PRIMER EXAMEN PARCIAL DERECHO CIVIL III

El arrendamiento y el comodato son contratos de tipo:

• Prestación de servicios

• Traslativos de dominio

• Traslativos de uso

Elena tiene una miscelánea y hace con FEMSA un contrato por el cual recibe suministro de refrescos embotellados, y para la venta de los mismos en frío, un refrigerador con los emblemas de la marca Coca-Cola, por el cual solo se compromete a su conservación y devolución posterior en caso de concluir el suministro. Este tipo de contrato es de:

• Arrendamiento

• Comodato

• Depósito

• Compraventa

Cuando un contrato no requiere de otro para su existencia, se dice que es:

• Principal

• Accesorio

• De tracto sucesivo

• Aleatorio

Sandra es mandataria de su padre, ya que este lo otorgó poder general para actos de administración y dominio respecto de un inmueble de su propiedad ubicado en Tlalnepantla. ¿Puede Sandra arrendar dicho inmueble?

• Si, ya que pueden arrendar tanto los propietarios, como sus apoderados si cuentan con ese poder

• No, ya que solo pueden rentar quienes tengan la propiedad

• No, porque su poder no es suficiente

Ignacio le da en arrendamiento un inmueble a María, y ambos convienen en que el monto de la renta será de mil pesos, sin embargo, cuando ella va a firmar, observa que el contrato dice en el encabezado "Comodato" y en ninguna de las cláusulas se señaló pago de renta alguno, pero aún así lo firma. Al cabo de unos meses, ella deja de pagar, y él la demanda por el pago de las rentas y el desalojo del inmueble. ¿Tiene Ignacio razón?

• Si, porque ellos acordaron verbalmente el pago de contraprestaciones

• No, porque ella firmó un contrato de comodato, en el que no se estipuló contraprestación alguna

El arrendador del contrato fallece antes de que se cumpla el plazo; en este caso:

• El contrato se termina con la muerte del arrendador.

• El contrato continúa hasta el vencimiento del plazo

Indica los presupuestos que indiquen las obligaciones del arrendatario.

• Hacer uso de la cosa conforme a su naturaleza

• No estorbar en el uso del bien

• Hacer reparaciones necesarias

• Pago de la renta

Indica aquellos presupuestos que sean obligaciones del comodante:

• Otorgar el uso gratuito de un bien

• Dar el contrato por escrito

• Responder por daños y perjuicios ocasionados al ocupante, si los conocía al principio del contrato

• Pedir autorización para darlo a un tercero

No es contrato de prestación de servicios.

• Depósito

• Hospedaje

• Mandato

• Compraventa

Es lo que el profesionista cobra por sus servicios en el contrato de prestación de servicios profesionales:

• Comisión

• Honorarios

• Salario

• Expensas