20.01 😎

Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego TBS nie może przekroczyć:

• 30% kosztów budowy tego lokalu

• Jest uzależniona od średniego miesięcznego wynagrodzenia za pracę w danym województwie

• 40% kosztów budowy tego lokalu

• Jest uzależniona od kosztów odtworzeniowych budynku w danych województwie

O czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia lub jego części zawiadamia się:

• Wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia

• Wszystkich członków na piśmie co najmniej na tydzień przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia

• Wszystkich członków na piśmie co najmniej 14 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia

• Wszystkich członków ustnie co najmniej tydzień przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia

Ekspektatywa odrębnej własności lokalu oznacza:

• Roszczenie przysługujące członkowi spółdzielni mieszkaniowej o ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałe wskutek zawarcia umowy ze spółdzielnią o budowę lokalu jako przedmiotu odrębnej własności

• Przedwstępną umowę o ustanowienie odrębnej własności lokalu

• Kwotę stanowiącą różnicę między pełnym kosztem budowy lokalu mieszkalnego a wkładem wniesionym na ten cel przez członka spółdzielni

• Oznaczenie przedmiotu odrębnej własności lokali w drodze uchwały zarządu spółdzielni mieszkaniowej

Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada:

• Stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do łącznej powierzchni wszystkich lokali mieszkalnych

• Stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi znajdującymi się w budynku

• Stosunkowi powierzchni użytkowej lokali do łącznej powierzchni wszystkich lokali znajdujących się w budynku

• Jako stosunek kubatury lokalu do kubatury budynku

Sposób zarządu nieruchomością wspólną mogą w umowie określić:

• Współwłaściciele

• Lokatorzy

• Sposób zarządu nieruchomością wspólną określa tylko zarządca po podpisaniu umowy o zarządzanie

• Najemcy

Dochody Towarzystwa Budownictwa Społecznego:

• Mogą zostać przeznaczone do podziału między członków towarzystwa, jeżeli statut tak stanowi

• Mogą być przeznaczone do podziału między wspólników lub członków

• Przeznaczone są na pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości, natomiast w części przewyższającej koszty mogą zostać podzielone między współwłaścicieli, proporcjonalnie do posiadanego przez nich udziału

• Przeznaczone są w całości na działalność statutową towarzystwa

Walne zgromadzenie jest ważne:

• Niezależnie od liczby obecnych na nim członków

• Jeżeli było poddane pod głosowanie wszystkich części walnego zgromadzenia, a za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w walnym zgromadzeniu

• Jeżeli zostało zwołane do 31 marca każdego roku

• Jeżeli zostało zwołane przynajmniej raz w roku w ciągu 7 miesięcy po upływie roku obrachunkowego

W jaki sposób pokrywane są wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej?

• Tylko z pożytków i przychodów uzyskiwanych przez właścicieli lokali z nieruchomości wspólnej

• Właściciele lokali pokrywają koszty utrzymania nieruchomości wspólnej niezależnie od ich udziałów

• Z pożytków i przychodów uzyskiwanych przez właścicieli lokali z nieruchomości wspólnej oraz właściciele lokali pokrywają koszty utrzymania nieruchomości wspólnej w stosunku do ich udziału

• Przez właścicieli odrębnych lokali mieszkalnych

Co wchodzi w skład kosztów zarządu nieruchomości wspólną?

• Tylko wydatki na remonty i konserwacje

• Wydatki na remonty i konserwacje, opłaty za energię elektryczną, cieplną, gaz, wodę zużyte w całej nieruchomości oraz za windę i antenę zbiorczą

• Wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy, ubezpieczenie nieruchomości, podatki oraz wydatki na utrzymanie porządku i czystości

• Amortyzacja, opłaty za energię elektryczną, cieplną, gaz, wodę zużyte w całej nieruchomości oraz za windę i antenę zbiorczą

W jakim przypadku istnieje obowiązek na właścicielach lokali podjęcia uchwały o wyborze zarządu?

• Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem

• Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż pięć

• Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem

• Bez względu na liczbę lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi