StK Prüfungsvorbereitung Miete, BeKo, Instandhaltung

Multiple Choice

Wer hat aus dem Monat November noch offene Mieten?

• Anton

• Bernd

• Christin

• Keiner

• Alle

Multiple Select

Welche der Geschäftsfälle der Mietenbuchhaltung sind erfolgswirksam (Aufwand oder Ertrag für das Wohnungsunternehmen)?

• Mietforderungen abschreiben

• Mietverbindlich-keiten erfassen

• Sollstellung der Miete

• Zahlungseingang Miete

• Erlösschmälerung erfassen

Multiple Choice

Am 01. Februar fordern wir die Miete (500€) + Betriebskostenvorauszahlung (200€)

• 200 Mietforderungen (700€)

  an 600 Sollmieten (700€)

• 200 Mietforderungen (700€)

  an 600 Sollmieten (500€)

  an 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (200€)

• 200 Mietforderungen (700€)

  an 600 Sollmieten (500€)

  an 601 Umlagen (200€)

• 600 Sollmieten (700€) an 200 Mietforderungen (700€)

Multiple Choice

Am 02. Februar überweist uns ein Mieter vertragsgemäß die Nettokaltmiete (500€) und Betriebskostenvorauszahlung (200€).

• 274 Bank

  an 200 Mietforderungen (700€)

• 274 Bank

  an 600 Sollmieten (700€)

• 274 Bank (700€)

  an 600 Sollmieten (500€)

  an 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (200€)

• 200 Mietforderungen

  an 274 Bank (700€)

Multiple Choice

Am 07. März erfassen wir eine Mietminderung (50€) gegenüber der bei der Sollstellung der Miete berücksichtigten laufenden Miete laut Mietvertrag.

• 600 Sollmieten

  an 200 Mietforderungen (50€)

• 609 Erlösschmälerungen an 200 Mietforderungen (50€)

• 200 Mietforderungen an 609 Erlösschmälerungen (50€)

• 855 Abschreibungen auf Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände an 200 Mietforderungen (50€)

Multiple Choice

Wir erfassen einen Leerstand einer Wohnung, die mit eine Kaltmiete von 500€ + 200€ BeKo-Vorauszahlung angesetzt ist.

• 600 Sollmieten

  an 200 Mietforderungen (500€)

• 609 Erlösschmälerungen (500€)

  431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (200€)

  an 200 Mietforderungen (700€)

• 600 Sollmieten (500€) 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (200€)

  an 200 Mietforderungen (700€)

• 200 Mietforderungen (700€)

  an 609 Erlösschmälerungen (500€)

  an 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (200€)

Multiple Choice

Am 18. März erhalten wir die Information über die Uneinbringlichkeit von offenen Mietforderungen in Höhe von 450€.

• 200 Mietforderungen

  an 855 Abschreibungen auf Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

• 855 Abschreibungen auf Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

  an 200 Mietforderungen

• 609 Erlösschmälerungen an 200 Mietforderungen

• 200 Mietforderungen an 609 Erlösschmälerungen

Multiple Choice

Auf dem betrieblichen Bankkonto ist eine bereits im letzten Jahr abgeschriebene Mietforderung gutgeschrieben worden.

• Guthaben bei Kreditinstituten (274) an Erträge aus früheren Jahren (666)

• Guthaben bei Kreditinstituten (274) an Sollmieten (600)

• Guthaben bei Kreditinstituten (274) an Mietforderungen (200)

• Guthaben bei Kreditinstituten (274) an Anzahlungen auf unfertige Leistungen (431)

Multiple Choice

Wie viele Mietverbindlichkeiten müssen wir zum Jahresende ausweisen?

• Keine

• 80 Euro

• 220 Euro

• 350€

• 570€

Multiple Choice

Wir erfassen die Guthaben der Mieter in Höhe von 220 Euro als Mietverbindlichkeiten.

• 440 Mietverbindlichkeiten an 600 Sollmieten(220€)

• 200 Mietforderungen an 440 Mietverbindlichkeiten (220€)

• 440 Mietverbindlichkeiten an 200 Mietforderungen (220€)

• 600 Sollmieten an 440 Mietverbindlichkeiten (220€)

Multiple Select

Welche der Geschäftsfälle sind in Bezug auf die Betriebskosten erfolgswirksam(Aufwand oder Ertrag für das Wohnungsunternehmen)?

• Aktivierung noch nicht abgerechneter Betriebskosten

• Auflösung Vermögensposten noch nicht abgerechnete Beko

  Verrechnung Beko-Vorauszahlungen

• Sollstellung der Forderung aus abgerechneten Beko

• Rechnungseingang Betriebskosten

• Betriebskostenvorauszahlung bei der Sollstellung der Miete

Multiple Choice

Am 11. Februar erhält das Wohnungsunternehmen eine umlagefähige Gärtnerrechnung über 1.500€.

• 8009 Kosten der Gartenpflege (1.500€) an 4421 Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen (1.500€)

• 4421 Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen (1.500€) an 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (1.500€)

• 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (1.500€) an 4421 Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen (1.500€)

• 4421 Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen (1.500€) an 8009 Kosten der Gartenpflege (1.500€)

Multiple Choice

Der Gehaltsanspruch des Hausmeisters muss erfasst werden. Laut Stundenzettel war der Hausmeister im letzten Monat zur Hälfte der Zeit mit der Gartenpflege beschäftigt.

