簽約審查及處理作業要點9/10~913

請問(a)電子謄本(b)電傳謄本(c)登記(簿)謄本，何種謄本簽約後次一工作日不用再調謄本?

• ab

• bc

• ac

• abc

買方阿義前來簽約時未帶身分證正本，後來請家人line清楚的身分證(證件)照片過來，請問此類型案件屬於那種簽約?

• 可簽約

• 押款簽約

• 不可簽約

以下何者不可以當身分證明文件?

• 身分證正本

• 健保卡無照片之正本

• 護照正本

• 居留證正本

請問簽約時買方阿義未帶身分證正本，只有身分證影本可供查驗時，簽約代書當下要向那個單位查驗是否換證?

• 內政部地政司

• 內政部戶政司

• 內政部總務司

• 內政部民政司

請問經紀人可以代理客戶辦理哪些事項?(a)簽約(b)用印(c)完稅(d)交屋(e)代收印鑑證明後轉交代書

• bce

• abc

• abd

• bcd

賣方因需適用自用優惠稅土地增值稅，因此要求要延後半年才辦理報稅，請問以下何者非建議之保全措施?

• 設定預告登記保全將來所有權移轉之權利

• 設定反擔保抵押權保障已付價款

• 經公證之無償使用借貸契約，以保障使用權

• 請賣方開立擔保本票保障買方已付價款權益

買方要求不承作履約保證，請問依公司規範那個人需要填寫洗錢防制聲明書?(a)買方(b)賣方?

• a

• b

• ab

• ab都不用

買方支付價款以下何者是不可以的?

• 匯款

• ATM轉帳

• 銀行本票

• 發票日期超過簽約日一年以前之個人支票

請問賣方所有權狀遺失，若前往地政辦理遺失補發須公告多久?

• 15天

• 20天

• 25天

• 30天

賣方要求隱匿有關影響交易之事項，如屋況等資訊時，其可能的異常原因有哪些?

• 可疑涉及詐欺罪，造成法務糾紛

• 有違誠信原則

• 有損公司信譽

• 不動產說明書有應記載及不得記載事項，若有違反應記載或不得記載事項者，契約可視為無效

• 皆是