เช่าทรัพย์

ข้อใดกล่าวไม่ถูกต้องเกี่ยวกับเช่าทรัพย์

• เป็นบุคคลสิทธิ

• มีคู่สัญญาสองฝ่าย

• ไม่มุ่งเน้นโอนกรรมสิทธิ์

• ผู้ให้เช่าต้องเป็นเจ้าของทรัพย์

เช่าทรัพย์ อยู่ในลักษณะที่เท่าไหร่ของบรรพ 3

• ลักษณะ 2

• ลักษณะ 3

• ลักษณะ 4

• ลักษณะ 5

หากทำสัญญาเช่าด้วยวาจา มีกำหนดเวลา 5 ปี ข้อใดต่อไปนี้ไม่ใช่ผลที่จะเกิดขึ้น

• สัญญามีผลใช้บังคับ

• ฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้

• ฟ้องร้องบังคับคดีได้เพียง 3 ปี

• ไม่อาจเกิดขึ้นได้ทุกข้อ

การเช่าสังหาริมทรัพย์ที่มีราคากว่า 30,000 บาท โดยกำหนดระยะเวลาตลอดอายุของผู้เช่า หากทำด้วยวาจา ข้อใดคือผลที่จะเกิดขึ้น

• สัญญามีผลบังคับใช้ และฟ้องร้องบังคับคดีได้

• เมื่อไม่จดทะเบียน บังคับใช้ได้เพียง 3 ปี

• อายุการเช่าลดลงเหลือเพียงแค่ 30 ปี

• สัญญามีผลบังคับใช้ แต่ไม่อาจฟ้องร้องบังคับคดีได้

บุคคลใดต่อไปนี้สามารถเป็นผู้ให้เช่าได้

• ผู้เยาว์

• คนไร้ความสามารถ

• คนเสมือนไร้ความสามารถ

• คนวิกลจริต

ข้อใดต่อไปนี้กล่าวได้ถูกต้อง

• สัญญาเช่าตลอดอายุผู้ให้เช่า หากผู้เช่าตายสัญญาเช่าระงับ

• สัญญาเช่าตลอดอายุของบุคคลภายนอกสามารถทำได้

• สัญญาเช่าตลอดอายุของผู้เช่า โดยเพิ่มระยะเวลาหลังผู้เช่าตาย สามารถทำได้

• ไม่มีข้อใดถูก

ข้อใดต่อไปนี้กล่าวได้ถูกต้องเกี่ยวกับสัญญาเช่า

• สัญญาเช่ามีผลนับแต่เริ่มทำสัญญาเช่า

• สัญญาเช่าเริ่มนับอายุสัญญาเช่าในอนาคตก็ได้

• สัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลาไม่อาจมีได้

• ไม่มีข้อใดถูก

ข้อใดต่อไปนี้กล่าวได้ไม่ถูกต้องเกี่ยวกับคำมั่นจะให้เช่า

• หากครบกำหนดเวลาเช่าแล้ว ไม่รับคำมั่นถือว่าเป็นการเช่าไม่มีกำหนดเวลา

• การแสดงความจำนง ผู้เช่าต้องทำก่อนครบกำหนดเวลาเช่าเดิม

• คำมั่นจะให้เช่ามีผลเมื่อผู้ให้เช่าให้คำมั่น

• คำมั่นผูกพันผู้ให้เช่าฝ่ายเดียว

แบบของสัญญาเช่า คือข้อใด

• หลักฐานเป็นหนังสือ ลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ

• ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน

• จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

• ไม่มีแบบ

ข้อใดกล่าวไม่ถูกต้องเกี่ยวกับการเช่าสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ

• ถือสัญญาเช่าเช่นเดียวกับสังหาริมทรัพย์ทั่วไป

• ต้องพิจารณาถึงมูลค่าของตัวทรัพย์ ในการกำหนดหลักฐานฟ้องร้อง

• มีกำหนดอายุตลอดชีวิตผู้เช่าผู้ให้เช่าได้

• หากเช่าเกินกว่า 30 ปี ไม่ต้องลดเวลาเหลือ 30 ปี