ÔN THI CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI

Khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thì tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện nào sau đây?

• A. Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

• B. Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

• C. Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

• D. Cả đáp án A, B và C đều đúng.

Câu 2. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thì tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp tiền đặt trước bao nhiêu phần trăm tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất?

• A. 10%

• B. 20%

• C. 30%

• D. 40%

Câu 3. Khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thì Hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện nào sau đây?

• A. Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai.

• B. Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất

• C. Đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Câu 4. Điều kiện để đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất?

• A. Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất

• B. Việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện đối với từng thửa đất

• C. Đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

• D. Cả đáp án A, B và C đều đúng.

Câu 5: Đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất phải đủ điều kiện nào sau đây?

• A. Đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

• B. Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

• C. Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

• D. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

Câu 6: Các công trình xây dựng sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật Việt Nam thì có được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ không?

• A. Có

• B. Không

• C. Luật không quy định vấn đề này.

Câu 7: Cơ quan nào quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?

• A. Ủy ban nhân dân cấp huyện

• B. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

• C. Sở Tài nguyên và Môi trường

• D. Bộ Tài nguyên và Môi trường

Câu 8: Đối với các địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân?

• A. Ủy ban nhân dân cấp huyện.

• B. Sở Tài nguyên và Môi trường

• C. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

• D. Văn phòng đăng ký đất đai.

Câu 9. Đối với các địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho tổ chức, cơ sở tôn giáo ?

• A. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

• B. Sở Tài nguyên và Môi trường

• C. Ủy ban nhân dân cấp huyện.

• D. Văn phòng đăng ký đất đai.

Câu 10: Đối với các địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận cho những đối tượng nào?

• A. Tổ chức, cơ sở tôn giáo.

• B. Hộ gia đình, cá nhân

• C. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

• D. Cộng đồng dân cư