KS AOM + KUU

Analisa kemampuan membayar (repayment capacity) merupakan analisa yang bertujuan untuk mengukur kemampuan Calon Nasabah dalam membayar angsuran pembiayaan ULaMM. Rumus untuk menentukan RCR adalah …

• Repayment Capacity (RC) = (Penghasilan Bersih/Plafond Pembiayaan) x 100 %
• Repayment Capacity (RC) = (Penghasilan Bersih/Angsuran Pinjaman) x 100 %
• Repayment Capacity (RC) = (Angsuran Pinjaman / Penghasilan Bersih) x 100 %

Evaluasi kelayakan pembiayaan merupakan proses penilaian terhadap kemampuan nasabah dalam melakukan pembayaran angsuran dan penilaian terhadap kecukupan nilai agunan terhadap plafon pembiayaan. Proses Evaluasi Kelayakan Pembiayaan meliputi tahapan:

• Survey & Analisa pembiayaan.
• Penilaian Agunan
• Skoring Kelayakan Pembiayaan.
• Semua Salah
• Semua Benar

Tanah dan/atau tanah dan bangunan yang berstatus dalam proses balik nama ke nasabah dapat dijadikan agunan jika : (silahakan ceklis jawaban yg benar bisa lebih satu)

• Sudah ada Akta Jual Beli (AJB);
• Nota Tagihan pembayaran bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB);
• Tanda bukti penerimaan berkas dari BPN;
• Surat pernyataan dari pihak penjual bahwa proses Jual Beli dilakukan dengan benar.

Formula besaran perbandingan nilai agunan terhadap pembiayaan Collateral Coverage Ratio (CCR) sebagai berikut :

• Agunan CCR =(Nilai Likuidasi Agunan/ Plafond Pembiayaan) x 100%
• Agunan CCR =(Plafond Pembiayaan/Nilai Likuidasi Agunan) x 100%
• Agunan CCR =(Plafond Pembiayaan/Nilai Pasar Agunan) x 100%

Bentuk perjanjian pembiayaan sekurang-kurangnya diatur sebagai berikut :

• Plafond < Rp.50 juta ; Pengikatan Bawah Tangan
• 50 juta < Plafond < Rp.100 juta ; Pengikatan Bawah Tangan + Legalisasi
• Plafond > Rp.100 juta ; Pengikatan Notaris
• Semua Benar
• Semua Salah