ekonomika 2

Rynek nieruchomości jest

• stan równowagi jest stanem często spotykanym na tym rynku

• uznaje się, że nawet teoretycznie nie może osiągnąć stanu równowagi w ujęciu klasycznym

• podobnie jak inne rynki dąży do osiągnięcia stanu równowagi w ujęciu klasycznym (popyt zrównuje się z podażą)

Niedoskonałość rynku nieruchomości wywołana jest:

• jego niejednolitością

• brakiem przejrzystości rynku

• konkurencyjnością innych segmentów rynku kapitałowego

Rynek nieruchomości rozważany jako kategoria ekonomiczna to:

• liczba zawieranych transakcji

• miejsce dokonywania transakcji

• ogół warunków w jakich przeprowadzane są transakcje kupna – sprzedaży nieruchomości oraz zawierane są umowy określające wzajemne prawa i obowiązki

W wyniku wyceny określona jest:

• wartość powiększona o koszty transakcji

• cena sprzedaży

• wartość nieruchomości

Segmentacja rynku nieruchomości mieszkaniowych wynika z:

• zróżnicowanego charakteru praw do tych nieruchomości

• wielkości i odmiennego charakteru lokalnych rynków

• różnorodności nieruchomości pod względem pełnionych funkcji

Podaż nieruchomości to:

• zasób nieruchomości i użytkowany przez właścicieli i użytkowników

• tylko część zasobu nie wynajęta

• część zasobu nieruchomości oddana w najem i część przeznaczona do wynajęcia

Zaznacz prawidłowe elementy definicyjne terminu „nieruchomość”

• elementem składowym nieruchomości są budynki i budowla, maszyny i urządzenia trwałe związane z gruntem, zasadzenia i zasiania od momentu zasadzenia i zasiania

• to część powierzchni ziemi wyodrębniona pod względem własności

• elementem składowym nieruchomości są prawa związane z własnością

Wartość rynkowa jako najbardziej prawdopodobna cena oznacza, że:

• wyznaczona jest jako typowa, najczęściej występująca cena

• wyznaczona jest jako wartość najniższa

• wyznaczona jest jako wartość średnia

Inwestycje bezpośrednie w nieruchomości ma:

• ryzyko jest większe niż przy inwestowaniu w obligacje skarbu państwa

• ryzyko jest większe niż przy inwestowaniu w papiery wartościowe

• pozbawione jest ryzyka

Cena nieruchomości jest:

• jest zewnętrznym wyrazem wartości

• tożsama z jej wartością

• jest wartością skorygowaną o bonifikaty