Preguntas y Respuestas Propiedades de Inversión NIIF

Las propiedades, planta y equipo son activos tangibles que

• Mantienen su uso

• Duran mas de un periodo

• Todas las opciones anteriores

Como se mide el equipo

• Se mide inicialmente al costo.

• se mide según el precio de adquisición más todos los aranceles e impuestos no recuperables y menos descuentos y rebajas

cuales de estos son métodos de depreciación

• Método lineal

• Método de depreciación decreciente

• METODO DE DEPRECIACION POR UNIDADES DE PRODUCCION

• Todas las opciones anteriores

¿Cómo se calcula el deterioro del valor?

• 𝐷𝑒𝑡𝑒𝑟𝑖𝑜𝑟𝑜 𝑑𝑒𝑙 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟 = 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑒𝑛 𝑙𝑖𝑏𝑟𝑜𝑠 − 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑟𝑎𝑧𝑜𝑛𝑎𝑏𝑙e

• 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑒𝑛 𝑙𝑖𝑏𝑟𝑜𝑠 − 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑟𝑎𝑧𝑜𝑛𝑎𝑏𝑙e = 𝐷𝑒𝑡𝑒𝑟𝑖𝑜𝑟𝑜 𝑑𝑒𝑙 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟

Propiedades de inversión se define como:

• Propiedad (terreno o edificio, o parte de un edificio, o ambos) que se mantiene para la venta en el curso normal de las operaciones

• Propiedad (terreno o edificio, o parte de un edificio, o ambos) que se mantiene para la venta en el curso normal de las operaciones

• Propiedad (terreno o edificio, o parte de un edificio, o ambos) que se mantiene para obtener plusvalías.

• Propiedad (terreno o edificio, o parte de un edificio, o ambos) que se mantiene para obtener rentas, plusvalías o ambas

El 31 de diciembre de 20X2, la entidad reevaluó la vida útil restante de la propiedad de inversión que se describe en la Pregunta 8 en 73 años. La evaluación revisada cuenta con el respaldo de nueva información que se obtuvo a fines de 20X2. La entidad debería medir el importe en libros del edificio el 31 de diciembre de 20X2 en:

• 130.000 u.m.

• 96.676 u.m.

• 126.533 u.m.

• 97.333u.m.

Las propiedades de inversión cuyo valor razonable no puede medirse con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado en un contexto de negocio en marcha se contabilizan tras el reconocimiento inicial:

• Como inventario, de acuerdo con la Sección13.

• Como propiedades, planta y equipo, de acuerdo con la Sección17.

• Como activo financiero, de acuerdo con la Sección 11.

• Como activo intangible con una vida útil finita, de acuerdo con la Sección18.

Una entidad tiene un alojamiento con desayuno en un edificio de su propiedad. La entidad también proporciona a los huéspedes otros servicios que incluyen limpieza, televisión satelital y acceso a Internet de banda ancha. La renta diaria de la habitación incluye estos servicios. Además, a pedido, la entidad organiza visitas por los alrededores para sus huéspedes. Los servicios de visitas se cobran por separado. La entidad debería contabilizar el edificio como:

• Inventario

• Propiedades de inversión

• Propiedades, planta y equipo

Una entidad debe medir sus propiedades de inversión tras el reconocimiento inicial:

• Al valor razonable o aplicando el modelo de costo – depreciación – deterioro (la misma política contable para todas las propiedades de inversión).

• Al valor razonable o aplicando el modelo de costo – depreciación – deterioro (Opción realizada partida por partida).

• Al valor razonable.

• Al valor razonable, para aquellas propiedades en las que el valor razonable puede medirse con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado en un contexto de negocio en marcha; con todas las demás propiedades contabilizadas, empleando el modelo de costo-depreciación-deterioro de la Sección 17.

Una subsidiaria (arrendador) posee un edificio para obtener rentas bajo un arrendamiento operativo de su controladora (arrendatario). La entidad controladora fabrica sus productos en el edificio arrendado. El valor razonable del edificio puede medirse con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado, y en un contexto de negocio en marcha. El edificio:

• se contabiliza como una partida de propiedades, planta y equipo por parte de la subsidiaria, y como propiedades de inversión por parte del grupo

• se contabiliza como una propiedad de inversión por parte de la subsidiaria y como una partida de propiedades, planta y equipo por parte del grupo.

• se contabiliza como una propiedad de inversión tanto por parte de la subsidiaria como por el grupo.

• se contabiliza como una partida de propiedades, planta y equipo tanto por parte de la subsidiaria como por el grupo.