• (83) Personalaufwand an (4421) Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen

• (8009) Kosten der Gartenpflege an (473) Verb. aus Löhnen und Gehältern

• (8009) Kosten der Gartenpflege an (4421) Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen

• (83) Personalaufwand an (473) Verb. aus Löhnen und Gehältern

Multiple Choice

Der Kauf des Heizmaterials wurde im Abrechnungszeitraum bestandswirksam erfasst. Erfassen Sie den Verbrauch an Heizmaterial buchhalterisch!

• Heizmaterial (170) an Noch nicht abgerechnete Betriebskosten ( 15)

• Heizmaterial (170) an Kosten der Beheizung (8002)

• Kosten der Beheizung (8002) an Heizmaterial (170)

• Kosten der Beheizung (8002) an Anzahlungen auf unfertige Leistungen (431)

Multiple Choice

Am 31. Dezember 2022 aktiviert das Wohnungsunternehmen die im Jahr 2021 angefallen umlagefähigen Betriebskosten in Höhe von 1.300€.

• 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten an 646 Bestandserhöhungen bei noch nicht abgerechneten Beko (1.500€)

• 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten an 648 Bestandsverminderungen bei noch nicht abgerechneten Beko (1.500€)

• 646 Bestandserhöhungen bei noch nicht abgerechneten Beko an 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten (1.500€)

• 648 Bestandsverminderungen bei noch nicht abgerechneten Beko an 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten (1.500€)

Multiple Choice

Am 15. April 2023 erfasst das Wohnungsunternehmen die Forderungen gegenüber den einzelnen Mietern aus den abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 1.300€.

• 600 Sollmieten (1.300€) an 200 Mietforderungen (1.300€)

• 601 Umlagen (1.300€) an 200 Mietforderungen (1.300€)

• 200 Mietforderungen (1.300€) an 601 Umlagen (1.300€)

• 200 Mietforderungen (1.300€) an 600 Sollmieten (1.300€)

Multiple Choice

Am 15. April 2023 verrechnet das Wohnungsunternehmen die erfassten Forderungen gegenüber den einzelnen Mietern aus den abgerechneten Betriebskosten mit den im Vorjahr geforderten Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 1.300€.

• 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (1.300€) an 200 Mietforderungen (1.300€)

• 200 Mietforderungen (1.300€) an 601 Umlagen (1.300€)

• 200 Mietforderungen (1.300€) an 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (1.300€)

• 200 Mietforderungen (1.300€) an 600 Sollmieten (1.300€)

Multiple Choice

Am 15. April 2023 löst das Wohnungsunternehmen den Vermögensposten zu den aus dem Jahr 2022 noch nicht abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 1.300€ auf.

• 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten an 646 Bestandserhöhungen bei noch nicht abgerechneten Beko (1.500€)

• 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten an 648 Bestandsverminderungen bei noch nicht abgerechneten Beko (1.500€)

• 646 Bestandserhöhungen bei noch nicht abgerechneten Beko an 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten (1.500€)

• 648 Bestandsverminderungen bei noch nicht abgerechneten Beko an 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten (1.500€)

Multiple Choice

Durch einen Sturm wird das Dach des Mietshauses beschädigt. Die Eingangsrechnung des Dachdeckers über 10.000€ geht ein.

• Kosten der baulichen lnstandhaltung (8050) an Verbindlichkeiten aus Bau- und lnstandhaltungsleistungen (4420) 10.000€

• Verbindlichkeiten aus Bau- und lnstandhaltungsleistungen (4420) 10.000€ an Kosten der baulichen lnstandhaltung (8050)

• Kosten der baulichen lnstandhaltung (8050) an Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen(4421) 10.000€

• Kosten für Sach- und Haftpflichtversicherung (8013) an Verbindlichkeiten aus Bau- und lnstandhaltungsleistungen (4420) 10.000€

Multiple Choice

Durch einen Sturm wird das Dach des Mietshauses beschädigt. Die Eingangsrechnung des Dachdeckers über 10.000€ geht ist bezahlt und nun soll der Anspruch ggü. der Versicherung kontiert werden.

• Schadenersatzansprüche gegenüber Versicherungen (252) an Verschiedene sonstige Erträge (auch außerordentlich) (669) 10.000€

• Guthaben bei Kreditinstituten (252) an Verschiedene sonstige Erträge (auch außerordentlich) (669) 10.000€

• Verschiedene sonstige Erträge (auch außerordentlich) (669) an Schadenersatzansprüche gegenüber Versicherungen (252) an 10.000€

• Schadenersatzansprüche gegenüber Versicherungen (252) an Kosten für Sach- und Haftpflichtversicherung (8013) 10.000€

Multiple Choice

Ein Mieter zerstört eine Zimmertür im Streit. Die Reparatur wird im Auftrag des Wohnungsunternehmens durchgeführt. Die Eingangsrechnung über 350€ geht ein.

• Verbindlichkeiten aus Bau- und lnstandhaltungsleistungen (4420) 10.000€ an Mieterbelastung (8099)

• Kosten der baulichen lnstandhaltung (8050) an Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen(4421) 10.000€

• Kosten der baulichen lnstandhaltung (8050) an Verbindlichkeiten aus Bau- und lnstandhaltungsleistungen (4420) 10.000€

• Mieterbelastung (8099) an Verbindlichkeiten aus Bau- und lnstandhaltungsleistungen (4420) 350€