Сводная памятка ЮП (для новичков)

Какое решение будет получено от юр. подразделения, если при выполнении задачи «Согласование объекта юр. подразделением» приложить 2 проекта договора купли-продажи?

• Возврат документов

• Положительное

• Положительное при условии

По истечению какого срока не запрашивается документ, подтверждающий факт оплаты цены договора, если договор-основание содержит информацию о рассрочке платежа и указано, что залог в пользу Продавца в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ не устанавливается?

• 2

• 3

• 4

• 5

Возможно ли приобретение объекта супругами в долевую собственность?

• Возможно

• Невозможно

• Возможно при предоставлении брачного договора

• Возможно при заключении нотариального ДКП

В каких случаях необходимо проверить использование материнского капитала?

• У продавца есть 1 ребёнок, рождённый после 01.01.2020, и при приобретении объекта использовались кредитные средства

• Заёмщик рефинансирует кредит, оформленный в ином Банке

• У продавца есть 1 ребёнок, рождённый после 01.01.2007, и при приобретении объекта использовались кредитные средства

• Продавец самостоятельно осуществлял строительство кредитуемого объекта

Объект приобретён Продавцом с использованием средств МСК. Предоставлен отказ  от участия в выделении долей в праве общей долевой собственности от совершеннолетнего ребенка и супруга Продавца. Какие утверждения верны?

• Отказ от совершеннолетнего ребенка не принимаем, необходимо выделить доли всем членам семьи

• Отказ от совершеннолетнего ребенка принимаем

• Отказ от супруга Продавца не принимаем, необходимо выделить доли всем членам семьи

• Отказ от супруга Продавца принимаем

Отметьте верное утверждение, если на момент приобретения объекта Продавец состоял в браке, при этом собственность на супруга не оформлялась, а на момент продажи предоставлено свидетельство о смерти супруга:

• Необходимо оформление права пережившего супруга

• Оформление права пережившего супруга не требуется

• Оформление права пережившего супруга не требуется, если со дня смерти супруга прошло более 10 лет

Требуется ли обязательное нотариальное удостоверять договор купли-продажи, если приобретается квартира с долей в праве собственности на земельный участок?

• Требуется

• Не требуется

Согласно свидетельству о гос. регистрации права собственности документом-основанием Продавца на квартиру является Брачный договор. Можем ли принять Брачный договор как единственный правоустанавливающий документы или требуется запрос доп. документов?

• Принимаем, так как в Свидетельство о гос. регистрации фигурирует только Брачный договор

• Не принимаем, так как Брачный договор не является правоустанавливающим документом, он только изменяет режим собственности

• Принимаем, если из содержания Брачного договора можно установить, что Продавец не являлся участником предшествующей сделки

Требуется ли штамп Росреестра о регистрации на Правоустанавливающем документе продавца ОН?

• Требуется

• Не требуется

Какой документ необходимо предоставить, в случае отсутствия у Продавца Документа-основания или его копии из Росреестра?

• Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа

• Выписка из ЕГРН, выданная при регистрации права собственности