

În acest an, garanția de închiriere (huurwaarborg) pe care Damian trebuie să o plătească atunci când închiriază un apartament este de maximum echivalentul a 2 luni de chirie.

• Adevărat

• Fals

Multiple Choice

Dacă Damian închiriază un apartament, el este obligat să încheie o asigurare de incendiu.

• Adevărat

• Fals

Multiple Choice

Contractul de închiriere se înregistrează în prezent de către:

• Chiriaș în decurs de două luni de la închiriere

• Proprietar în decurs de două luni de la închiriere

Multiple Choice

Cât plătește un chiriaș dacă întrerupe un contract de închiriere de 9 ani, în primul an ?

• 1 lună de chirie

• 2 luni de chirie

• 3 luni de chirie

Multiple Choice

Care este instituția care te poate ajuta atunci când ai de exemplu probleme cu locuința închiriată și vrei să afli ce spune legea?