REM Project Management

ปัจจัยใดเป็นปัจจัยที่ทำให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อโครงการในระดับใกล้เคียงกับทำเล ?

• ชื่อเสียงผู้ประกอบการ

• คุณภาพงานก่อสร้าง

• รูปลักษณ์

• การส่งเสริมการขาย

ข้อใดไม่ใช่ข้อจำกัดหลักของงานก่อสร้าง ?

• ความปลอดภ้ย

• คุณภาพ

• เวลา

• ต้นทุน

ลักษณะเฉพาะตัวของการบริหารงานก่อสร้างโครงการหมู่บ้านจัดสรรมีอะไรบ้าง ?

• บริการความพึงพอใจของลูกค้าและกลุ่มเป้าหมาย

• เป็นโครงการที่มีรูปแบบซ้ำๆ

• ต้องบริหารอัตราการก่อสร้างให้สอดคล้องกับอัตราขาย

• ถูกมากกว่า 1 ข้อ

ระบบการก่อสร้าง Real Estate Manufacturing หรือ REM มีจุดเด่นคืออะไร ?

• ทำการก่อสร้างแบบต่อเนื่อง

• เน้นการควบคุมผลิตภาพ (Productivity)

• มีการใช้เครื่องจักรเข้ามาช่วยการก่อสร้าง

• ถูกทุกข้อ

ข้อใดไม่ถูกต้อง ?

• การก่อสร้างแบบสั่งสร้าง (Tailor-made) ได้จำนวนการผลิตที่น้อย

• การก่อสร้างแบบ REM เน้นการใช้แรงงานคนเป็นหลัก

• การก่อสร้างแบบ REM ใช้ต้นทุนการผลิตต่อชิ้นที่มีต่ำกว่าแบบสั่งสร้าง (Tailor-made)

• การก่อสร้างแบบสั่งสร้าง (Tailor-made) จะมีแบบที่มีลักษณะเฉพาะตัวสูงกว่า การก่อสร้างแบบ REM

เทคนิคใดที่เหมาะสำหรับใช้วางแผนการก่อสร้างบ้านในโครงการหมู่บ้านจัดสรร ?

• การวางแผนงานด้วยแผนภาพแบบแท่ง (Bar Chart)

• การวางแผนงานด้วยตารางแสดงกลุ่มของงาน (Work Package)

• การวางแผนงานด้วย CPM

• ถูกทุกข้อ

ข้อใดไม่ใช่จุดเด่นของการวางแผนงานก่อสร้างแบบแผนภาพแบบแท่ง (Bar Chart) ?

• จัดทำง่าย เข้าใจง่าย

• เห็นงานที่ต้องทำในแต่ละช่วงเวลาได้ชัดเจน

• เหมาะกับงานที่มีลักษณะซ้ำๆกัน

• ไม่มีข้อใดถูกต้อง

คู่มือปฏิบัติการก่อสร้าง (Method Statement) ไม่ได้ระบุถึงสิ่งใด ?

• ขั้นตอนการทำงาน

• จำนวนแรงงานที่ใช้

• ระยะเวลามาตรฐาน

• ไม่มีข้อใดถูกต้อง

ตามหลักการของเส้นสมดุล (Line of Balance) อัตราการก่อสร้างที่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้างหมู่บ้านจัดสรรควรเป็นอย่างไร ?

• เร็วที่สุดเท่าที่ทำได้

• เท่ากับอัตราการขาย

• ปรับเร็ว-ช้าตามจำนวนบ้านที่ขายได้ในเดือนก่อนหน้า

• ถูกทุกข้อ

ข้อใดเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้แผนการก่อสร้างบ้านในหมู่บ้านจัดสรรต้องปรับเปลี่ยนตามสถานการณ์อยู่เสมอ (Dynamic) ?

• สภาวะเศรษฐกิจ

• สถานการณ์การเมือง

• สถานะการขาย

• สภาพดินฟ้าอากาศ