Инвестиционен процес

Визата за проектиране е:

• начало на инвестиционния процес

• разрешава строителството на обектите

• разрешава ползването на строежите

Строително разрешение за нискоетажно жилищно строителство в населените места се издава от:

• Главния или райония архитект на населеното място, в което ще е обектът.

• Кмета на населено място

• Областния управител

Фазите на проектиране са

• идейна, техническа и работна

• идейна , работна, конструктивна

• идейна, техническа, проучвателна

Проект може да се разработи в редица части, които могат да бъдат:

• архитектурна, конструктивна, инсталации

• архитектурна, геодезична, електромеханика

• План за безопасност и здраве, Управление на битови отпадъци, геодезична

Визата за проектиране представлява:

• извадка от геодезична снимка

• извадка от действащ ПУП

• няма верен отговор

Преди да се одобрят инвестиционните проекти, те трябва да се:

• съгласуват с експлоатационните дружества, органите на Пожарна безопасност и други инстиуции, ако това е необходимо.

• съгласуват с КАТ , Агенция "Пътна инфраструктура"

• Съгласуват с експлоатационните дружества и Министерството на регионалното развитие

Оценката за съответствие на инвестиционните проекти може да се извърши от:

• всички проектанти, участници в инвестиционния проект

• Експертен съвет по устройство на територията или комплексен доклад от консултантска фирма

• комплексен доклад от консултантската фирма и възложителя

За издаване на разрешение за строеж е необходимо:

• инвестиционните проекти да бъдат одобрени

• да се издаде виза за проектиране

• Възложителят да изготви задание за проектиране

За издаване на разрешение за строеж възложителят трябва да представи в Общината:

• Заявление по образец, документ за собственост, виза за проектиране, копия от проектите , административни актове в зависимост от строежа

• заявление по образец, виза за проектиране, копия от проектите , административни актове в зависимост от строежа, квитанция от платени местни данъци

• виза за проектиране, копия от проектите , административни актове в зависимост от строежа, допускане на сроителството, издадено от кмета на населеното място.

Проектът по част Строителни конструкции изяснява:

• носещата конструкция на сградата: плочи, греди, колони, фундаменти , дървена покривна конструкция

• носещата конструкция на сградата: плочи, греди, колони, фундаменти , дограмата на сградата

• обемно-пространственото и функционалното решение на сградата