Real estate Project Cost and Quality Management

1. 1. ข้อใดไม่ใช่ต้นทุนสินค้าขาย (Cost of Goods Sold: COGS)

• ต้นทุนที่ดิน

• ต้นทุนพัฒนา

• ต้นทุนก่อสร้าง

• ดอกเบี้ยเงินกู้ ภาษี

1. 2. การคำนวณ K factor มีส่วนช่วยผู้พัฒนาโครงการอย่างไรบ้าง

• ช่วยในเรื่องการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

• ช่วยเรื่องการกำหนดงบประมาณ

• ช่วยเรื่องการกำหนดราคาขาย

• 1. ถูกทุกข้อ

3. ระบบบัญชีต้นทุน(Cost Control Systems)หลังจากการกำหนดงบประมาณ ขั้นตอนถัดไปคือ

• ลงรหัสต้นทุน (Cost Coding)

• บันทึกข้อมุลต้นทุน (Cost Recording)

• การเก็บรวบรวมข้อมูล (Cost Data Collection

• 1. ถูกทั้งข้อ (ก) และ (ข)

4. 4. ข้อใดเป็น Direct Cost ทั้งในมุมมองของผู้รับเหมาและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

• เงินเดือนผู้จัดการโครงการ

• เงินเดือนสถาปนิกโครงการ

• เงินเดือนคนงานรายวัน

• เงินเดือนพนักงานขาย

4. 5.ข้อใดไม่ใช่ตัวเชื่อมให้องค์กรประสบความสำเร็จในการจัดการคุณภาพโดยรวม (Total Quality Management)

• ความคิดสร้างสรรค์

• วัฒนธรรมองค์กร

• การสื่อสาร

• ข้อ ข.และ ค. ถูก

4. 6.ข้อใดไม่อยู่ในชุดเครื่องมือการควบคุมคุณภาพ 7 เครื่องมือ (Seven QC Tools)

• แผนภาพเมทริกซ์

  (Matrix Diagram) 

• ตารางข้อมูล

  (Data Table) 

• การวิเคราะห์พาเรโต้ (Pareto Analysis)

• แผนภาพแสดงการกระจาย (Scatter Diagram)

4. 7. ข้อใดถูกต้อง

• QA จะปฏิบัติหน้าที่เชิงรุกโดยเน้นไปที่การวางแผน และป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาในขั้นตอนการผลิตที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด

• QA จะเป็นผู้กำหนดกฎเกณฑ์และมาตรฐานของสินค้าและบริการให้ตรงกับความต้องการของลูกค้า

  มากที่สุด

• QA วางแผน ป้องกันไม่ให้เกิดของเสีย หรือลดจำนวนการเกิดปัญหาในระยะยาว

• ถูกทุกข้อ

4. 8.ข้อใดไม่ใช่หลักการพื้นฐานของ ISO 9000: 2015

• การเพิ่มผลประกอบการ

• การมุ่งเน้นลูกค้า

• การตัดสินใจบนข้อมูล

  หลักฐาน

• การจัดการความสัมพันธ์

4. 9. ฝ่ายใดไม่เกี่ยวข้องกับการสร้างคุณภาพ

• ฝ่ายก่อสร้าง

• ฝ่ายขาย

• ฝ่ายการเงิน

• ไม่มีข้อใดเป็นคำตอบ

4. 10. ถ้าต้นทุนการก่อสร้างบ้าน 1 หลังในโครงการเท่ากับ 1 ล้านบาท ถ้าต้องการกำไรขั้นต้น 30% ควรจะขายบ้านหลังดังกล่าวเท่าใด

• 0.70 ล้านบาท 

• 1.30 ล้านบาท

• 1.43 ล้านบาท

• ไม่มีข้อใดถูกต้อง