แบบทดสอบสัญญาเช่าซื้อ

ข้อใดตรงกับความหมายยของคำว่า "เช่าทรัพย์ " 

• สัญญาผู้ให้เช่าตกลงกับบุคคลบุคคลหนึ่งเรียกว่าผู้เช่าซึ่งได้รับผลประโยชน์ในอย่างใดอย่างนึงในเวลาจำกัด

• สัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่า และให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้น

• ชำระเงินเพื่อตอบแทนการใช้ทรัพย์สินนั้น ๆ เรียกว่า ซื้อทรัพย์

• ผู้เช่าได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่งตลอดไป

• ผู้ที่มีสัญญากลับสู่ฐานะเดิม

ตามประมวล ปพพ. 2540 อสังหาริมทรัพย์ห้ามทำสัญญาเช่าเกินกี่ปี

• 10 ปี

• 15 ปี

• 25 ปี

• 30 ปี

• 35 ปี

สัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ตกลงให้บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่า "ผู้เช่า" ได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่งชั่วระยะเวลาอันมีจำกัด และผู้เช่าตกลงจะให้ค่าเช่าตามจำนวนที่ได้ระบุไว้ในสัญญา ซึ่งผู้เช่ามีสิทธิที่จะได้ใช้ทรัพย์สินที่เช่า แต่ไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่าแต่อย่างใด และต้องชำระเงินเพื่อตอบแทนการใช้ทรัพย์สินนั้น ๆ เรียกว่า “ค่าเช่า  คือ มาตราใด

• มาตรา 530

• มาตรา 533

• มาตรา 537

• มาตรา 540

• มาตรา 543

หลักเกณฑ์ในการทำสัญญาเช่า ข้อใดถูกต้อง

• ความรับผิดชอบในสัญญาเช่า

• สัญญาเช่าเป็นสัญญาที่ไม่โอนกรรมสิทธิ

• สิทธิเช่าเป็นสิทธิเฉพาะตัวผู้เช่า

• เป็นสัญญาที่กฎหมายไม่รองรับ

• สังหาริมทรัพย์ทุกประเภทหากนำมาทำสัญญาเช่าก็ไม่ต้องทำหลักฐานเป็นหนังสือแต่อย่างใด

สัญญาต่างตอบแทนพิเศษยิ่งกว่าสัญญาเช่าอย่างไร

• สัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่า ได้รับยกเว้นไม่ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

• สัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่า และให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้น 

• สังหาริมทรัพย์ทุกประเภทหากนำมาทำสัญญาเช่าก็ไม่ต้องทำหลักฐานเป็นหนังสือแต่อย่างใด 

• สัญญาเช่าเป็นสัญญาที่ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่า

• อสังหาริมทรัพย์ห้ามทำสัญญาเช่ากันเกิน 30 ปี ไม่ได้ ถ้าทำสัญญาเกินกว่านี้ จะมีผลลดลงมาให้ถือว่าเช่า

การเช่าช่วงและการโอนสิทธิการเช่า คือข้อใด

• ปพพ. มาตรา 570 •“ในเมื่อสิ้นกำหนดเวลาเช่าซึ่งได้ตกลงกันไว้นั้น ถ้าผู้เช่ายังคงครองทรัพย์สินอยู่

• การโอนสังหาริมทรัพย์ที่ทำสัญญาเช่าให้แก่บุคคลภายนอก

• การโอนสังหาริมทรัพย์ที่ทำสัญญาเช่าให้แก่บุคคลภายนอก

• ปพพ. มาตรา 569 •“อันสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ย่อมไม่ระงับไปเพราะเหตุโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินซึ่ง

• ปพพ. มาตรา 544 •“ทรัพย์สินซึ่งเช่านั้น ผู้เช่าจะให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิของตนอันมีในทรัพย์สินนั้นไ

การโอนทรัพย์สินที่เช่าคือข้อใด

• การโอนสังหาริมทรัพย์ที่ทำสัญญาเช่าให้แก่บุคคลภายนอก

• ผู้เช่าถึงแก่ความตาย

• การโอนสังหาริมทรัพย์ที่ทำสัญญาเช่าให้แก่บุคคลภายนอก

• ปพพ. มาตรา 569 •“อันสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ย่อมไม่ระงับไปเพราะเหตุโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินซึ่ง

• ผู้เช่าถึงแก่ความตาย

สัญญาเช่าซื้อ ถ้าไม่ทำเป็นหนังสือจะมีผลอย่างไร

• มีผลสมบูรณ์

• ทีผลไม่สมบูรณ์

• มีผลเป็นโมฆะ

• มีผลเป็นโมฆียะ

• มีผลเป็นโมฆียะกรรม

สัญญาเช่าซื้อผู้ให้เช่าจะต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือไม่

• ผู้ให้เช่าซื้อเช่าซื้อต่อมาอีกที

• ผู้ให้เช่าซื้อจะต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ให้เช่าซื้อ

• ผู้ให้เช่าซื้อเป็นเจ้าของชั่วคราว

• ผู้ให้เช่าซื้อเป็นเจ้าของชั่วขณะ

• ผู้ให้เช่าซื้อไม่ต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

สัญญาประเภทใดที่ผู้เช่าสามารถยกเลิกสัญญาได้ทุกเมื่อ แม้ไม่มีการผิดสัญญาและบอกกล่าวล่วงหน้า

• สัญญากู้ยืม

• สัญญาขายผ่อน

• สัญญาซื้อขาย

• สัญญาเช่าซื้อ

• สัญญา ( ไหน )