Kazus - bezpodsatwne wzbogacenie

Kazus - bezpodstawne wzbogacenie

Co należy rozumieć przez podstawę przysporzenia?

Na podstawie umowy z dnia 01 sierpnia 2010 roku zawartej w formie aktu notarialnego Alfa sp. z o.o. w Warszawie nabyła własność nieruchomości położonej przy ul. Księżycowej 2 w Warszawie.

Przedmiotowa nieruchomość była obciążona hipoteką zwykła, ustanowioną aktem notarialnym  – umową sprzedaży.

Zgodnie z postanowieniami Umowy Alfa sp. z o.o. nabyła własność nieruchomości za cenę 750.000,- zł.

W dniu zawarcia umowy Alfa zapłaciła kwotę 300.000,- zł, a pozostałe 450.000,,- zł miało zostać zapłacone w trzech ratach po 150.000,- zł wymagalnych w ciągu kolejnych trzech lat od zawarcia umowy tj. do 15 stycznia 2011, 2012 i 2013 roku. Dla zabezpieczenia zobowiązania do zapłaty reszty ceny została ustanowiona na rzecz sprzedającej Konsorcjum Modernizacji Lotniska S.A. hipoteka w wysokości 450.000,- zł i wpisana w dziale IV księgi wieczystej w dniu 07 kwietnia 2011 roku.

 Alfa uregulowała całość zobowiązania z tytułu zapłaty ceny sprzedaży i rat na rzecz Sprzedającej, jednak między stronami powstał spór, co do wysokości należnych odsetek wobec opóźnienia niektórych rat. W efekcie sprzedająca nie złożyła oświadczenia o zgodzie na wykreślenie hipoteki, ale też sprzedająca nie dochodziła zapłaty odsetek.

W dniu 20 października 2014 roku odbyła się licytacja nieruchomości z wniosku banku Pekao S.A. na podstawie nakazu zapłaty wydanego przez Sąd Okręgowy w Warszawie wobec niespłacenia przez Alfa sp. z o.o. kredytu zaciągniętego na rozwój inwestycji. W wykonaniu planu podziału z dnia 19 stycznia 2015 roku Konsorcjum Modernizacji Lotniska S.A., jako wierzyciel hipoteczny, nie będąc jednak wierzycielem egzekwującym i nie posiadając żadnego tytułu wykonawczego przeciwko Alfa sp. z o.o. otrzymała z rachunku  depozytowego Sądu Rejonowego dla Warszawy - Żoliborza kwotę 422.322,- zł tytułem spłaty wierzytelności hipotecznej. Prezes Zarządu Alfa sp. z o.o. ciężko przeżył upadek firmy i nie brał udziału w postępowaniach po wydaniu nakazu zapłaty przeciwko Alfa sp. z o.o.

Stan faktyczny

W dniu 5 stycznia 2019 r. Alfa sp. z o.o. wezwała KML S.A. do przekazania jej przelanej przez sąd kwoty – jako wypłaconej bezpodstawnie. KML. S.A. odmówiła przekazania pieniędzy – argumentując, że zapłata nie była bezpodstawna bowiem przelew wynikał z prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego dla Warszawy - Żoliborza z dnia 6 grudnia 2014 r. o zatwierdzeniu planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji.

Bezpodstawne wzbogaceniet

Open Ended

Pytanie 1

Czy roszczenie Alfa sp. z o.o. jest uzasadnione? Jeśli tak to jak uzasadnić roszczenie?

Open Ended

Pytanie 2:

Czy stanowisko KML S.A. jest uzasadnione?

Open Ended

Pytanie 3:

Jakie czynności mogła i powinna była podjąć spółka aby zapobiec szkodzie?

Open Ended

Zadanie:

Proszę opracować petitum pozwu dla Alfa sp. z o.o. (!) uwaga nie używać klawisza Enter - powoduje wysłanie odpowiedzi