TSĐB CBM 2020

Theo quy định của NHCT, đâu không phải là biện pháp bảo đảm tiền vay đang được áp dụng

• Cầm cố/thế chấp bằng tài sản của khách hàng và/hoặc bên thứ ba

• Bão lãnh của bên thứ ba

• Ký quỹ của khách hàng

• Cấp tín dụng không có bảo đảm

TSBĐ phải được xác định giá trị tại thời điểm ký kết HĐBĐ, việc xác định giá trị tài sản tại thời điểm này nhằm mục đích:

• Làm cơ sở xác định mức cấp tín dụng đối với khách hàng

• Cơ sở khi xử lý tài sản để thu hồi nợ

• Không có đáp án nào đúng

• Cả 2 đáp án trên đều đúng

Đâu là tài sản không được nhận theo quy định của NHCT

• Cổ phiếu quỹ của công ty đại chúng

• QSD đất của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã trả có nguồn gốc NSNN

• Tài sản của doanh nghiệp kể từ khi có quyết định giải thể doanh nghiệp

• Tất cả các đáp án trên

Thẩm quyền nhận tài sản là QSD đất có một phần diện tích thuộc quy hoạch là

• Trưởng phòng giao dịch/ phòng bán lẻ

• Giám đốc Chi nhánh

• Trưởng phòng PDTD TSC

• Hội đồng tín dụng TSC

Khi muốn thẩm định quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản thì cần đánh giá những nội dung gì?

• Đánh giá tính đầy đủ, hợp pháp hợp lệ của giấy chứng minh quyền sở hữu tài sản

• Kiểm tra các dấu hiệu sửa chữa, giả mạo, tính pháp lý của giấy ủy quyền (nếu có) đồng sở hữu, thẩm quyền của các cơ quan ban hành các giấy tờ trên

• Khảo sát thực tế qua các nguồn từ người dân xung quanh, chính quyền địa phương, cơ quan đăng ký GDBĐ

• Tất cả các đáp án trên

Điều kiện quy định tại Hợp đồng bảo đảm vv “Tài sản hiện không có tranh chấp, khiếu kiện khiếu nại, kê biên để bảo đảm thi hành án…” là điều kiện quản lý khi đánh giá

• Khả năng quản lý tài sản

• Tính thanh khoản của tài sản

• Khả năng tranh chấp của tài sản

• Khả năng xử lý tài sản

Theo QĐ 1414/2018 vv chính sách bảo đảm tín dụng của NHCT, trừ trường hợp đặc biệt hoặc có quy định khác thì mức cấp tín dụng tối đa so với giá trị định giá TSBĐ là

• 70%

• 75%

• 80%

• 85%

Với 1 tài sản bảo đảm cho giá trị mức cấp tín dụng trên 3 tỷ đồng thì Tổ định giá bao gồm những ai?

• Tối thiểu 2 thành viên thuộc P.KHDN/PBL/PGD

• Tối thiểu 2 thành viên thuộc P.KHDN/PBL/PGD (trong đó có tối thiểu 1 lãnh đạo phòng)

• Tối thiểu 2 thành viên thuộc P.KHDN/PBL/PGD (trong đó có tối thiểu 1 lãnh đạo phòng) và 01 thành viên trong Ban giám đốc Chi nhánh

Đâu là rủi ro Ngân hàng gặp phải khi nhận thế chấp Tài sản đang cho thuê?

• Thời gian xử lý nợ xấu kéo dài do phải chờ hết hạn Hợp đồng thuê, bên thế chấp mới có thể bàn giao tài sản cho NHCT để xử lý

• Ngân hàng không gặp rủi ro do bên thuê phải có nghĩa vụ chấm dứt hợp đồng thuê để bàn giao tài sản cho Ngân hàng khi phải xử lý TS, kể cả trường hợp các bên không có thỏa thuận tại thời điểm nhận thế chấp