DERECHOS REALES DE GARANTIA

Los derechos reales de garantia son

• complementarios del credito que aseguran

• independientes del credito que se aseguran

• accesorios del credito que aseguran

el principio de especialidad esta relacionado con

• el lugar donde se celebra el contrato de constitucion

• el objeto sobre el cual recae la garantina

• el objeto sobre el cual recae la garantia y el credito a garantizar

• la identificacion de los contratantes

el principio de indivisibilidad esta relacionado con

• el plazo de duracion de la garantia constituida

• que no pueden dividirse los bienes afectados al pago de deuda hasta su pago total.

• la persona deudora y su herederos

• que en la medida que se pague la deuda se pueden desafectar bienes dados en garantia

El derecho real de Prenda recae sobre

• inmuebles rurales

• muebles no registrables o creditos instrumentados

• muebles no registrables y ,muebles registrables y creditos instrumentados

• muebles no registrables ,muebles registrables y creditos sin instrumentar

El derecho real de Hipoteca recae

• conforme el CCYC ,en bienes muebles registrables urbanos

• en inmuebles individualizados en poder del acreedor

• en inmuebles individualizados en poder del deudor

La cancelación del derecho real de garantia

• quiere decir la extinción del derecho

• consiste en la entrega del instrumento de constitucion por parte del acreedor al deudor para que la gestione ante el Registro correspondiente

• consiste en la devolucion de la cosa dada en garantia por parte del acreedor al deudor

La prescripción para adquirir es el

• titulo por el cual el tenedor se convierte en poseedor

• es la acción legal por el cual el poseedor se convierte en legitimo

• es el modo por el cual el poseedor de una cosa de convierte en titular del derecho real

la prescripcion adquisitiva breve consiste

• en acreditar la posesion por el lapso de 5 años como tenedor y otros cinco años como poseedor

• en probar la posesión por el plazo de 10 años sin titulo

• en acreditar el justo título y buena fe sobre inmuebles por el plazo de 20 años

• en acreditar el justo título y buena fe sobre inmuebles por el plazo de 10 años

para llevar adelante la prescripcion adquisitiva larga es necesario

• que transcurran 10 años con justo titulo sobre el inmueble y buena fe y 10 años sin titulo y buena fe.

• que transcurran 20 años de posesión sobre el inmueble

• justo título o buena fe sobre el inmueble

El propietario no deudor ( sea el garante o 3 adquirente) ante el reclamo de la deuda del acreedor

• puede oponerse al reclamo ya que esta eximido de pago

• responde siempre en primera instancia antes que el deudor por ser garante de la obligacion

• responde ante la intimacion del acreedor luego de la falta de respuesta por el deudor y responde con todo su patrimonio

• responde ante la intimacion del acreedor luego de la falta de respuesta por el deudor y responde con el bien gravado