Жылжымалы мүлік 2-апта

Бағалау қызметінің негізі

• келісім шарт

• ауызша келісім

• хат алмасу арқылы жасалған келісім

• бағалау есебі

Бағалау қызметінің ең бірінші кезеңі

• мүлік иесімен сұхбат жүргізу

• мүліктің нарықтық құнын анықтау

• мүлік аналогтарын салыстыру

• мүлікке бағалау жүргізу

Бағалаушы құқығы

• Мүлікті алдын-ала қарап шығу

• Мүлік иесінің жеке басының ақпараттарын тексеру

• Мүлікті сату

• Мүлік ақпараттарын басқа бағалаушымен бөлісу

Бағалаушы бағалау кезінде қай әдіспен құн анықтайды?

• Тек қана нарықтық

• Тек қана шығындық

• Бағалаушы өзі таңдай алады

• Барлық 3 тәсілмен анықтау міндетті

Бағалау процесіне жатпайды:

• Жылжымалы мүлікті қарап шығу

• Нарықтық ақпаратқа талдау жасап, анықтау

• Салыстырмалы түрде талдау жасау

• Бағалаушы жеке өмірінің ақпараттарымен бөлісу

Бағалау процесінде маңызды

• Жылжымалы мүлік туралы ақпараттың толықтығы

• Жылжымалы мүліктің тазалығы

• Жылжымалы мүліктің сапалы болуы

• Жылжымалы мүліктің сапасының төмендігі

Жылжымалы мүлік (автокөлік) туралы ақпарат берілетін құжат

• техникалық паспорт

• бағалау есебі

• тапсырыс берушінің төлқұжаты

• мемлекетке тіркелгеніі туралы акт

Жылжымалы мүліктің ақпараттары жеткіліксіз болған жағдайда

• Бағалаушы мүлік иесінен қосымша ақпараттарды талап ете алады

• Бағалаушы берілген ақпарат бойынша ғана бағалау жүргізеді

• Тапсырыс беруші қосымша маман шақырады

• Тапсырыс беруші төлем жасамайды